Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Vijverhoef 50

1081AX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.022

Fotoalbum

Vijverhoef 50 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning van bijna 132m2 met een heerlijke diepe achtertuin,gunstig gelegen op het westen, in een prachtige groene straat in het geliefde Buitenveldert, vlakbij het Amsterdamse Bos. Hier woon je heerlijk rustig met de binnenstad op korte afstand. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De basis van de woning is goed, maar de afwerking is gedateerd. Dat geeft je juist de kans om hier echt jouw eigen huis van te maken. Je kunt de indeling aanpassen, moderniseren en uitbreiden. Zowel een uitbouw aan de achterzijde als een opbouw behoort tot de mogelijkheden. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via Funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Via de voortuin stap je binnen in het ruime tochtportaal met meterkast. Vanuit hier kom je in de hal met een separaat toilet, een praktische bergkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Veel licht, een prettige indeling en direct contact met de tuin. De achtertuin ligt op het westen. Hier zit je goed voor de middag- en avondzon. De tuin is lekker diep en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De keuken en de berging liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers met de mogelijkheid om er vier te realiseren en een badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een compact balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Erfpacht: De erfpachtcanon bedraagt momenteel €154,28 per jaar en loopt tot en met 31 maart 2031. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. De canon bedraagt vanaf dat moment €2.627,35 per jaar en wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. De omgeving: De woning ligt in het geliefde Buitenveldert, een van de meest groene en rustige woonwijken van Amsterdam. Hier woon je in een brede, boomrijke straat met een ontspannen sfeer, terwijl de stad altijd dichtbij is. Het is precies die combinatie die deze buurt zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor een wandeling, sporten of even ontsnappen aan de drukte. Ook natuurgebied Amstelland ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en voor een uitgebreider aanbod zijn het Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen snel bereikbaar. Diverse basis- en middelbare scholen, maar ook internationale scholen zoals AICS en Amity, De Vrije Universiteit Amsterdam en het VU Medisch Centrum liggen op korte afstand, net als de Zuidas. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en brengen je snel naar Station Zuid en het centrum. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, A2 of A9. Fietsend sta je in circa 15 minuten in Amsterdam Zuid en in ongeveer 20 minuten in de binnenstad. De buurt is ruim opgezet, met veel groen en speeltuinen, en daardoor geliefd bij gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Parkeren kan eenvoudig via het vergunningensysteem, zonder lange wachttijden. Hier woon je rustig, groen en ruim, met alles wat Amsterdam te bieden heeft dichtbij. De belangrijkste kenmerken: - ruime eengezinswoning - diepe achtertuin op het westen - mogelijkheid tot uit- en opbouw - gelegen in een prachtige groene straat - om de hoek van het Amsterdamse Bos en op korte afstand van de binnenstad - levering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha w28 eco (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.