Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Woustraat 103 4

1074AG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Van Woustraat 103 4 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Van Woustraat 103-IV, een charmant 3-kamerappartement op de bovenste verdieping, midden in het geliefde De Pijp. Een plek waar het echte Amsterdamse stadsleven samenkomt met rust, licht en vooral veel mogelijkheden. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de levendige Van Woustraat. Een fijne, lichte ruimte waar je met een slimme indeling en een moderne afwerking echt iets bijzonders van kunt maken. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, prettig rustig en ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet. Deze ruimte is functioneel, maar toe aan vernieuwing. Dat maakt het juist een mooie kans om hier een eigentijdse badkamer naar eigen smaak te realiseren. Het appartement leent zich uitstekend voor modernisering en herinrichting, waardoor je hier echt je eigen thuis kunt creëren. De woning ligt op eigen grond, wat in Amsterdam een groot pluspunt is. Daarnaast woon je op de bovenste etage, zonder bovenburen, en beschikt het appartement over energielabel C. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 4 rijdt van Amsterdam Centraal via onder andere de Dam, het Rembrandtplein en de Rivierenbuurt richting station Amsterdam RAI. Bij de Ceintuurbaan zijn er diverse andere verbindingen, waaronder tramlijn 3, die een groot deel van de stad met elkaar verbindt. Met de auto zijn zowel de A2 als de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Van Woustraat 103-IV is een appartement met karakter, licht en vooral potentie. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek in de stad die volledig naar eigen stijl en wensen kan worden ingericht, op een locatie die alles biedt wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Goed om te weten: - Eigen grond - Twee slaapkamers - Gelegen op de bovenste etage - Servicekosten €174,- per maand - verkoper zal in de koopakte een as-is clausule opnemen - Oplevering kan spoedig; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Van Woustraat 103-IV, a charming two-bedroom apartment on the top floor in the heart of popular De Pijp. Here, true Amsterdam city living meets calm, natural light, and plenty of potential. The living room with open kitchen sits at the front of the home and overlooks lively Van Woustraat. It is a bright, pleasant space that, with a smart layout and modern finishes, can become something truly special. At the rear are two well-proportioned bedrooms, pleasantly quiet and ideal as a main bedroom, home office, or guest room. The bathroom includes a bathtub, shower, and toilet. It is functional but ready for renewal, offering the perfect opportunity to create a contemporary bathroom to your own taste. The apartment lends itself well to modernisation and reconfiguration, allowing you to make it fully your own. The property stands on freehold land, a major plus in Amsterdam. You will also live on the top floor with no upstairs neighbours, and the apartment has energy label C. Connectivity is excellent. Tram line 4 runs from Amsterdam Central Station via Dam Square, Rembrandtplein, and the Rivierenbuurt towards Amsterdam RAI station. At Ceintuurbaan there are several other connections, including tram line 3, which links much of the city. By car, both the A2 and the A10 Ring are reachable within minutes. Van Woustraat 103-IV is an apartment with character, light, and above all potential. An ideal home for anyone seeking a city residence that can be finished entirely to their own style and wishes, in a location that offers everything that makes Amsterdam so appealing. Good to know: Freehold land Two bedrooms Located on the top floor Service charges €174,- per month Seller will include an as-is clause in the purchase agreement Handover can be swift

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
210 m³

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.