Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 8.189
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen in de prachtige en groene Vespuccistraat, bekend om zijn Japanse Ginkgo Biloba bomen, dit stijlvolle en rustieke appartement met fijn balkon, dat in 2023 volledig intern is verbouwd. De woning heeft energielabel C. Fantastische ligging, op loopafstand van het Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat met tal van leuke winkels, restaurants en boodschappenwinkels. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de A10 snelweg en openbaar vervoer. Het appartement is gelegen op de eerste etage en is in 2023 intern volledig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen: Nieuwe cv-ketel, radiatoren, mechanische ventilatie en volledige elektra-upgrade. Sanitair en keuken: Volledige vervanging van badkamer, toilet en keuken; nieuwe keukeninrichting en apparatuur. Vloeren, wanden en plafonds: Nieuw parket met isolatie, gestucte wanden en plafonds, vernieuwd tegelwerk. Timmerwerk: Vernieuwde binnendeuren, kozijnen, vensterbanken en veiligheidsaanpassingen. Afwerking: Volledig schilder- en sauswerk en raambekleding. INDELING: Entree op eerste etage; hal met veel ruimte voor garderobekast, fijne lichte woonkamer aan de straatzijde, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, strakke zwarte keuken aan achterzijde voorzien van inbouwapparatuur waaronder ingebouwde wasmachine, slaapkamer eveneens aan achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De CV-ketel bevindt zich in een geïsoleerde kast op het balkon. OMGEVING: Populaire en hippe buurt, nabij tal van leuke winkels, horecagelegenheden, parken (o.a. Erasmuspark en Rembrandtpark). Op loopafstand de bekende bakker Fort Negen en Café Cook. Ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Jan Evertsenstraat, Hoofdweg en station Sloterdijk op 10 minuten fietsafstand) en de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE “Vespuccistraat 104/126” bestaat uit 48 leden en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, er wordt jaarlijks vergaderd en gespaard. De servicekosten bedragen thans € 213,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 september 2057. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. DETAILS: - Vraagprijs: € 475.000,- k.k. - Oppervlakte: 58 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Bruto inhoud: 182 m3 - Energielabel C, geldig tot 04-08-2035 - Bouwjaar: 1925, gesplitst in 2007 - 1 Slaapkamer - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, huidige tijdvak afgekocht tot 30 september 2057 - Het betreft een gemeentelijk monument - CV-ketel: Remeha Tzerra Ace 28c CW4, HR 2023 - VVE professioneel beheerd door Pro VVE Beheer, MJOP aanwezig, jaarlijkse vergadering en spaargeld in kas - Servicekosten VVE: € 213,- p.m. - Voorzien van dubbele beglazing - Balkon van 7 m2 op het oosten - Oplevering in overleg, kan snel – januari 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Located on the beautiful and green Vespuccistraat, known for its Japanese Ginkgo Biloba trees, this stylish and rustic apartment with a lovely balcony was fully renovated in 2023. The property has an energy label C. Fantastic location, within walking distance of Erasmus Park, Jan Evertsenstraat, and De Clercqstraat, with numerous charming shops, restaurants, and grocery stores. It is also conveniently located near the A10 motorway and public transport. The apartment is located on the first floor and was fully modernized in 2023 using high-quality materials: New central heating boiler, radiators, mechanical ventilation, and a complete electrical upgrade. Plumbing and kitchen: Complete replacement of bathroom, toilet, and kitchen; new kitchen fixtures and appliances. Floors, walls, and ceilings: New parquet flooring with insulation, plastered walls and ceilings, and renewed tiling. Carpentry: Renewed interior doors, window frames, windowsills, and security upgrades. Finish: Complete painting, plastering, and window coverings. LAYOUT: Entrance on the first floor; hall with ample space for a wardrobe, lovely bright living room facing the street, bathroom with walk-in shower and sink, separate toilet, sleek black kitchen at the rear with built-in appliances, including a built-in washing machine, bedroom also at the rear with French doors leading to the balcony. The central heating boiler is located in an insulated cupboard on the balcony. NEARBY: Popular and trendy neighborhood, near numerous charming shops, restaurants, and parks (including Erasmus Park and Rembrandt Park). The well-known bakery Fort Negen and Café Cook are within walking distance. Also conveniently located for public transport (including Jan Evertsenstraat, Hoofdweg, and Sloterdijk station, all within a 10-minute bike ride) and the A10 ring road. OWNER'S ASSOCIATION: The "Vespuccistraat 104/126" Owners' Association consists of 48 members and is professionally managed by Pro VVE Beheer. A multi-year maintenance plan is available, and annual meetings and savings are held. The current service charges are € 213,- per month. LEASEHOLD: The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been bought off until September 30, 2057. The general terms and conditions of 2000 apply. DETAILS: - Asking price: € 475.000,- (buyer costs) - Floor area: 58 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) - Gross volume: 182 m³ - Energy label C, valid until August 4, 2035 - Year of construction: 1925, subdivided in 2007 - 1 bedroom - Located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, the current lease term was bought off until September 30, 2057 - This is a municipally listed building - Central heating boiler: Remeha Tzerra Ace 28c CW4, HR 2023 - Homeowners' Association (VVE) professionally managed by Pro VVE Beheer, long-term maintenance plan (MJOP) available, annual meeting, and savings in cash - Homeowners' Association service costs: € 213,- per month - Double glazing - 7 m² east-facing balcony - Delivery by arrangement, can be soon – January 2026 We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at all times. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 58 m²
- Inhalt
- 182 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2057)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-11-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
