Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Vechtstraat 179 H

1079JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 8.305

Fotoalbum

Vechtstraat 179 H Amsterdam
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Midden in de geliefde Rivierenbuurt ligt dit lichte en ruime appartement met twee slaapkamers en een balkon op het Oosten. De Vechtstraat is een rustige straat met veel groen, terwijl de levendige Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat met hun gezellige winkels, restaurants en terrassen op loopafstand liggen. Dankzij de vele ramen is de woning heerlijk licht. Het balkon over de volledige breedte aan de achterzijde biedt een zonnige plek met uitzicht op de binnentuinen. De woning is goed onderhouden en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, een zorg minder! De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Binnen enkele minuten ben je bij het Amstelstation of Station Amsterdam Zuid/WTC, en de A10 ligt op korte afstand. WONEN Via het verzorgde trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde heeft grote raampartijen en biedt ruimte aan een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De kamer heeft een prettige indeling, waardoor licht en ruimte mooi samenkomen. KOKEN De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met veel kastruimte en een groot werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, koelkast, vierpits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. SLAPEN De woning beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast en heeft openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook goed bruikbaar als werkkamer of logeerkamer. BADEN De badkamer is efficiënt ingedeeld en heeft een ligbad met douche, wastafel met meubel en toilet. BUITEN Het balkon op het oosten strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Hier geniet je van de ochtendzon en een fraai uitzicht over het groen van de binnentuinen. Op het balkon is er bovendien een handige berging. LOCATIE De Vechtstraat ligt centraal in de Rivierenbuurt, op korte afstand van de Amstel. De buurt is geliefd vanwege de combinatie van rust en levendigheid: winkels, speciaalzaken, scholen, sportverenigingen en culturele voorzieningen liggen allemaal in de buurt. Binnen een paar minuten fietsen ben je in De Pijp, bij het Amstelstation of bij Station Amsterdam Zuid. Met de auto rijd je snel naar de A2, A10 of A4, en binnen 15 minuten sta je op Schiphol. Voor ontspanning of sport zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving: het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en het Beatrixpark liggen allemaal op fietsafstand. HIGHLIGHTS • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte: circa 59 m² • Energielabel C • VvE-bijdrage € 72,50 per maand • VvE bestaat uit 3 leden en is in eigen beheer • Er is een Mjop • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Algemene bepalingen 2016 van toepassing • Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte • Oplevering in overleg, kan snel “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** Situated in the sought-after Rivierenbuurt district, this bright and spacious apartment features two bedrooms and a balcony facing east. Vechtstraat is a quiet, leafy street, while the lively Rijnstraat, Maasstraat and Scheldestraat, with their charming shops, restaurants and cafés, are just a short walk away. Thanks to the many windows, the apartment enjoys plenty of natural light. The full-width balcony at the rear offers a sunny spot with a pleasant view over the inner gardens. The property has been well maintained, and the ground lease has been redeemed in perpetuity, one less thing to worry about. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Within minutes you can reach Amstel Station or Amsterdam Zuid/WTC, and the A10 ring road is close by. LIVING A well-kept staircase leads to the first floor. The entrance hall provides access to all rooms. The bright living room, with a bay window at the front, has large windows and offers ample space for a comfortable sitting area as well as a generous dining table. The layout is very pleasant, creating a fine balance between light and space. COOKING The kitchen at the rear is practical and offers plenty of storage and workspace. Built-in appliances include a combination oven, refrigerator, four-burner gas hob, extractor fan and dishwasher. From the kitchen you can step straight onto the balcony, perfect for enjoying a morning coffee in the sunshine or an evening drink. SLEEPING The apartment offers two bedrooms. The main bedroom at the rear accommodates a double bed and a wardrobe and has French doors opening onto the balcony. The second bedroom, located at the front, also makes an ideal study or guest room. BATHING The bathroom is efficiently designed and features a bath with shower, a washbasin with vanity unit and a toilet. OUTSIDE The east-facing balcony extends across the full width of the apartment. It offers a lovely view over the green inner gardens and is the ideal spot to enjoy the morning sun. A handy storage cupboard is also located on the balcony. LOCATION Vechtstraat is centrally located in the Rivierenbuurt, close to the River Amstel. The area is popular for its perfect blend of tranquillity and vibrancy: shops, boutiques, schools, sports clubs and cultural venues are all nearby. Within a few minutes by bike, you can reach De Pijp, Amstel Station or Amsterdam Zuid. By car, the A2, A10 and A4 motorways are quickly accessible, and Schiphol Airport is only 15 minutes away. For relaxation or exercise, there are plenty of nearby options such as the Martin Luther King Park, Amstel Park and Beatrix Park, all within easy cycling distance. HIGHLIGHTS • Year of construction: 1934 • Living area: approximately 59 m² • Energy label C • Homeowners’ association (VvE) contribution: €72.50 per month • VvE consists of 3 members and is self-managed • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Ground lease redeemed in perpetuity • General provisions 2016 apply • Non-occupancy and age clauses will be included in the purchase agreement • Completion by mutual agreement, can be arranged swiftly "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
199 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.