Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Vogelenzangstraat 21 H

1058SN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 10.531

Fotoalbum

Vogelenzangstraat 21 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe benedenwoning gelegen in de Westlandgrachtbuurt met fijne tuin. De lichte en fijne woning is in 2022 volledig gerenoveerd waarbij is gekozen voor een open indeling, hoogwaardige afwerking en slimme oplossingen voor voldoende opbergruimte. Daarnaast ligt deze woning op eigen grond! Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving; Vogelenzangstraat ligt in de charmante Hoofddorppleinbuurt, een populaire wijk die bekendstaat om haar fijne sfeer, karakteristieke straten en de ideale combinatie van rust en reuring. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en speciaalzaken. Ook het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op loop afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Meerdere tram- en buslijnen zijn op loopafstand te vinden, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam bent. Station Amsterdam Zuid en Lelylaan zijn beide binnen enkele minuten per fiets of ov bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto in no-time op de ring A10, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor forenzen. Indeling: Je stapt de woning binnen in een lange hal, die zich opent naar een lichte leefruimte waar de keuken, woonkamer en eetkamer in elkaar overvloeien. Het warme kleurgebruik, de zachte vloer en de serene lijnen zorgen ervoor dat je onmiddellijk tot rust komt. Aan de linkerkant strekt de moderne keuken zich uit, strak vormgegeven maar verrassend uitnodigend. De keuken is niet alleen stijlvol ingericht maar is ook voorzien van alle gemakken zoals een stoomoven, Bora kookplaat, Quooker en een wijnklimaatkast. Naast een bar aan het keukeneiland is ook achter het eiland plek voor een gezellige eettafel, je ziet het meteen voor je: een lang ontbijt op zondagochtend, of een diner met vrienden en familie. Aan de andere zijde van de leefruimte ontdek je de zithoek, een fijne plek om te ontspannen in de avonden na een lange werkdag. Vanuit de woonkamer kijk je door de grote glaspartijen naar buiten, naar de tuin die als een klein verborgen hoekje van de stad aanvoelt. De beschutte plek nodigt uit tot een kop koffie in de ochtendzon, of tot een avond met zachte muziek terwijl de schemering valt. De tuin beschikt daarnaast over een fijne berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of seizoensspullen. De ruime slaapkamer is te bereiken vanuit de hal, het is een fijne plek waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en grote kledingkasten. Vanuit deze ruimte bereik je de badkamer, met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, ook is hier een strategische plek voor een wasmachine ingebouwd. De woning heeft daarnaast een separaat toilet in de hal, en aanvullende opbergruimte onder de trap. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE VOGELENZANGSTRAAT 21. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 86,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Westlandgrachtbuurt; - Woonoppervlakte van 47m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label C; - Tuin; - Berging; - Service kosten VvE € 86,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Luxury ground-floor apartment located in the Westlandgracht area with a lovely garden. This bright and pleasant home was fully renovated in 2022, featuring an open layout, high-quality finishes, and smart storage solutions. In addition, the property is situated on freehold land (no ground lease). Curious? Come and take a look soon! Surroundings: Vogelenzangstraat is located in the charming Hoofddorpplein neighborhood, a popular area known for its pleasant atmosphere, characteristic streets, and the perfect balance between tranquility and vibrant city life. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of cozy cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops. Both Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance. The property is easily accessible by both car and public transport. Several tram and bus lines are within walking distance, providing quick access to Amsterdam’s city center. Stations Amsterdam Zuid and Lelylaan can both be reached within minutes by bike or public transport. By car, the A10 ring road is just moments away, making this location particularly convenient for commuters. Layout: You enter the apartment through a long hallway that opens into a bright living space where the kitchen, living room, and dining area seamlessly blend together. The warm color palette, soft flooring, and serene lines immediately create a calming atmosphere. On the left, the modern kitchen stretches out—sleek in design yet surprisingly inviting. The kitchen is not only stylish but also fully equipped with high-end appliances, including a steam oven, Bora cooktop, Quooker, and a wine climate cabinet. In addition to a bar at the kitchen island, there is also space behind the island for a cozy dining table. You can easily imagine long Sunday breakfasts or dinners with friends and family. On the other side of the living space, you’ll find the seating area—a comfortable spot to unwind in the evenings after a long workday. From the living room, large glass panels offer a view of the garden, which feels like a small hidden retreat within the city. This sheltered outdoor space invites you to enjoy a cup of coffee in the morning sun or spend a relaxing evening with soft music as dusk falls. The garden also features a practical storage unit, ideal for bicycles or seasonal items. The spacious bedroom is accessible from the hallway and offers ample space for a double bed and large wardrobes. From the bedroom, you can enter the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin, and vanity unit. A cleverly integrated space for a washing machine is also included. Additionally, the apartment has a separate toilet in the hallway and extra storage space under the stairs. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association called VVE Vogelenzangstraat 21. The VvE is professionally managed and holds regular meetings. The monthly service charge is €86. Ownership Situation The apartment is located on freehold land. Highlights: - Westlandgracht area; - Living area of 47 sqm (measured according to NEN standards); - 1 bedroom; - Freehold property; - Energy label C; - Garden; - Storage unit; - VvE service costs: €86 per month; - Parking via permit system; ample parking available nearby; - Transfer date in consultation; - A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam; Disclaimer: This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM-certified) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed under the law to be sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
179 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.