Direkt zum Inhalt
Logo von PROP3RTY

Victorieplein 39 1

1078PD Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.353

Fotoalbum

Victorieplein 39 1 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en gerenoveerde bovenwoning van 102 m² met twee/drie ruime slaapkamers en een balkon over de gehele breedte op het westen, gelegen aan het karakteristieke Victorieplein in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Dit charmante appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt onder andere over een eigen entree, een royale woon- en eetkamer met en suite, twee goed bemeten slaapkamers en een bijna 9 meter breed balkon op het westen waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. De woning maakt onderdeel uit van het monumentale Hilwis-complex en ligt aan het Victorieplein, tussen de Wolkenkrabber en de Rooseveltlaan. Voor de deur bevindt zich een klein grasveld waardoor u niet direct aan de drukte van de straat zit. Om de hoek ligt bovendien een rustig plein met een groot groen grasveld. Indeling: Begane grond Eigen entree met toegang tot het verzorgde trappenhuis en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Door middel van de karakteristieke en suite indeling staat deze in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonbeleving. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie met drie vrieslades, een vaatwasser, een combimagnetron, een vierpits gasfornuis en een afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in zwart graniet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken, de eetkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning (circa 9 meter) en ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. De woning beschikt over dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer heeft de uitstraling van hout maar is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk vinyl, wat duurzaam en slijtvast is. Daarnaast zijn de wanden en plafonds netjes gestuukt en afgewerkt, waardoor de woning zonder grote werkzaamheden te betrekken is. Mogelijkheden tot derde slaapkamer De huidige indeling biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Door een aanpassing in de indeling kan een extra kamer gerealiseerd worden zonder dat dit ten koste gaat van een prettige woonruimte. Zie de alternatieve plattegrond voor een mogelijke indeling waarbij een derde slaapkamer wordt toegevoegd. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 102 m² * Gelegen op de eerste verdieping * 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) * Royale woon- en eetkamer met en suite * Balkon over de gehele breedte (ca. 9 meter) op het westen * Bouwjaar jaren ’30, renovatie circa 2014/2015 * Voorzien van dubbel glas aan voor- en achterzijde * Remeha Avanta cv-ketel (2014) * Professioneel beheerde VvE Minerva Vastgoedbeheer * Servicekosten € 325,20 per maand * Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 2055 * Onderdeel van het monumentale Hilwis-complex (gemeentelijk monument) * Niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Locatie De woning ligt in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, een geliefde buurt met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Op korte afstand ligt het Martin Luther Kingpark aan de Amstel, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving vindt u een ruim en gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden, met name aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de S109 (RAI) en S111 (Amstel) snel op de Ring A10. Daarnaast zijn er diverse tramverbindingen in de buurt (lijnen 4, 12 en 25) en ligt station Amsterdam Amstel op loopafstand. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als bestemmingen buiten de stad eenvoudig te bereiken. Bent u op zoek naar een sfeervol en ruim appartement met balkon in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en plan eenvoudig online uw bezoek in.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.