Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Vluchtladderstraat 33

1019VT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.510

Fotoalbum

Vluchtladderstraat 33 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP - Vluchtladderstraat 33, Amsterdam ***For English version go to English page*** Ontdek dit moderne appartement aan de Vluchtladderstraat 33, opgeleverd in 2021 en gelegen op het bruisende Cruquius-eiland in Amsterdam! Dit efficiënt ingedeelde appartement biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een gunstige locatie, perfect voor starters of internationale nieuwkomers en young professionals. Met een energielabel A++ ben je verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. Geniet van het heerlijke balkon met een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de perfecte plek om je thuis te voelen in de bruisende hoofdstad. INDELING Op de begane grond vind je een afgesloten entree met intercom, een lift en een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling, wat het dagelijks wooncomfort vergroot. De woning is gelegen op de 3e verdieping. Bij binnenkomst van het appartement stap je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over een lichte woonkamer grenzend aan het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. De keuken is voorzien van alle benodigde aansluitingen en inbouwapparatuur. Het appartement heeft één ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Separaat is er een toilet aanwezig en een interne bergruimte met wasmachine-aansluiting. Alle ruimtes in dit appartement zijn uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de uitzonderlijke energie-efficiëntie van de woning, resulterend in energielabel A++. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en -koeling, waarbij de temperatuur in de woon- en slaapkamer afzonderlijk regelbaar is. De slimme indeling van ca. 47 m² woonoppervlakte zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte. OMGEVING Het appartement is gelegen in een dynamisch deel van het Cruquius-eiland, in het Oostelijk-Havengebied van Amsterdam. Cruquius-eiland kenmerkt zich door een mix van rustige woonstraten, groene parken en diverse voorzieningen. Je vindt hier een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés op loopafstand. Het omringende water speelt een hoofdrol op Cruquius met zijn nieuwe boardwalk en zwemsteiger aan de Entrepothaven. Een geweldig nieuwe plek in Amsterdam. Verder zijn er fijne horecazaken zoals restaurants La Contessa, Brouwcafé Krux, Bakkerij Millie Vanillie, Boefzak voor ontbijt en lunch en de Harbour club. Ook is er een Albert Heijn om de hoek en er is een fijne school en opvang op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen begeef je je op de geliefde Javastraat en de Dappermarkt, maar ook het prettige winkelcentrum Brazilië. Het is ca. 15 minuten fietsen naar Centraal Station. Ook is de woning makkelijk bereikbaar met de auto en zit je binnen een paar minuten op de ring. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 47 m² (conform de NEN2580); - Bouwjaar 2021 – een gloednieuw appartement; - Gelegen op Cruquius-eiland in het Oostelijk-havengebied; - Energielabel A++; - Balkon van ca. 6 m² toegankelijk via de woonkamer; - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Warmte en koudeopslag installatie; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - Servicekosten € 159,- per maand; - De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond en het tijdvak loopt tot 31-12-2068. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.594,31 (jaarlijkse indexering), fiscaal aftrekbaar; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde makelaar.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
156 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.