Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Voorthuizenstraat 54

1106DK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: A Plus Apartments

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Voorthuizenstraat 54 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Woningzoekers opgelet! Heerlijk vierkamer appartement van 74,1 m², gelegen op de eerste verdieping en voorzien van energielabel B! Het appartement beschikt over twee balkons, een woonkamer met open keuken en maar liefst drie slaapkamers, ideaal voor jonge gezinnen! Daarnaast geniet je van een groene omgeving, met de Gaasperplas op korte afstand! Indeling: Via een keurig onderhouden trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een prachtige houten vloer. Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische berging, momenteel in gebruik als inloopkledingkast. Aan de achterzijde zijn drie volwaardige slaapkamers gesitueerd. De middelste slaapkamer geeft toegang tot het eerste balkon gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de late middagzon. Daarnaast is er een kastruimte met daarin de C.V.-ketel (Nefit, bouwjaar 2021). De betegelde badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en wastafel. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. Verder is er een inpandige kastruimte met aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht binnen. Vanuit hier is er toegang tot het tweede balkon op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Beide balkons zijn voorzien van een nieuwe vlondervloer in uitstekende staat. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met Pelgrim afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koelkast. De elektrische installaties zijn tijdens de renovatie volledig vernieuwd, inclusief een 3-fase upgrade, waardoor het huis toekomstbestendig is. Er zijn kabelinternet aansluitingen in de middelste en rechter slaapkamer, wat ideaal is voor thuiswerken. Op de begane grond beschikt het appartement over een externe berging van 4,0 m² met elektra-aansluiting, gemeten conform NEN2580 meetcertificaat. Omgeving: Bent u op zoek naar een plek die rust en gemak combineert? Dan bent u hier aan het juiste adres. Het complex bevindt zich in een rustige woonwijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuin. Omringd door veel bomen en groen, voelt u zich ver weg van de drukte van de stad, terwijl u toch profiteert van uitstekende verbindingen naar het stadscentrum – metrostation Gein is slechts 4 minuten lopen, het beste van twee werelden. In de buurt vindt u de Gaasperplas met strand en tal van watersportverenigingen. Voor sportliefhebbers zijn tennisbanen, basketbalvelden, voetbalvelden en meerdere andere recreatiegroenvoorzieningen binnen 5 minuten bereikbaar. Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op slechts 3 minuten afstand, met onder andere een grote Jumbo. De markt is op woensdag dichtbij, in een nog grotere winkelstraat op 10 minuten loopafstand. Iets verderop ligt winkelcentrum ‘De Amsterdamse Poort’ met meer dan 180 winkels. Pathé vertoont dagelijks veel films en AFAS Live is het podium voor tal van nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van snelwegen zoals de A10, A9 en A2. Openbaar vervoer is uitstekend, met metrostation Gein op enkele honderden meters afstand en gratis parkeergelegenheid. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief de berging en lening warmtefonds, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 288,37 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Het complex ondergaat momenteel een grondige renovatie. Zo is er recentelijk mechanische ventilatie geïnstalleerd en zijn de rookgasafvoerkanalen vernieuwd. De komende werkzaamheden zullen grotendeels buiten de woning plaatsvinden waaronder het vervangen van balkondeuren en gevelplaten. Meer informatie hierover is te vinden in Move.nl. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 september 2033. Hierna is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is 'vastgeklikt'. De canon betreft € 97,41 voor de periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 met 1 jaarlijkse indexering. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 74,1 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Externe bergruimte circa 4,0 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1983; - Energielabel B; - Twee balkons gelegen op het oosten en westen; - Servicekosten bedragen € 288,37 per maand; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 september 2033, hierna "vastgeklikt" voor € 97,41 betreft periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 met 1 jaarlijkse indexering; - Het complex ondergaat momenteel een renovatie, meer informatie hierover is te vinden in Move.nl; - Achterzijde is voorzien van nieuwe kozijnen; - Notariskeuze voor koper; - Oplevering in overleg, voorkeur in oktober. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ---------------------------- ** English text ** Attention Home Seekers! Lovely four-room apartment of 74.1 m², located on the first floor and equipped with energy label B! The apartment features two balconies, a living room with open kitchen, and no fewer than three bedrooms – ideal for young families! Additionally, you can enjoy a green environment with the Gaasperplas lake just a short distance away. Layout: The apartment is located on the first floor, accessible via a well-maintained staircase. The property was completely renovated in 2021 and features a beautiful wooden floor. Upon entering through the front door, you step into the central hallway, which provides access to all rooms. On the left-hand side is a practical storage space, currently used as a walk-in closet. At the rear of the apartment, there are three full-sized bedrooms. The middle bedroom provides access to the first balcony, which faces west – a wonderful spot to enjoy the late afternoon sun. There is also a storage space housing the central heating boiler (Nefit, built in 2021). The tiled bathroom is equipped with a comfortable walk-in shower and a washbasin. The toilet, with a small sink, is located in a separate room. In addition, there is a built-in storage cupboard with connections for a washing machine. The living room with open kitchen is situated at the front of the apartment. Thanks to the large windows, the space is filled with natural light. From here, you have access to the second balcony, which faces east – ideal for enjoying your morning coffee in the sun. Both balconies are fitted with new decking and are in excellent condition. The kitchen is fully equipped with modern conveniences, including a 4-burner induction hob with Pelgrim extractor fan, oven, dishwasher, and a freestanding refrigerator. During the renovation, the electrical systems were completely renewed, including an upgrade to a 3-phase connection, making the home future-proof. The middle and right-hand bedrooms are equipped with wired internet connections – perfect for working from home. On the ground floor, the apartment includes an external storage unit of 4.0 m² with an electrical connection, measured according to the NEN2580 measurement certificate. Surroundings: If you’re looking for a place that offers both peace and convenience, this is the one. The complex is located in a quiet residential area, in a child-friendly neighborhood with a playground. Surrounded by trees and greenery, it feels far removed from the city’s hustle and bustle – yet it offers excellent access to the city center. Gein metro station is only a 4-minute walk away, offering the best of both worlds. Nearby, you’ll find the Gaasperplas lake, with a beach and various water sports clubs. Sports enthusiasts will also appreciate the nearby tennis courts, basketball courts, football fields, and other recreational green areas, all within 5 minutes. Daily shopping can be done at the Gein shopping center, just a 3-minute walk away, which includes a large Jumbo supermarket. A weekly market takes place nearby on Wednesdays, and a larger shopping street is just a 10-minute walk away. A bit further lies the 'Amsterdamse Poort' shopping center, home to more than 180 shops. Pathé cinema screens a wide range of films daily, and AFAS Live regularly hosts national and international artists. The complex is conveniently located near major highways such as the A10, A9, and A2. Public transportation is excellent, with metro station Gein just a few hundred meters away and free parking available. Homeowners’ Association: The Homeowners’ Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. Monthly service charges for the apartment, including the storage unit and the energy fund loan, are set at €288.37. The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and organizational support. The complex is currently undergoing extensive renovation. Mechanical ventilation has recently been installed and the flue gas channels have been replaced. Upcoming works will primarily take place outside the apartment and include replacing balcony doors and façade panels. More information about this can be found on Move.nl. Ground Lease: The property is located on municipal leasehold land. The lease has been prepaid until September 30, 2033. After that, the lease transitions into a perpetual ground lease with the canon “locked in.” The annual ground rent is €97.41 for the period January 1, 2025, to December 31, 2025, with yearly indexation. The General Provisions for perpetual leasehold 2016 apply. Key Features: - Living area of approx. 74.1 m² (NEN2580 certificate); - External storage of approx. 4.0 m² (NEN2580 certificate); - Year of construction: 1983; - Energy label B; - Two balconies facing east and west; - Monthly service charges: €288.37; - Ground lease prepaid until September 30, 2033; after that, fixed at €97.41 annually (for 2025), with annual indexation; - The complex is currently undergoing renovation – more info available on Move.nl; - New window frames installed at the rear; - Buyer is free to choose their own notary; - Transfer of ownership in consultation, preferably in October. The information provided on this website is non-binding and has been carefully compiled by Makelaardij van der Linden Amsterdam, based on data from the seller and/or third parties. We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to be assisted by your own NVM-certified real estate agent. We are not responsible for the content of external websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.