Vogelenzangstraat 51 3

1058SP Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Vogelenzangstraat 51 3

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.593

Bild 47

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant 3-kamer appartement (64m2) op de derde etage om de hoek van de Westlandgracht in Amsterdam Zuid. Het appartement is heerlijk licht, heeft een brede woonkamer met veel ramen en sfeervolle erker. Twee goede slaapkamers, een nette badkamer, woonkeuken met balkon op het zuiden en een riant dakterras. Het pand is goed onderhouden, staat op eigen grond en heeft een actieve VVE. Nieuwsgierig naar dit fijne appartement vlakbij het Vondelpark? Bekijk de video en plan een afspraak. We ontvangen je graag! + English version below + OMGEVING Om de hoek van de groene Westlandgracht in een leuke straat in Amsterdam Zuid, vooral populair in de zomer om te picknicken, zwemmen en watersporten. Het appartement ligt in de gezellige Hoofddorppleinbuurt met het Vondelpark en het Rembrandtpark om de hoek. Het Hoofddorpplein en de Zeilstraat hebben voldoende winkels voor dagelijkse boodschappen (o.a. Jumbo en Albert Heijn) en voor je biologische boodschappen kun je terecht bij Marqt en Ekoplaza. Verder zijn er veel leuke speciaalzaakjes en fijne restaurants en cafés zoals Lokaal van de stad, Caffeination and Ron Gastrobar. Ook is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de Zuidas en Schiphol. Met de auto ben je in 5 minuten op de Ringweg A10. Treinstations Amsterdam Lelylaan of Zuid hebben verbindingen om snel op andere bestemmingen in en buiten de stad te komen. ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de derde etage. In je eigen hal is er toegang tot alle vertrekken. LIVING De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft gezellige hoekjes en meer dan genoeg ruimte voor een eettafel en zithoek. Door de vele ramen is het heerlijk licht en de erker maakt het sfeervol. Er ligt een mooie vloer met houten toplaag. KEUKEN De woonkeuken ligt aan de achterzijde. De keuken heeft een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, spoelbak, een koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. In de keuken ligt een lichtgrijze tegelvloer. BALKON & DAKTERRAS Het balkon aan de keuken ligt op het zuiden en heeft een ruime opbergkast. Het appartement geeft zicht op de goed onderhouden rustige binnentuinen. Het recent vernieuwde dakterras met een prachtig, duurzaam hardhouten vloer biedt heerlijk veel privacy. TWEE SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor een dubbel bed en een garderobekast. Met een trap vanuit de woonkamer kom je in de tweede slaapkamer op de vierde etage. In beide slaapkamers kun je via openslaande deuren het balkon dan wel het dakterras opstappen. BADKAMER De witte badkamer heeft een heerlijk bad (met douche), een wastafel, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN + Licht appartement van 64m2 met groot dakterras (24m2) + Leuke locatie in Zuid om de hoek van het Vondelpark & Rembrandtpark + Een balkon aan de keuken + Eigen grond, dus geen erfpacht + Derde slaapkamer is mogelijk door verplaatsen keuken + Gehele appartement heeft dubbel glas, goed geïsoleerd + Actieve VVE, Meerjaren Onderhoudsplan is aanwezig + De servicekosten zijn € 200,50 per maand + Oplevering in overleg, kan vlot Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra +++ Charming 2-bedroom apartment (64m2) on the third and fourth floor, right around the corner from the Westlandgracht in Amsterdam Zuid. The apartment is lovely and bright, has a spacious living room with many windows and a cosy bay window. It has 2 good sized bedrooms, a neat bathroom, kitchen with south-facing balcony and a spacious roof terrace. The property is well maintained, stands on private land and has an active VVE. Curious about this nice apartment near the Vondelpark? Watch the video and schedule an appointment. We look forward to welcoming you! SURROUNDINGS It’s located in a lovely street around the corner from the green Westlandgracht in Amsterdam Zuid, especially popular in summertime for picnics, to swim and for watersports. It’s in the cosy Hoofddorpplein-neighbourhood with the Vondelpark and the Rembrandtpark around the corner. The nearby Hoofddorpplein and Zeilstraat offer all the necessary shops for your daily shopping, like Jumbo and Albert Heijn supermarkets. For your more organic groceries you can go to Marqt and Ekoplaza . Besides that, there are many nice specialty shops and fine restaurants and bars like Lokaal van de stad, Caffenation and Ron Gastrobar. ENTRANCE You reach the third floor via the communal staircase. Your private hallway gives access to all rooms. LIVING The spacious living room has cosy nooks and more than enough space for a dining table and seating area. The windows over the entire width make it wonderfully bright and the bay window makes it very atmospheric. There is a beautiful floor with a wooden top layer. KITCHEN The kitchen is located at the rear of the house and has a 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood and sink, a refrigerator, oven and dishwasher. The kitchen opens directly onto the balcony. There’s light grey tiled flooring. BALCONY & ROOF TERRACE The balcony off the kitchen has a spacious storage cupboard and is south facing. It stretches across the full width of the apartment and offers views of the well-maintained, peaceful courtyards. The recently renovated roof terrace, with its beautiful, durable hardwood flooring, offers plenty of privacy. TWO BEDROOMS The main bedroom has enough space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is upstairs and can be reached by the staircase in the living room. In both bedrooms you can step out , either onto the balcony or roof terrace, through patio doors. BATHROOM The white bathroom has a lovely bathtub (with shower) a sink, toilet and connections for the washing machine and dryer. PARTICULARITIES + Bright and charming 64 m² apartment with large roof terrace (24m2) + Great location in Zuid, around the corner from Vondelpark and Rembrandtpark + Balcony right off the kitchen + Private land, so no leasehold + Third bedroom optional by moving the kitchen + Entire apartment has double glazing, well insulated + Active VVE (HOA), long-term maintenance plan available + Service costs are €200.50 per month + Delivery in consultation, can be done quickly For more information, watch the video and look at the digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call our office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra

Lammers + Dijkstra Makelaars

Amsterdam

9,9 aus 19 Bewertungen

51 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 550.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 2 woonlagen
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 64 m²
Inhalt: 211 m³
Gebäude mit Außenbereich: 30 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1934
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Vaillant Ecotecplus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis: F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Nein
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg en in woonwijk
Parken: Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 03-07-2025
Verkaufsdatum: 30-08-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452