Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Venetiëhof 19

1019NA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.584

Fotoalbum

Venetiëhof 19 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** Wil jij wonen in een omgeving waar het beste van de stad samenkomt met rust en ruimte? Dit stijlvolle appartement aan de kop van het KNSM-eiland in Amsterdam biedt je die unieke balans. Hier geniet je van adembenemend uitzicht over het IJ, comfortabele woonruimte en een fantastische ligging te midden van water, groen en alle voorzieningen. Ideaal voor wie houdt van moderne luxe en een kalme thuishaven na een drukke dag. Dit is wonen op niveau—letterlijk en figuurlijk. HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG Prachtig appartement op de derde verdieping met lift Stap binnen in een goed onderhouden complex uit 1994, dat ontworpen is door de beroemde architect Jo Coenen. De woning ligt op de derde verdieping en is dankzij een lift perfect toegankelijk. Twee slaapkamers en een ruime living Met 89 m² woonoppervlak heb je alle ruimte. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer en een open keuken. Hier zullen licht, lucht en ruimte je elke dag verwennen. Genieten van buiten op jouw eigen balkon Het ruime balkon is gelegen op het noordwesten en biedt een schitterend uitzicht over het kabbelende water van het IJ en omliggende waterlijnen zoals het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier kun je in alle rust van lange zomerdagen én prachtige zonsondergangen genieten. Eigen parkeerplaats + externe berging Praktisch en comfortabel wonen: de woning beschikt over een eigen parkeerplek in het souterrain én een ruime berging voor al je spullen. Parkeren en opslag? Helemaal geregeld. Omringd door historie, natuur en voorzieningen Het appartement ligt aan de kop van het KNSM-eiland, een unieke locatie te midden van het water. Winkels, scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Daarbij vind je in de buurt verschillende eet-, drink- en ontspanningsplekken. Uitstekend verbonden met de stad en daarbuiten Met de fiets bereik je binnen een paar minuten het Centraal Station, station Amsterdam Amstel of het Muiderpoortstation. En met de auto ben je via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel zó op de Ring A10. Daarnaast rijden er diverse bussen en trams in de buurt. WONEN OP HOOG NIVEAU AAN HET IJ Op een unieke locatie in Amsterdam Oost, waar de historie van de stad samensmelt met moderne architectuur, vind je dit prachtige appartement. De woning maakt deel uit van het iconische Emerald Empire, een complex dat bekend staat om zijn vooruitstrevende ontwerp en solide bouwkwaliteit. Maar het mooiste zit ‘m in de details: het weidse uitzicht over het IJ en de serene sfeer die deze plek ademt, maken wonen hier bijzonder. Met een woonoppervlakte van 89 m² heb je alle ruimte om hier heerlijk te leven. Door de goed geplande indeling is iedere vierkante meter slim benut. Stap de lichte woonkamer binnen en voel de warme sfeer. De open keuken is een centrale plek in huis en uitnodigend om vrienden en familie over de vloer te hebben. In de twee ruime slaapkamers kun je volop variëren. Of je er nu een kantoor, hobbyruimte of logeerkamer van maakt – aan comfort geen gebrek. Buitenruimte is natuurlijk onmisbaar, en dat zit hier helemaal goed. Het balkon, gelegen op het noordwesten, is royaal genoeg voor een fijne zitplek. Hier kun je ontspannen met een boek, borrelen met vrienden of simpelweg wegdromen bij het uitzicht. Het water, altijd in beweging, creëert een rustgevende sfeer. Het lijkt hier even alsof de hectiek van de stad ver weg is, terwijl je letterlijk alles binnen handbereik hebt. Het Emerald Empire-complex zelf is ontworpen met populaire woonwensen in gedachten: comfort, gemak en een vleugje luxe. Zo heb je een eigen parkeerplaats – een absolute luxe in Amsterdam – en een externe berging voor extra gemak. Voor wie op zoek is naar een praktische, goed uitgeruste woning, biedt dit appartement écht alles. De ligging van dit appartement is misschien wel het beste van alles. Het KNSM-eiland is een bijzonder stukje Amsterdam. Historische pakhuizen staan hier harmonieus naast moderne woongebouwen. Omgeven door water en met kades en wandelroutes aan je voeten, is het alsof je in een eigen wereld woont. Tegelijkertijd kun je lopend of fietsend alles bereiken wat je dagelijks nodig hebt. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, en ook recreatie- en eetgelegenheden liggen om de hoek. Denk aan ontspannen winkelen, een ochtendwandeling langs het water of een avond in een gezellig restaurant – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de uitstekende verbindingen woon je rustig op het eiland, maar ben je in no-time in hartje Amsterdam. Fiets een paar minuten en je staat óf op het Centraal Station, óf in de geliefde Jordaan of de bruisende Pijp. Reis je met de auto? Ook dat is super praktisch. Via de IJ- of Piet Heintunnel zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Of je nu met het openbaar vervoer, de fiets of de auto reist; hier woon je op een ideale plek voor élke werkdag of vrijetijdsbesteding. En laten we de duurzaamheid niet vergeten. Met energielabel A is dit appartement een toekomstbestendige keuze. Je woont in een goed geïsoleerde woning, wat niet alleen fijn is voor het milieu, maar ook scheelt op je energierekening. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 89 m2; - Adembenemend uitzicht over het IJ; - Complex met LIFT; - Parkeerplaats in de parkeerkelder; - Externe berging; - Ruim balkon gelegen op het noordwesten; - Energielabel A; - Afgekochte erfpacht t/m 30-11-2043; - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 30-11-2043, actuele canon woning €1.583,39 plus jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 276,69,- euro; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Wacht niet te lang, want woningen zoals deze zijn schaars en ontzettend in trek. Ben jij klaar voor de volgende stap? Neem nu contact met ons op en plan een bezichtiging in. Hier wordt jouw droom werkelijkheid – mis het niet! **English translation** Would you like to live in an area where the best of city life meets tranquility and space? This stylish apartment at the tip of KNSM Island in Amsterdam offers the perfect balance. Enjoy breathtaking views over the IJ River, comfortable living areas, and a fantastic location surrounded by water, greenery, and all conveniences. Ideal for those who love modern luxury and a tranquil home base after a busy day. This is elevated living—literally and figuratively. HIGHLIGHTS AT A GLANCE Beautiful third-floor apartment with elevator Step into a well-maintained complex built in 1994, designed by the renowned architect Jo Coenen. The apartment is located on the third floor and is easily accessible thanks to the elevator. Two bedrooms and a spacious living area With 89 m² of living space, you’ll have all the room you need. The home features two comfortable bedrooms, a generous living room, and an open-plan kitchen. Bright, airy, and spacious—enjoy this every single day. Outdoor relaxation on your private balcony The spacious northwest-facing balcony offers stunning views of the rippling waters of the IJ and nearby waterways like the Amsterdam-Rhine Canal. It’s the perfect spot to unwind, enjoy long summer days, and admire the beautiful sunsets in peace. Private parking space + external storage Live practically and comfortably: this home comes with its own parking space in the basement as well as a large storage unit. Parking and storage? All taken care of. Surrounded by history, nature, and amenities The apartment is located at the tip of KNSM Island, a unique spot surrounded by water. Shops, schools, daycare facilities, and sports options are all within easy reach. In addition, you’ll find an array of dining, drinking, and leisure spots nearby. Excellent connection to the city and beyond Hop on your bike, and within minutes you can reach Central Station, Amsterdam Amstel Station, or Muiderpoort Station. By car, you’re quickly on the A10 ring road via the IJ Tunnel or Piet Hein Tunnel. Several bus and tram lines also operate in the area. ELEVATED LIVING ON THE IJ Located in a unique spot in Amsterdam East, where the city’s history blends seamlessly with modern architecture, you’ll discover this beautiful apartment. It's part of the iconic Emerald Empire, a complex known for its innovative design and exceptional build quality. But the true highlight is in the details: the sweeping views over the IJ and the serene atmosphere make living here extraordinary. With 89 m² of living space, there's more than enough room to create your dream home. The smart layout maximizes every square meter. The light-filled living room exudes warmth, while the open-plan kitchen serves as the center of the home—perfect for hosting friends and family. The two spacious bedrooms offer flexibility, whether you use them as a home office, hobby room, or guest space—comfort is never compromised. Having outdoor space is essential, and here, it’s perfect. The northwest-facing balcony is large enough for cozy seating, where you can relax with a book, enjoy drinks with friends, or simply let your mind wander while soaking in the spectacular view. The ever-moving water creates a soothing atmosphere, making it feel like the city’s hustle and bustle is far away—yet everything is within arm’s reach. The Emerald Empire complex was built with popular living standards in mind: comfort, convenience, and a touch of luxury. You’ll enjoy the perk of your own parking spot—a true luxury in Amsterdam—and an additional storage unit for maximum ease. If you’re in search of a practical, fully-equipped home, this apartment truly has it all. The location might just be the best part of all. KNSM Island is a special part of Amsterdam, where historical warehouses stand in harmony with modern residential buildings. Surrounded by water, with promenades and walking paths at your doorstep, it feels like its own little world. Yet, you can reach everything you need on foot or by bike. Supermarkets, specialty shops, schools, and daycare centers are all close by, as are recreational opportunities and dining options. Whether you like shopping, taking a morning stroll along the water, or dining in cozy restaurants—the possibilities are endless. Thanks to its excellent transport links, you enjoy the serenity of island living while being just moments away from the heart of Amsterdam. A short bike ride takes you directly to Central Station, the trendy Jordaan district, or the lively De Pijp neighborhood. Traveling by car? That’s easy too. The IJ and Piet Hein Tunnels get you to the A10 ring road in no time. Whether you’re commuting, exploring, or unwinding, this location is ideal for any lifestyle. And let’s not forget sustainability. With an energy label of A, this apartment makes for a future-proof choice. It’s highly insulated, which is not only better for the environment but also reduces your energy bills. SPECIFICATIONS Spacious 3-room apartment of approx. 89 m²; Breathtaking view of the IJ River; Building with ELEVATOR; Private parking space in the underground garage; External storage unit; Generous northwest-facing balcony; Energy label A; Ground lease paid off until 30-11-2043; Perpetual ground lease starting on 30-11-2043, current annual canon €1,583.39 with yearly indexation; Monthly HOA contribution: €276.69; Delivery in consultation; Fixed notary: Albers and van Tienen, following the Amsterdam Ring Model. Don’t wait too long—homes like this are rare and in high demand. Are you ready to take the next step? Contact us today to schedule a viewing. This is where your dream becomes a reality—don’t miss out!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.