Von Zesenstraat 366

1093BJ Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Von Zesenstraat 366

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 0

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

???? NEDERLANDSE VERSIE (ENGLISH VERSION BELOW) MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN Ben je alleen of samen op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement op een rustige, groene plek in de stad? Dit moderne 2-kamerappartement op de derde verdieping biedt het allemaal: rust, ruimte en privacy, én de bruisende binnenstad van Amsterdam op slechts een kwartier fietsen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een verrassend ruime keuken, een ruime slaapkamer met en suite badkamer en een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de groene binnentuin. Bovendien heb je de luxe van een eigen (fietsen)berging. Met de erfpacht die is afgekocht tot 2034 en daarna is er reeds overgestapt op eeuwigdurend onder voordelige voorwaarden, woon je hier zorgeloos en toekomstbestendig. Locatie en buurt De ligging is ideaal: een rustige, groene wijk precies op de grens van Amsterdam Centrum en Oost. Om de hoek vind je het Oosterpark, het Tropenmuseum, Artis, Brouwerij ’t IJ en natuurlijk de levendige Dappermarkt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en met de fiets bereik je binnen 5 minuten het Muiderpoort station, in 10 minuten het Centraal Station en binnen 15 minuten de Dam. Ook het openbaar vervoer en de ringweg zijn uitstekend bereikbaar. Indeling - Begane grond: gesloten entree met bel, intercom en trappenhuis. - Derde verdieping: entreehal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De eetkeuken is apart gelegen en opvallend groot voor Amsterdamse begrippen, voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast, en een vriezer. Vanuit de keuken én de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. De grote slaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde en heeft een en suite badkamer met ruimte voor was en droog combinatie. Het toilet is separaat en er is een extra opbergkast in de gang. - Tuin en Kelder: In de kelder is een berging van 5m2 beschikbaar waar je gemakkelijke een koffer en fiets neer kan zetten. Tevens is er een oprit naar de straatkant en toegang tot de gemeenschappelijke tuin die goed wordt bijgehouden en in de zomer in volle bloei staat. Parkeren en berging Betaald parkeren in de straat; vergunningensysteem van toepassing. Eigen (fietsen)berging inbegrepen. Kenmerken - Modern en goed onderhouden 2-kamerappartement - Rustige ligging, maar zeer centraal - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuin - 1 slaapkamer met ensuite badkamer - Ruime eetkeuken - Eigen (fietsen)berging - Erfpacht afgekocht tot 2034 en overgestapt op eeuwigdurend onder voordelige voorwaarden - VvE-bijdrage: €143,52 p/m - Gezonde en professionele beheerde VVE met MJOP - Levering in overleg - Diverse clausules van toepassing (o.a. Niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, meetclausule) Deze verkooptekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. --------- ???? ENGLISH VERSION MODERN 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY Are you looking for a bright and spacious apartment in a peaceful, green part of the city, whether for yourself or as a couple? This modern 1-bedroom apartment on the third floor has it all: comfort, space, and privacy, while being just 15 minutes by bike from Amsterdam’s bustling city center. The home features a welcoming living room, a surprisingly large kitchen, a spacious bedroom with en suite bathroom, and a sunny south-facing balcony with views over the leafy communal garden. You’ll also enjoy the convenience of a private (bike) storage unit. The ground lease has been paid off until 2034, after which it has already been converted into perpetual leasehold under favorable conditions, ensuring carefree and future-proof living. Location & neighborhood The location is ideal: a quiet, green area right on the border of Amsterdam Centrum and Oost. Around the corner you’ll find Oosterpark, the Tropenmuseum, Artis Zoo, Brouwerij ’t IJ, and of course the lively Dappermarkt. All daily amenities are within walking distance, and by bike you can reach Central Station in 10 minutes and Dam Square in 15 minutes. Public transport connections are excellent, and the ring road is quickly accessible by car. Layout - Ground floor: secure entrance with doorbell, intercom, and stairwell. - Third floor: entrance hall with access to all rooms. The living room is bright and airy thanks to large windows. The spacious kitchen is located separately and is unusually large by Amsterdam standards, equipped with a gas stove, oven, fridge, and freezer. From both the kitchen and the bedroom you step out onto the sunny balcony. The large bedroom overlooks the quiet garden and includes an en suite bathroom with space for a washer-dryer combination. Separate toilet and an additional storage closet in the hallway. - Garden & basement: in the basement you’ll find a private 5 m² storage unit, perfect for bikes and luggage. There is also direct access to the communal garden, which is well maintained and comes to life in full bloom during summer. Parking & storage Paid street parking, with a resident permit system in place. Private (bike) storage included. Property features - Modern and well-maintained 1-bedroom apartment - Peaceful yet central location - Sunny south-facing balcony overlooking the garden - Spacious eat-in kitchen - Large bedroom with en suite bathroom - Private (bike) storage (5 m²) - Ground lease paid off until 2034, converted to perpetual lease under favorable conditions - Monthly VVE/HOA contribution: €143.52 - Financially healthy and professionally managed VVE/HOA with long-term maintenance plan (MJOP) - Transfer in consultation - Various clauses applicable (including non-occupancy, age, asbestos, and measurement clauses) This property description has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from its contents.

Expat Housing Network

Amsterdam

9,2 aus 150 Bewertungen

30 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 415.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 55 m²
Inhalt: 177 m³
Gebäude mit Außenbereich: 8 m²
Externe Berghalle: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1981
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk
Bergung: Inpandig
Parken: Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 27-08-2025
Verkaufsdatum: 15-10-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452