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Vogelenzangstraat 22 2

1058ST Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SEM makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.558

Fotoalbum

Vogelenzangstraat 22 2 Amsterdam
Bild 32
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Beschreibung

TOP WONING MET TUIN! Perfect ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een fijne tuin in de populaire Hoofddorppleinbuurt. De woning is gelegen op EIGEN GROND! Omgeving: De Vogelenzangstraat is een rustige en kindvriendelijke staat in de levendige Hoofddorppleinbuurt. De Westlandgracht ligt om de hoek met een ruim grasveld, zomers wordt er gezwommen en gesupt! De buurt zelf wordt gekenmerkt door vele leuke winkels, de dagelijkse boodschappen doe je ook in de buurt. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide parken liggen op korte wandelafstand. Het Amsterdamse Bos is slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. In de buurt zijn diverse scholen gevestigd, waaronder ook het nieuwe gebouw van The British School of Amsterdam. Goed bereikbaar met openbaar vervoer. Er zijn diverse tram- en bushaltes op het Hoofddorpplein. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op ca. 5 minuten fietsafstand en station Amsterdam Zuid WTC op ca. 15 minuten. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A-10, A-4, A-5 en A-9; met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Eigen entree op de begane grond; hal, royale woonkamer met een open keuken voorzien van een luxe keukenblok met inbouwapparatuur, twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en een wastafel, extra berging. Keurig onderhouden tuin, toegankelijk vanuit beide slaapkamers met een vrijstaand houten tuinhuisje. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - De woning is volledig gerenoveerd in 2021; - De voor- en achterzijde zijn recent geschilderd in 2024; - Volledig geïsoleerd en dubbel glas; - Google Home en Smart light in de kamers, keuken en tuin; - De houten vloer en de hoge deuren geven het appartement een luxe uitstraling; - Perfecte locatie, Vondelpark en Rembrandtpark op loopafstand; - Kleinschalige, gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €180,-; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam). -------------------------------------------------------------------------------------- English translation: TOP HOME WITH GARDEN! Perfectly divided flat with two bedrooms and a nice garden in the popular Hoofddorpplein neighbourhood. The property is situated on OWN GROUND! Surroundings: The Vogelenzangstraat is a quiet and child-friendly street in the lively Hoofddorpplein neighbourhood. The Westlandgracht is just around the corner with a spacious lawn, summers are spent swimming and soaking! The neighbourhood itself is characterised by many nice shops, you can also do your daily shopping in the neighbourhood. For sports and relaxation, the Vondelpark and Rembrandtpark are just a short walk away. The Amsterdamse Bos is just a 15-minute bike ride from this location. Several schools are located nearby, including the new building of The British School of Amsterdam. Easily accessible by public transport. There are various tram and bus stops at Hoofddorpplein. Amsterdam Lelylaan train station is at approx. 5 minutes cycling distance and Amsterdam Zuid WTC station at approx. 15 minutes. The property is also very conveniently located to the motorways A-10, A-4, A-5 and A-9; reachable by car within a few minutes. Layout: Private entrance on the ground floor; hall, spacious living room with an open kitchen equipped with a luxury kitchen unit with appliances, two bedrooms at the back, the bathroom offers a toilet, walk-in shower and a washbasin, extra storage room. Neatly maintained garden, accessible from both bedrooms with a detached wooden garden shed. Details: - The property is located on its own ground (no ground lease); - The property was completely renovated in 2021; - The front and back were recently painted in 2024; - Fully insulated and double-glazed; - Google Home and Smart light in the rooms, kitchen and garden; - The wooden floor and high doors give the apartment a luxurious feel; - Perfect location, Vondelpark and Rembrandtpark within walking distance; - Small-scale, healthy VvE. The monthly service costs are €180,-; - Delivery in consultation; - Notary: buyer's choice (within the notary-ring Amsterdam).

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
224 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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