Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Van Woustraat 123 3

1074AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 10.267

Fotoalbum

Van Woustraat 123 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit superlichte en comfortabele vier kamer appartement van ca 56m², gelegen op de derde verdieping met hoekligging, biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim en sfeervol thuis in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Boven de druivenrank van de eerste Spaghettaria met een leuk balkonnetje op de erker aan de voorzijde met een waanzinnige doorkijk richting de Rivierenbuurt en hierdoor een een binnen en buiten gevoel met veel licht en lucht. Het appartement ligt op eigen grond! De plek in de stad is een echte tien! De Van Woustraat heeft zich de afgelopen jaren namelijk ontpopt als een van de hipste winkelstraten van Amsterdam en dat werpt zijn vruchten af. De winkels en de horeca hebben een positieve boost gekregen en daarmee de gehele buurt, met behoud van de Amsterdamse charme. Het gedeelte, het noordelijk deel van de Van Woustraat, is opnieuw ingericht. Het wordt een autoluwe straat met ruimte voor voetgangers, fietsers en de tram. Indeling Eigen entree op de derde verdieping, hal, vanuit hier heeft men toegang tot de woonkeuken met inbouwapparatuur, goed verbouwde badkamer, separate wc en drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich 1 slaapkamer met groot raampartij. Er zijn nog een tweetal slaapkamers, zeer goed te gebruiken voor studie, kinderkamer of grote inloopkast. Aan de voorzijde is de woonkamer en de woonkeuken met inbouwapparatuur waar je kunt genieten van de gezelligheid van de stad. Aan de achterzijde vind je de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en daglichttoetreding en een separate toilet. Locatie Het appartement is gelegen in de zeer populaire Pijp, de Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl en veel gezellige horeca, alles in de directe omgeving. Een kleine opsomming van nieuwe aanwinsten zijn: Samuels, Naska, Brio en de Badcuyp en natuurlijk de klassiekers de eerste Spaghettaria van de stad en Fa. Pekelhaaring. Ook de andere kant op richting de Utrechtsestraat is gezellig en is veel beter geworden met de positieve ontwikkeling van de Nederlandse Bank renovatie. Voor de lekkerste koffie kan men terecht bij Bru 2.0 of bakkerij Louf iets verderop en voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kan men terecht bij Ekoplaza of de Stadsmarkt de Pijp en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. De centrale ligging zorgt ervoor dat dit appartement tussen het Centrum (Utrechtsestraat), het Sarphatipark en het het hippe Oost in ligt. Met de auto is er een goede aansluiting op de ringweg en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn verschillende tram- en bushaltes. Het dichtstbijzijnde metrohalte van de Noord/Zuidlijn zorgt voor een zeer snelle verbinding met het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol. VvE De VvE bestaat uit 5 leden en heeft een professionele beheerder. Er is een MJOP. Servicekosten bedragen € 191,53. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 56² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Uitstekend gerenoveerd appartement, direct te betrekken; - Volle eigendom, dus geen erfpacht; - Fantastische locatie: om de hoek van de Albert Cuypmarkt, gezellige cafés, restaurants en winkels; - Hoekpand met geweldig uitzicht en mogelijkheden; - Parkeren via vergunningstelsel; - Oplevering in overleg, indien gewenst snel mogelijk. BEZICHTIGEN? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** This super light and comfortable four-room apartment of approx. 56m², located on the third floor with a corner position, offers plenty of possibilities for anyone looking for a spacious and charming home in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam. Above the grapevine of the city’s very first Spaghettaria, with a lovely little balcony on the bay window at the front, it boasts a stunning view towards the Rivierenbuurt, creating both an indoor and outdoor feeling with lots of light and air. The apartment is on freehold land! Location The spot in the city is a real ten! In recent years, the Van Woustraat has developed into one of the hippest shopping streets in Amsterdam, and that is paying off. Shops and restaurants have received a positive boost, as has the entire neighborhood, all while retaining its authentic Amsterdam charm. The northern part of the Van Woustraat has been redesigned: it is becoming a low-traffic street with more space for pedestrians, cyclists, and trams. Layout Private entrance on the third floor, hallway, access to the kitchen with built-in appliances, modern bathroom, separate toilet, and three bedrooms. At the rear is one bedroom with large windows. In addition, there are two more bedrooms, perfect as a study, children’s room, or spacious walk-in closet. At the front is the living room and kitchen with built-in appliances, where you can enjoy the lively atmosphere of the city. At the rear you’ll also find the bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, natural light, and a separate toilet. Area The apartment is located in the highly popular De Pijp neighborhood, known for its youthful and vibrant character, charming architecture, and countless cafés and restaurants, all within walking distance. Some highlights include Samuels, Naska, Brio, and De Badcuyp, as well as classics such as the city’s first Spaghettaria and Fa. Pekelhaaring. Towards the Utrechtsestraat, the area has also improved significantly thanks to the renovation of De Nederlandsche Bank. For the best coffee, head to Bru 2.0 or bakery Louf a bit further down the street. For daily groceries and shopping, you can go to Ekoplaza, Stadsmarkt de Pijp, and of course the Albert Cuyp market. Its central location places this apartment between the city center (Utrechtsestraat), the Sarphatipark, and trendy East. By car, there is good access to the ring road, and public transport connections are excellent. Several tram and bus stops are nearby. The closest North/South metro line station provides a very fast connection to Central Station, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Homeowners’ Association (VvE) The VvE consists of 5 members and has a professional manager. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. Key features: - Apartment of 56m² (NEN 2580 report available); - Fully renovated, move-in ready; - Freehold (no ground lease); - Fantastic location: around the corner from Albert Cuyp market, cozy cafés, restaurants, and shops; - Corner property with amazing views and possibilities; - Parking through a permit system; - Delivery in consultation, quick transfer possible if desired. VIEWING? You can schedule a viewing online via the button “Request a Viewing.” Prefer personal contact? Call us at 020-3202020. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your buying agent in good time and to conduct your own research. If you do not engage a professional representative, the law assumes you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
154 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.