Direkt zum Inhalt
Logo von Fantastic Frank Amsterdam

Voorthuizenstraat 145

1106DJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scholten Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.325

Fotoalbum

Voorthuizenstraat 145 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim dubbel bovenhuis (89 m²) met vrij uitzicht over water en groen, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Gein. BIJZONDERHEDEN - Drie slaapkamers - Terras aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde - Moderne keuken uit 2023 - Vloer vervangen door gehele woning in 2022 met vloerverwarming op de woonverdieping - Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2033 - VVE actief en professioneel beheerd, MJOP aanwezig - Energielabel A - Berging in de onderbouw INDELING Derde verdieping Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van dit sfeervolle appartement op de derde verdieping. De hal beschikt over een garderobehoek, een separaat toilet en handige opbergruimte onder de trap. Ook is er een seperate berging aanwezig. De moderne keuken (2023) is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stapt u zo het balkon op. Via een vlizotrap is bovendien een extra bergzolder bereikbaar, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Aan de voorzijde ligt de eerste slaap/werk kamer. Dankzij het hoge plafond blijft het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel ruimte en licht, met een prachtig vrij uitzicht over achtergelegen water en groen. Hier heeft u ook toegang tot het ruime terras, waar u volop van de zon en het uitzicht kunt genieten. Vierde verdieping Een royale overloop met hoge plafonds en een wasmachineaansluiting verbindt de vertrekken op de tweede woonlaag. Hier bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en toilet. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Amsterdam Gein. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich metrostation Gein, vanwaar het centrum van Amsterdam in circa 20 minuten te bereiken is. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u terecht op het nabijgelegen Wisseloordplein. In de directe omgeving zijn tevens scholen, kinderopvang, kleine speelplaatsen en parkjes te vinden. De woning ligt bovendien vlak bij de Gaasperplas, met een strand en volop recreatiemogelijkheden in het park. De gemeente werkt momenteel aan verdere ontwikkeling van het gebied, waaronder plannen voor een restaurant en een openluchttheater. Alles ligt op loop of fietsafstand: dichtbij genoeg om mee te genieten, maar ver genoeg om geen overlast te ervaren. Ook de Johan Cruijff ArenA, Pathé bioscoop, concertzalen Ziggo Dome en AFAS Live zijn uitstekend bereikbaar: slechts 10 minuten met de auto of het openbaar vervoer, of een kwartiertje fietsen. Parkeren kan vrij op het Vreelandplein en met de auto bent u via de A9 en A2 snel onderweg richting andere delen van het land. Persoonlijk woord van de verkoper Het is hier heerlijk wonen. Lekker rustige straat, maar binnen een half uurtje in de binnenstad of in de weilanden. Dit appartement heeft ons hart gestolen. Het is heerlijk ruim, met een leuke indeling, hoge plafonds en ruim balkon. Heerlijk om in het weekend in de zon een boek te lezen of in de nazomer met vrienden of familie een hapje te eten. We gaan de buurt erg missen. Met de hele fijne buren, de groene Gaasperplas om de hoek. Heerlijk voor een fijne wandeling of een picknick. En dan natuurlijk het vrije uitzicht vanuit het balkon. De zon komt daar prachtig op. Heerlijk om wakker te worden met een kop koffie en een frisse neus. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH VERSION Bright and spacious double upper house (89 m²) with unobstructed views over water and greenery, located in a quiet, family-friendly neighborhood in Amsterdam-Gein. HIGHLIGHTS - Three bedrooms - Terrace at the rear and a balcony at the front - Modern kitchen (2023) - Flooring replaced throughout the property in 2022 with floor heating on the living floor - Leasehold bought off until 30 September 2033 - Homeowners’ association active and professionally managed, long-term maintenance plan in place - Energy label A - Storage room in the basement LAYOUT Third floor Through the well-maintained communal staircase you reach the entrance of this charming apartment on the third floor. The hallway offers space for a coat area, a separate toilet and convenient storage under the stairs. An additional private storage room is also included. The modern kitchen (2023) is located at the front and fitted with various built-in appliances. From here, you step right onto the balcony. A loft ladder also provides access to an additional attic storage area, ideal for items you don’t need on a daily basis. At the front you will find the first bedroom/home office. Thanks to the high ceiling, this room remains pleasantly cool during warm summer days. The living room is situated at the rear and offers plenty of light and space, with a beautiful unobstructed view over the water and greenery behind the property. From here you also have access to the spacious terrace, perfect for enjoying the sun and the view. Fourth floor A generous landing with high ceilings and a washing machine connection connects the rooms on the second level. Here you will find two comfortable bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower and toilet. Surroundings The property is located on a quiet and family-friendly street in Amsterdam Gein. Metro station Gein is just a five-minute walk away, providing direct access to the city centre of Amsterdam in around 20 minutes. For daily shopping you can visit the nearby Wisseloordplein. In the immediate vicinity you will also find schools, childcare facilities, small playgrounds and parks. The property is also close to the Gaasperplas, with its beach and a wide range of recreational opportunities in the park. The municipality is currently developing the area further, with plans for a restaurant and an open-air theatre. Everything is within walking or cycling distance: close enough to enjoy, yet far enough not to cause any disturbance. The Johan Cruijff ArenA, Pathé cinema, Ziggo Dome and AFAS Live concert halls are also within easy reach: just 10 minutes by car or public transport, or about a 15-minute bike ride. Parking is free at the nearby Vreelandplein, and the A9 and A2 motorways provide quick connections to other parts of the country. Personal note from the seller Living here has been truly wonderful. It’s a quiet street, yet within half an hour you can be right in the city centre or out in the countryside. This apartment has completely stolen our hearts. It feels so spacious, with a nice layout, high ceilings and a large balcony. Perfect for reading a book in the sun on a weekend, or enjoying a meal with friends or family in late summer. We will really miss the neighbourhood the lovely neighbours, and the green Gaasperplas just around the corner, ideal for a relaxing walk or a picnic. And of course, the open view from the balcony. The sunrise there is beautiful. It’s such a joy to start the day with a cup of coffee and a breath of fresh air. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for carrying out their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to (have) them independently investigated. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance yourself.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.