Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Veerstraat 5 H

1075SL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Sträter Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.636

Fotoalbum

Veerstraat 5 H Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op eigen grond in een van de populairste en meest rustige buurten van Amsterdam-Zuid? Op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, om de hoek van het Vondelpark, ligt in de Veerstraat dit ruime 3-kamerappartement met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige eenrichtingsstraat in de populaire Schinkelbuurt. De woning is optimaal ingedeeld. Een stijlvolle woonkamer, een ruime keuken gescheiden door schuifdeuren, twee slaapkamers, een balkon op het westen voor de ochtend- en middagzon en een Frans balkon aan de voorzijde waar het aan het eind van de dag nog heerlijk genieten is van de zon. Een unieke plek in dit karakteristieke stukje Oud-Zuid. Omgeving De Veerstraat ligt midden in de Schinkelbuurt, een gezellige en gewilde wijk in Oud-Zuid. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek en in de nabije omgeving is er een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken, zoals Stach, Van Soest en diverse supermarkten. Daarnaast zijn er diverse hotspots, leuke cafés en eettentjes, zoals Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, de Vondeltuin, Bar Bonnie, Bedier, Anne & Max en Ron Gastrobar. Binnen 10 minuten fietsen is het Centrum van Amsterdam te bereiken en er zijn verschillende mogelijkheden tot het gebruik van het openbaar vervoer (tram en bus) richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en het Centraal Station. Bereikbaarheid is met de auto alsmede per openbaar vervoer uitstekend (haltes voor de diverse tramlijnen en buslijnen op de Zeilstraat, het Hoofddorpplein en Haarlemmermeerstation). De Ring A10 is snel te bereiken via het Stadionplein, het Hoofddorpplein of het Surinameplein. Indeling Keurig en licht gemeenschappelijk trappenhuis met entree tot de woning op de tweede verdieping. Via de centrale hal is er toegang naar alle vertrekken. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met half-open keuken gescheiden door schuifdeuren. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden, ideaal om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten met uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de voorzijde ligt het woongedeelte met een charmant (Frans) balkon waar de avondzon volop aanwezig is – een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. De half-open keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven en een koel-vriescombinatie. Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde goed te gebruiken is als logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een whirlpool, een wastafel en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van een nette parketvloer. Bijzonderheden - Ca. 55m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Gelegen op eigen grond (Dus GEEN erfpacht!); - Gelegen in rustige zijstraat; - Twee balkons waarvan één op het zuiden; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen €75,- per maand; - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan; - Parkeren via vergunningstelsel; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Oplevering kan direct; Living in one of the most popular and peaceful neighborhoods in Amsterdam-Zuid? This spacious 3-room apartment with balconies at both the front and rear is situated on Veerstraat, in a prime location in Amsterdam-Zuid, just around the corner from Vondelpark. It's located on the first floor of a quiet one-way street in the popular Schinkelbuurt neighborhood. The apartment boasts an optimal layout: a stylish living room, a spacious kitchen separated by sliding doors, two bedrooms, a west-facing balcony for morning and afternoon sun, and a French balcony at the front where you can enjoy the sunshine at the end of the day. A unique location in this charming part of Oud-Zuid. Neighborhood Veerstraat is located in the heart of Schinkelbuurt, a charming and desirable neighborhood in Oud-Zuid. Vondelpark is literally around the corner, and a wide range of shops and specialty stores, such as Stach, Van Soest, and various supermarkets, are nearby. There are also several hotspots, charming cafés, and eateries, such as Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, the Vondeltuin, Bar Bonnie, Bedier, Anne & Max, and Ron Gastrobar. Amsterdam city center is a 10-minute bike ride away, and there are various public transport options (tram and bus) to Schiphol Airport, Amstelveen, Zuid Station, and Central Station. Accessibility is excellent by car and public transport (stops for various tram and bus lines are on Zeilstraat, Hoofddorpplein, and Haarlemmermeer Station). The A10 ring road is easily accessible via Stadionplein, Hoofddorpplein, or Surinameplein. Layout Neat and bright communal staircase with entrance to the apartment on the second floor. All rooms are accessed via the central hall. The apartment features a spacious and bright living room with a semi-open kitchen separated by sliding doors. At the rear is a sunny, south-facing balcony, ideal for enjoying the morning and early afternoon sun overlooking the green courtyards. At the front is the living area with a charming (French) balcony where the evening sun shines brightly – a lovely place to relax and end the day. The semi-open kitchen is equipped with a 4-burner induction cooktop, an extractor hood, a microwave, an oven, and a fridge-freezer. There are two full-sized bedrooms. The master bedroom is located at the quiet rear of the apartment, while the second bedroom at the front is ideal as a guest room or office. The bathroom is equipped with a shower, a whirlpool tub, a sink, and a toilet. The entire apartment has neat parquet flooring. Special Features - Approx. 55m² living space (NEN 2580); - Located on freehold land (so NO leasehold!); - Located on a quiet side street; - Two balconies, one of which faces south; - Energy label C; - Monthly service charges of €75; - Active homeowners' association with a multi-year maintenance plan; - Parking via permit system; - Excellent accessibility, including by public transport; - Immediate delivery possible

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
179 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Plus M 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.