Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Van Woustraat 229 1

1074AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 8.244

Fotoalbum

Van Woustraat 229 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Prachtig en ruim appartement in hartje De Pijp. In de levendige wijk De Pijp ligt dit lichte en instapklare appartement van 94 m². De doorzonwoning beschikt over een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer-en-suite, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Een pluspunt is het zonnige dakterras van ca. 31 m², bereikbaar via de trap. Dit is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de stadse omgeving. Kortom: een goed onderhouden woning op een toplocatie! INDELING DERDE VERDIEPING - Gemeenschappelijke trapopgang naar de eigen voordeur op de tweede verdieping; - Vanuit de entree leidt een trap naar de derde verdieping; - Hier bevindt zich de overloop met garderobe en een hal die toegang biedt tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet; - De lichte woonkamer-en-suite heeft aan de voorzijde een royaal zitgedeelte met erker en op maat gemaakte wandkast; - Aan de achterzijde ligt de nette woonkeuken met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron; - De keuken biedt tevens ruimte voor een royale eettafel waar u met een groot gezelschap kunt dineren. SLAPEN EN BADEN - De master bedroom aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten; - De tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde is ook ideaal als thuiskantoor; - De recent gerenoveerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met geïntegreerde kranen. DAKTERRAS - Via de trap op de overloop is de vierde verdieping te bereiken; - Hier bevindt zich een hal met afgesloten bergkast en openslaande deuren naar het riante dakterras; - Het terras biedt de hele dag zon, veel privacy en is perfect om te dineren of te borrelen met vrienden; - Met een oppervlakte van ca. 31 m² is dit de ideale afsluiting van de woning. WOONOPPERVLAKTE - Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 93,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 30,60 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1922 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Het betreft een gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Intercomsysteem met camera; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 11122 A4 - Het pand is op 11 augustus 2005 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - De huidige canon bedraagt € 663,86 voor de periode van 1 juni 2025 tot en met 31 mei 2026, met 1-jaarlijkse indexering; - Het huidige tijdvak loopt van 1 juni 2005 tot en met 31 mei 2046. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 69,- per maand; - Het betreft een actieve VvE. LOCATIE - De woning ligt midden in de geliefde wijk De Pijp, aan de levendige Van Woustraat; - Het groene Sarphatipark ligt op loopafstand en is perfect voor ontspanning of sport; - Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en de bekende Albert Cuypmarkt in de nabije omgeving; - De buurt biedt tal van gezellige koffietentjes, bakkerijen en lunchspots, zoals Coffee & Coconuts, Scandinavian Embassy en de lokale favorieten aan de Van Woustraat; - Voor een borrel, lunch of diner is er een ruime keuze aan restaurants en cafés in de directe omgeving, waaronder aan de Frans Halsstraat en aan de Ceintuurbaan; - Scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand; - Musea en culturele hotspots zoals het Museumplein en de Heineken Experience liggen eveneens op korte afstand. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de Van Woustraat en is goed bereikbaar met de auto vanaf de Ringweg A10 via afrit S110 (Amstel) of S109 (RAI); - Metrostation De Pijp bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor de gehele stad gemakkelijk bereikbaar is; - In de directe omgeving zijn diverse tram- en bushaltes, waaronder tramlijnen 3, 4 en 12, en buslijnen richting Amstelstation en het centrum; - NS-station Amsterdam Amstel ligt op circa 6 minuten fietsen en biedt een snelle treinverbinding naar o.a. Schiphol en Utrecht; - Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 09:00 tot 00:00 uur en op zondag van 12:00 tot 00:00 uur; - Voor meer informatie over parkeervergunningen en actuele tarieven, zie de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers en een modern gerenoveerde badkamer; - Sfeervolle en lichte woonkamer-en-suite; - Voorzien van dubbele beglazing; - Ruime woonkeuken; - Riant dakterras van ca. 31 m²; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - De woning maakt onderdeel uit van een gemeentelijke beschermd stadsgezicht; - Een niet zelf-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport - Energielabel D -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Beautiful and spacious apartment in the heart of De Pijp In the vibrant district of De Pijp lies this bright and move-in-ready apartment of 94 m². The through-living property features a spacious kitchen-diner, an atmospheric living room en-suite, two comfortable bedrooms, and a luxurious bathroom. A highlight is the sunny roof terrace of approx. 31 m², accessible via the staircase. This is the ideal spot to relax and enjoy the urban surroundings. In short: a well-maintained home in a prime location! LAYOUT THIRD FLOOR - Communal staircase to the private entrance on the second floor; - From the entrance, a staircase leads to the third floor; - The landing includes a cloakroom and hallway providing access to all rooms, including a separate toilet; - The bright living room en-suite offers, at the front, a spacious sitting area with bay window and custom-made wall unit; - At the rear lies the neat kitchen-diner with built-in appliances: 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge, freezer, oven, and microwave; - The kitchen also offers space for a large dining table to host family or friends. BEDROOMS AND BATHROOM - The master bedroom at the front includes two fitted wardrobes; - The second bedroom at the quiet rear is also ideal as a home office; - The recently renovated bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, and double sink with integrated taps. ROOF TERRACE - The staircase on the landing leads to the fourth floor; - Here is a hallway with storage closet and French doors opening onto the spacious roof terrace; - The terrace enjoys full sun throughout the day, plenty of privacy, and is perfect for dining or drinks with friends; - With a surface area of approx. 31 m², it is the perfect finishing touch to this home. LIVING AREA - The usable living area is approx. 93.50 m²; - The building-related outdoor space measures approx. 30.60 m². NB: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1922; - Traditional architectural style; - Fitted with double glazing; - Heating and hot water via central heating system; - Electricity: sufficient circuits with residual-current device; - The property is part of a municipal protected cityscape; - Intercom system with camera; - Energy label D. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam V 11122 A4; - The building was divided into 4 apartment rights on August 11, 2005; - Apartment right A4 entitles to a 1/4th share in the community. LEASEHOLD - The property is located on perpetual leasehold land of the Municipality of Amsterdam; - The General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply; - The current ground rent amounts to €663.86 for the period from June 1, 2025 until May 31, 2026, with annual indexation; - The current period runs from June 1, 2005 until May 31, 2046. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 4 members and is self-managed; - Monthly service costs: €69; - Active association. LOCATION - Situated in the beloved De Pijp district, on the lively Van Woustraat; - The green Sarphatipark is within walking distance and perfect for relaxation or sports; - Supermarkets, specialty shops, and the famous Albert Cuyp Market are nearby for daily groceries; - The neighborhood offers plenty of cozy coffee spots, bakeries, and lunch cafés, such as Coffee & Coconuts, Scandinavian Embassy, and local favorites on Van Woustraat; - A wide choice of restaurants and cafés can be found close by, including on Frans Halsstraat and Ceintuurbaan; - Schools, daycare centers, and sports facilities are all within walking or cycling distance; - Museums and cultural highlights such as Museumplein and the Heineken Experience are also close by. ACCESSIBILITY & PARKING - The property is excellently located on Van Woustraat and easily accessible by car from the A10 Ring Road via exit S110 (Amstel) or S109 (RAI); - Metro station De Pijp is just a few minutes’ walk, providing quick access to the entire city; - Several tram and bus stops are nearby, including tram lines 3, 4, and 12, and bus connections towards Amstel Station and the city center; - Amsterdam Amstel railway station is approx. 6 minutes by bike and offers fast train connections to Schiphol, Utrecht, and beyond; - Parking is available on public streets through paid parking: Monday to Saturday from 09:00 to 00:00 and Sunday from 12:00 to 00:00; - For more information on parking permits and current rates, see the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Two bedrooms and a modern renovated bathroom; - Atmospheric and bright living room en-suite; - Spacious kitchen-diner; - Large roof terrace of approx. 31 m²; - Fitted with double glazing; - All amenities within easy reach; - The property is part of a municipal protected cityscape; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase deed. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Deed of division - VvE documents - Measurement report - Energy label D

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2045)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.