Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Vechtstraat 117 H

1079JD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Plantage Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.705

Fotoalbum

Vechtstraat 117 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en optimaal ingedeeld 4-kamer appartement met heerlijk balkon op het Oosten. EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! OMGEVING: De Vechtstraat is een rustige straat in de Rivierenbuurt met in de directe omgeving winkels voor de dagelijkse boodschappen (Rijnstraat), voor een lekker hapje en drankje kan je perfect terecht bij bijvoorbeeld Vascobelo, Utage of Café Vrijdag. Tevens zijn er met Guru India, Eatalia, Indonesiah Indah in de buurt zijn er zeer gevarieerde afhaalopties. Gelegen aan een rustige straat, om de hoek van de levendige Rijnstraat en dichtbij de Amstel, het Martin Luther Kingpark en Amstelpark. Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik: een comfortabele woonplek op een uitstekende locatie in Amsterdam. INDELING: In de Vechtstraat mogen wij je deze lichte en keurig onderhouden woning aanbieden van 51 m² (met 6 m² berging) op de 1e etage met sfeervolle erker aan de voorzijde. Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in een oase van licht en ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde en door de erker kijk je zo de hele straat door! De zijkamer is momenteel in gebruik als eetkamer maar kan ook perfect worden gebruikt als extra slaapkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Siemens combi-oven, Siemens 4-pits inductieplaat met in de kasten verwerkte afzuigkap, Siemens vaatwasser, ruime koelkast met vriesvak. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, welke op het Oosten gelegen is. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide inclusief op maat gemaakte inbouwkasten met donkerbruin eikenhout. Eind 2022 is het gehele appartement gerenoveerd, denk hierbij aan nieuw elektra, keuken, badkamer en vloeren. Op de derde etage bevinden zicht nog 2 ruime bergingen waarvan 1 met aansluiting voor de wasmachine en droger. De andere met een ruime kastenwand. Kortom: een licht, en sfeervol appartement op een aantrekkelijke locatie, waar comfort en woonplezier perfect samenkomen. WOONOPPERVLAKTE: NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 51.3 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een A-locatie in de populaire Rivierenbuurt met alle voorzieningen dichtbij. Per auto is de straat goed bereikbaar via de ringweg A10, met afrit S110 vlakbij, waardoor je snel de stad uit bent. Het NS-station Amsterdam Amstel ligt op korte fietsafstand, ideaal voor forenzen of treinritten verder de stad in of uit. Openbaar vervoer in de buurt. Tramlijnen 4 en 12 stoppen in de omgeving (bij het Victorieplein / Maasstraat). Buslijnen, zoals 62 en ook lijn 37, stoppen ook op korte loopafstand. PARKEREN Er is per appartementsrecht 1 parkeervergunning beschikbaar. Het betreft vergunning gebied: Uw vergunningsgebied is Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid. Met een parkeervergunning voor Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Het appartementsrecht, sectie V, complexaanduiding 11943-A, indexnummer 8, uitmakende het achtenvijftig/éénduizend tweehonderdderde (58/1.203e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het appartementsrecht, sectie V, complexaanduiding 11943, appartementsindex 18, uitmakende het elf/duizend tweehonderd derde (11/1.203e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. (berging) EIGENDOMSSITUATIE De canon is eeuwigdurend afgekocht VERENIGING De VVE genaamd: " V.v.E. van het perceel Eemsstraat 8, Uiterwaardenstraat 79, Vechtstraat 111,113,115 en 117 te Amsterdam is ingeschreven in de KvK onder nummer 56448295 ( in de vergaderstukken VvE De Sloep) . De administratie wordt professioneel beheerd en bestaat uit 16 leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 185 euro per maand. Er is een MJOP. Het betreft een actieve en gezonde VvE. In 2023 is het trappenhuis gerenoveerd en in 2023-2024 is het dak geïnspecteerd en waar nodig gerepareerd, schoorstenen herstelt (€ 100.000,-) in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN: • erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT • woonoppervlakte 51 m² (conform NEN 2580) • 2 slaapkamers • 2022 geheel gerenoveerd, nieuwe elektra, keuken, badkamer en vloer • 2 riante bergingen op zolder, samen 6 m2 • houten kozijnen, dubbel glas • aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
164 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.