Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Vogelenzangstraat 16 2

1058SR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bloomstone Real Estate

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.782

Fotoalbum

Vogelenzangstraat 16 2 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen in de Hoofddorppleinbuurt In een rustige straat van het geliefde Stadsdeel Zuid vind je deze sfeervolle benedenwoning vol karakter. Gebouwd in de jaren dertig en nog altijd voorzien van authentieke details zoals een prachtige voordeur, glas in lood, klassieke paneeldeuren en stijlvol tegelwerk in de hal. Met een woonoppervlakte van 46 vierkante meter voelt het appartement verrassend ruim aan. De gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken met inbouwapparatuur, en de nette badkamer is praktisch én verzorgd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de heerlijke tuin, die met tien meter diepte volop ruimte biedt om te relaxen, tuinieren of te borrelen in de zon. Achterin staat een royale houten berging voor extra opslag. De locatie is ideaal: op korte afstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, en om de hoek van fijne buurtwinkels en gezellige cafés. En als kers op de taart ligt deze woning op EIGEN GROND, dus geen gedoe met erfpacht. Gewoon genieten van je eigen stukje Amsterdam. OMGEVING  Deze fijne woning ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, een buurt waar alles klopt. Op loopafstand vind je supermarkten, sportscholen, het Vondelpark en het Rembrandtpark, en ook de levendige Amstelveenseweg ligt om de hoek. Zin in een culinair uitje of verse bloemen? De Ten Katemarkt en de Foodhallen zijn eenvoudig met de fiets te bereiken en bieden dagelijks een gevarieerd aanbod aan lekkers en gezelligheid. Of je nu houdt van koffiebarretjes, boetiekjes of sfeervolle restaurants, in deze buurt zit je helemaal goed. Dankzij de centrale ligging en de overvloed aan voorzieningen is dit een plek waar mensen graag willen wonen. BEREIKBAARHEID  Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op het Hoofddorpplein stoppen meerdere trams en bussen die je in no time naar onder andere Amsterdam Centraal, Zuid, Lelylaan, Sloterdijk of het Leidseplein brengen. Treinstation Lelylaan ligt op slechts acht minuten fietsen. En ben je met de auto onderweg? Binnen een paar minuten zit je op de ring A10. Kortom, wonen in de stad met het gemak van uitstekende verbindingen in alle richtingen.  INDELING Begane grond - licht, sfeer en potentie Via je eigen voordeur stap je binnen in de hal, waar een sfeervolle eiken vloer je verwelkomt. De woonkamer voelt meteen ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen, het vrije uitzicht over de rustige Warmondstraat en de prettige plafondhoogte. Onder de trap vind je een handige bergkast met daarin de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine. De halfopen keuken sluit mooi aan bij de woonruimte en is uitgerust met een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De badkamer is fris en licht betegeld, met een hangend toilet, inloopdouche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en rustig gelegen, met dubbele deuren naar de tuin. Een fijne plek om 's ochtends je dag te beginnen met de deuren open. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, waar je volop kunt genieten van zon en schaduw. Achterin de tuin staat een royale houten berging op een betonnen vloer, compleet met elektra. En goed nieuws voor de toekomst: de tuin is diep genoeg om de woning over de volle breedte uit te bouwen. Ideaal voor wie graag wat extra leefruimte creëert. In de vaste kast is de moderne Intergas HR combiketel netjes weggewerkt. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'Vogelenzangstraat 16 te Amsterdam' is actief en bestaat uit 3 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Yepro VvE beheer’. Recent is er groot onderhoud uitgevoerd waarbij het schilderwerk aan de voorzijde is uitgevoerd en de balkons zijn gerenoveerd en er nieuwe balkonhekken zijn geplaatst. Het complex is in 1977 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 28/100-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 112,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht). INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 60 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 46 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 1 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Bruto inhoud woning: 154 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1935 • Energielabel D • De achtertuin is 10 meter diep en voorzien van een houten berging • Het is mogelijk om de woning te vergroten door middel van een uitbouw. • Elektra: 9 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar • Verwarming en warm water middels een Intergas HRE (met A-label pomp) combi ketel, bouwjaar 2017 • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
154 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE met A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.