Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Vondelstraat 42 A

1054GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 9.310

Fotoalbum

Vondelstraat 42 A Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VONDELTUIN | Appartement van circa 145 m², gelegen in de Vondelbuurt. Het beschikt over een woonkamer met toegang tot de tuin en een open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een gemeenschappelijke tuin grenzend aan de privé tuin. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte particuliere erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan de tuinzijde ontvouwt zich het hart van dit benedenhuis: een lichte, luchtige woonruimte met hoge plafonds en kamerbrede raampartijen die uitzicht bieden op een weelderige tuin van ruim 70 m². De open keuken is functioneel en ingetogen, met zicht op zowel de eettafel als het groen buiten. Woon- en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over, met ruimte voor lange tafels, kunst en boeken. De tuin zelf biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en volwassen beplanting — een natuurlijke verlenging van het interieur en een oase in het hart van Amsterdam-West. De drie slaapkamers liggen rustig gescheiden van het leefgedeelte, elk met een eigen sfeer en indeling. Twee kamers aan de voorzijde lenen zich uitstekend als kinder- of werkkamer, terwijl de centraal gelegen hoofdslaapkamer rust en geborgenheid biedt. Er zijn twee verzorgde badkamers met elk een eigen stijl en praktische indeling, en een apart gastentoilet. De grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding tussen binnen en buiten, waarin elk seizoen zijn eigen rol speelt. Wat de bewoners gaan missen "We herinneren ons de spontane etentjes met medebewoners in de grote VVE-tuin, deze waren gezellig en gingen door tot in de late uurtjes. Een rondje joggen of een avondwandeling waren dagelijkse kost, zo ook een kopje koffie bij het blauwe theehuis in het Vondelpark." Buurtgids Bootcampen. Picknicken. Pootjebaden. In het Vondelpark kan het allemaal. Dit is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt en verschillen in status of afkomst verdwijnen. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Café Vertigo, blijft een prachtige plek voor een borrel of diner. Dit is de wijk voor iedereen die houdt van goed gebouwde, ruime woningen dichtbij de stad; met de Overtoom als verkeersader en de Helmersbuurt voor alle voorzieningen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Totale oppervlakte circa 145 m², zie meetcertificaat • Gebruiksoppervlakte wonen circa 122 m², plus slaapkamer van 24 m² met een plafondhoogte van 1.98/2.15 meter • Tuin gelegen op het noordwesten van circa 73 m² • Gelegen op particuliere erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Servicekosten VvE € 232,25 per maand • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Twee bergingen • Naast privétuin ook een gemeenschappelijke tuin • Veel groen • Veel licht • Gelijkvloers • Gemeentelijk monument • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- VONDELTUIN | Ground-floor apartment of approximately 145 sqm, located in the Vondelbuurt. It offers a spacious living room with access to the garden and an open-plan kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a communal garden directly adjoining the private garden. The property is situated on privately leased land with the ground rent bought off in perpetuity. Experience the full atmosphere of this home on our website, or download our magazine. You can also schedule your viewing easily online. Tour At the rear of the home, the heart of this ground-floor residence reveals itself: a bright, airy living space with high ceilings and full-width windows overlooking a lush, private garden of more than 70 sqm. The open kitchen is functional and understated, with views to both the dining area and the greenery outside. Living and dining flow naturally together, with ample space for long tables, books, and art. The garden itself offers a rare combination of peace, privacy and mature landscaping — a natural extension of the interior and a green haven in the heart of Amsterdam West. The three bedrooms are quietly separated from the living area, each with its own character and layout. Two rooms at the front of the apartment are ideally suited as children’s rooms or home offices, while the centrally located primary bedroom offers a peaceful and protected retreat. There are two well-appointed bathrooms, each with its own style and practical layout, along with a separate guest toilet. Large windows throughout the home maintain a constant connection between indoors and out — a setting where every season plays a visible role. What the owners will miss “We’ll never forget the impromptu dinners with neighbours in the large communal garden — always lively and often lasting well into the evening. A quick jog or evening stroll through the Vondelpark was part of our daily rhythm, as was grabbing a coffee at the Blauwe Theehuis.” Neighbourhood Bootcamp. Picnics. Dipping your toes in the water. In the Vondelpark, anything goes. It is the green heart of the city, where everyone comes together and social boundaries fade. The sun-soaked terrace of the Renaissance-style Vondelpark Pavilion — now Café Vertigo — remains a lovely setting for a drink or dinner. This neighbourhood is ideal for anyone who values well-built, spacious homes near the city centre, with Overtoom as its main thoroughfare and the Helmersbuurt offering excellent local amenities. We’ve collected our favourite local hotspots in the online listing for this property. Key features • Total floor area approx. 145 sqm (see measurement certificate) • Living area approx. 122 sqm, plus a 24 sqm bedroom with ceiling height of 1.98/2.15 m • Private northwest-facing garden of approx. 73 sqm • Located on privately leased land with the ground lease bought off in perpetuity • Monthly service charges (VvE): €232.25 • Three bedrooms • Two bathrooms • Two storage rooms • Access to both private and communal gardens • Surrounded by greenery • Abundant natural light • Single-level layout • Designated municipal monument • Located within a listed municipal conservation area This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580, which provides a uniform standard for calculating usable floor area. Minor differences may still arise due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.