Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Veerstraat 13 1

1075SL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelen en Advies b.v.

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.701

Fotoalbum

Veerstraat 13 1 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimer dan je denkt: officieel 67 m², maar in gebruik bijna 100 m²! Deze charmante en goed onderhouden benedenwoning ligt in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid en beschikt over een woonoppervlak van 67 m² (NEN-2580), aangevuld met een volwaardig souterrain van circa 31 m². Vanwege de stahoogte nét onder de 2 meter wordt het souterrain officieel aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’, maar in de praktijk voelt het allesbehalve als bijruimte. Zo'n fijne en charmante woning komt zelden beschikbaar. Het appartement heeft alles wat je zoekt en is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht. Kom langs en laat je verrassen door deze fijne woning! De Veerstraat is een brede en groene straat in Amsterdam Zuid. De straat staat niet alleen bekend om zijn vriendelijke bewoners en gezellige sfeer, maar ook om het jaarlijkse 'Veerstraat-diner'. De woning ligt in het hart van de Schinkelbuurt en op enkele minuten loopafstand van het Vondelpark. Indeling U bereikt deze prachtige woning via de eigen entree, gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst in de hal, met meer dan voldoende ruimte voor jassen en schoenen, valt direct op dat dit appartement barst van het karakter. De originele details en de rustieke houten vloer zorgen voor een unieke en warme sfeer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken het gezellige hart van het huis is. De woonkamer met serre staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een mooie overgang in de leefruimtes. De serre biedt toegang tot de ruime en zonnige tuin van ca. 66 m². De tuin is gelegen op het zuiden, waar het heerlijk is om op een zonnige dag te genieten van een goed boek met een kopje vers geplukte muntthee. Het uitzicht op de prachtige oude bomen, de pittoreske magnolia en de oude eik schetsen een idyllisch plaatje: een eigen stukje paradijs midden in de bruisende stad. Aan de voorzijde van het appartement vind je een en-suite woonkamer met een prachtige originele schouw. Deze ruimte kan tevens gebruikt worden als ruime slaapkamer. De luxe badkamer is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van een inloop-regendouche, ligbad en wastafel met meubel. Het toilet is apart. Het souterrain is bereikbaar via een interne trap. Aan de rustige achterzijde van het appartement is een ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Omgeving De Veerstraat is een sfeervolle en zeer charmante straat in de gewilde Schinkelbuurt in het kindvriendelijke Oud-Zuid, met de bekende Amstelveenseweg, het Hoofddorpplein en de Koninginneweg op loopafstand. Hier heeft u een ruime keuze aan goede restaurants en cafés zoals Bar Bonnie, Bar Leijten, Ron Gastrobar, Restaurant Blauw, Dignita Vondelpark en Café Wiesje. Ook zijn er heerlijke delicatessenzaken en trendy boetiekjes. Op een steenworp afstand ligt het beroemde Vondelpark: een geweldige plek voor een picknick of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. Tram 2 stopt om de hoek en station Haarlemmermeer is binnen enkele minuten te bereiken. Binnen 10 minuten fietsen bent u op Station Zuid of in De Pijp. Met de auto bent u via de s106, s107 en s108 snel op de A10. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straten rondom de woning. Parkeren gaat via een vergunningenstelsel. De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (Zuid 2.3) bedraagt momenteel slechts twee maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Schitterende benedenwoning; - Gelegen op eigen grond; - Royale tuin op het zuiden; - Voorzien van dubbel glas; - Gezonde en actieve VVE; - Ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger in de kelder, - Maandelijkse servicekosten € 213,44,- - Overdracht in overleg

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
66 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.