Direkt zum Inhalt
Logo von CSV Makelaars B.V.

Voltastraat 6 H

1098NT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.149.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830

2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.173.830

Kaufpreis /m²: € 9.991

Fotoalbum

Voltastraat 6 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend ingedeelde en in 2022 volledig gerenoveerde benedenwoning van 115m² met een zonnige tuin van 85m² op het zuidoosten. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van hoogwaardige en moderne materialen in een neutrale kleurstelling waardoor de gehele woning een warme en serene uitstraling heeft. Tijdens de renovatie is er een uitbouw gerealiseerd waarbij een perfecte indeling is gecreëerd, waarbij iedere vierkante meter volledig wordt benut. Bijzonder te noemen is de zonnige tuin die fungeert als een verlengstuk van het woongedeelte. De woning is gelegen op rustige locatie in de groene en kindvriendelijke Watergraafsmeer. Aan de voorzijde kijkt men zijdelings uit over het plantsoen aan het Voltaplein. Kortom; een fantastisch benedenhuis op een zeer comfortabele locatie. De VvE “Voltaplein- en straat, Archimedesplantsoen” te Amsterdam telt 20 leden waarvoor de administratie professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 85,- p/m en er is een Meerjaren onderhoudsplan opgesteld. INDELING Via het klassieke portiek en toegangsdeur komt men binnen in de hal voorzien van een brede inbouw-garderobe-kast en een zitje met opbergmogelijkheden voor schoenen. De aansluitende gang geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes en loopt vloeiend over in de uitgestrekte leefruimte. Deze ruime leefruimte is onderverdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De sfeervolle zitkamer beschikt over fraaie glas in lood bovenramen en biedt plaats voor een brede zithoek. Aansluitende keuken is ruim opgezet en is voorzien van een spoeleiland met bergruimte en zitgelegenheid. Aan weerszijden van de kamer is een keukenblok geplaatst met enerzijds de apparatuurwand en anderzijds een kastenwand. De gehele keuken is uitgevoerd met witte kasten/lades en een strakke greep in combinatie met een licht gemêleerd werkblad. De kastenwand daarentegen is voorzien van een houten blad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld de inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en de Quooker. Openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot de aansluitende tuin. De royale, zonnige tuin van 85m² heeft een zuidoost ligging en biedt plaats voor zowel een ruim loungegedeelte als een ruim eetgedeelte. De tuin is grotendeels voorzien van terrastegels in combinatie met een grasgedeelte en een brede border met veel groen. De houten schuur aan de achterzijde voorziet van goede bergruimte. Grenzend aan de keuken is een extra open ruimte gerealiseerd wat kan dienen als eetkamer of als werkplek. Vanuit hier is de eerste slaapkamer toegankelijk, momenteel in gebruik als kantoor en met openslaande deuren naar de tuin. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en bereikbaar vanuit voornoemde gang. Deze kamer is voorzien van een walk-in-closet en heeft tevens openslaande deuren naar de tuin. De derde en laatste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is eveneens goed van formaat. Dit benedenhuis biedt maar liefst twee badkamers, beide zeer modern en luxe van uitvoering. De master badkamer is geheel betegeld met een grote zandkleurige vloer- en wandtegel. Deze badkamer biedt een zeer ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ovaal losstaand bad, een breed houten wastafelmeubel met twee kranen en een grote ronde spiegel met verlichting en een hangend toilet. Alle kranen zijn ingebouwd en de inloopdouche is voorzien van een speelse nis met plaats voor de benodigde producten. Een leuk detail is de daglichttoetreding via het venster naar de hoofdslaapkamer. De tweede badkamer is geheel betegeld met een lichtgrijze tegel en voorzien van een inloopdouche met glas in staal tussenwand en stort- en handdouche, een houten wastafelmeubel met ingebouwde kraan en een rechthoekige spiegelwand met verlichting en een hangend toilet. In de gang is tenslotte nog een goede bergkast te vinden evenals een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning is -op de glas in lood bovenramen na- volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een groen gedeelte van de Watergraafsmeer, nabij het prachtige Park Frankendael. Het park is o.a. bekend van de maandelijkse Pure Markt, en is een top plek om te relaxen, te spelen, te dineren (de Kas of Frankendael). In de directe omgeving zijn tal van winkels gelegen voor zowel de dagelijkse boodschappen als diverse speciaalzaken en leuke boetiekjes. Ook is winkelcentrum Oostpoort binnen een kort tijdsbestek te bereiken. Iets verder gelegen vindt u de gezellige Dappermarkt en de fraaie Plantagebuurt. Ook de bereikbaarheid is ideaal: NS-stations (Science Park, Amstel en Muiderpoort), trams en bussen zijn allemaal dichtbij. Tevens is er een goede ontsluiting naar Ringweg A10 (S113). Ook voor Sportliefhebbers is er voldoende keuze tussen o.a. voetbal, tennis, padel en schaatsen - alles is in de buurt. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 11 juni 2025, vergunningsgebied Oost-5a). Voor dit gebied is een tweede vergunning aan te vragen. BIJZONDERHEDEN -Perfect ingedeelde en volledig gerenoveerde benedenwoning van 115m²; -Heerlijke tuin van 85m² op het zuidoosten; -Drie goede slaapkamers; -Royale leefruimte met ruime woonkeuken; -In 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een uitbouw; -Twee moderne, luxe badkamers; -Professionele VvE, servicekosten ad. € 85,- p/m; -Twee parkeervergunningen mogelijk; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 1.149.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830

2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.173.830

3,04%

Jährlich

%

€ 57.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.149.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.