Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Vossiusstraat 48 2

1071AJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.180.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.450

2 % Übertragungssteuer (€ 43.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.225.450

Kaufpreis /m²: € 8.416

Fotoalbum

Vossiusstraat 48 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE VOS | Een riant drielaags bovenhuis van circa 259 m² met lichthof en daardoor magistrale ruimtes en zichtlijnen, gelegen in het Museumkwartier. Het bovenhuis beschikt over een woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een balkon en dakterras. Aan de voorzijde van de bovenste verdieping is een zelfstandige unit, ideaal voor een au pair of inwonend – jongvolwassen – kind. Dit inpandige appartement omvat een bescheiden voorhal met garderobe, werkkamer en badkamer. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het bovenhuis heeft een eigen opgang en is verdeeld over drie lagen met een totale woonoppervlakte van circa 260 m². Ook is er bijna 40 m² aan heerlijke buitenruimtes: een diep balkon op het zuiden, een bloemenbalkon aan de voorkant en een zonnig dakterras met uitzicht over het Vondelpark en Oud-Zuid. De fundering is vernieuwd, het pand is goed onderhouden en ligt op eigen grond. Binnen zijn de mooie visgraat vloeren, de originele marmeren schouwen, de gedecoreerde plafonds, een gezellige eetkeuken, een prachtige eetruimte aan het park en een gezellige woonkamer belangrijke troeven. En met vijf slaapkamers in deze woning kunnen de nieuwe bewoners alle kanten op. Wat de bewoners gaan missen "We zullen het prachtige uitzicht missen, de zomers aan het park alsof je buiten woont, de ideale locatie en alle verfijnde details in het huis." Buurtgids De woning is gelegen in het zeer gewilde Oud-Zuid. Aan het Vondelpark, op loopafstand van het Museumplein en het Concertgebouw en nabij een breed scala aan voorzieningen, onder andere op de Van Baerle- en de P.C. Hooftstraat. Een bijzondere locatie op het snijvlak van het bruisende Centrum, het cultuurrijke Oud-Zuid en het weidse Vondelpark. De bereikbaarheid is heel goed. Voor het openbaar vervoer zijn er twee opties om de hoek: zowel op de Van Bearlestraat als de Hobbemastraat rijden er meerdere trams en bussen. De S100 en S106 zijn de aangewezen routes om met eigen vervoer de stad gemakkelijk in en uit te rijden. Schiphol is ook binnen 20 minuten bereikbaar. Parkeren kan vaak in de het gedeelte van de Vossiusstraat voor het huis of in één van de dichtbijgelegen parkeergarages: Q-Park onder het Byzantium of onder het Museumplein. Het vergunningsgebied is Zuid 8.1: alles tussen de Stadhouderskade, ten noorden van het Noorder Amstelkanaal, de Amstelveenseweg en ten zuiden van het Vondelpark. Aanvullend is parkeren met Zuid 8.1-vergunning ook mogelijk in Zuid 1 en Zuid 2. De geschatte wachttijd is nu negen maanden. De kosten bedragen € 192,81 per zes maanden. Een tweede vergunning is niet mogelijk. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • In het groen gelegen aan het Vondelpark en met diepe binnentuin aan de achterzijde • In uitstekende staat en op eigen grond • Op de bovenste verdieping is een zelfstandige woonunit • Heerlijk dakterras en zonnig balkon op het zuiden • Frans karakter met lichthof, visgraat vloeren, sierplafonds, glas-in-lood en hoge ruimtes • Appartement met eigen entree verdeeld over drie ruime lagen in totaal circa 260 m² • Kosten van onderhoud/vernieuwing van ramen, kozijnen en deuren in de gevel van het gebouw komen voor rekening van de eigenaar van het betreffende appartementsrecht. • Goed functionerende VvE, onderhoudskosten zijn € 220,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting -------------------------- DE VOS - A spacious upper-level home with an atrium ensuring magnificent spaces and sight lines. The home has a private street entrance and spans three levels with a total residential floor area of approximately 260 sqm. There is nearly 40 sqm of fabulous outdoor space: a deep south-facing balcony, a flower balcony at the front and a sunny roof terrace with a view of Vondelpark and Oud-Zuid. The foundation has been renewed, the building is well-maintained and the property is situated on freehold land. Inside, key assets include stunning herringbone flooring, the original marble fireplace mantels, decorated ceilings, a welcoming kitchen/diner overlooking the park and an inviting living room. With five bedrooms, this home offers the space to meet all your needs. The area The property is located in highly sought-after Oud Zuid. By Vondelpark, within walking distance of Museumplein and Concertgebouw and near a wide range of amenities, including those on Van Baerle P.C. Hooftstraat. An extraordinary location at the junction of the bustling city center, cultural Oud-Zuid and grand Vondelpark. What the owners will miss "We will miss the spectacular view, the summers by the park as though you're living in the country, the ideal location and all of the home's sophisticated details." Accessibility Excellent accessibility. There are two public transportation options around the corner: multiple tram and bus stops are located on both Van Bearlestraat and Hobbemastraat. S100 and S106 are ideal to get in and out of town by car. Schiphol is less than 20 minutes away. The parking options Parking can often be found on the stretch of Vossiusstraat out front of the house or in one of the nearby parking garages: Q-Park under Byzantium or under Museumplein. The permit zone is Zuid 8.1: encompassing the entire area between Stadhouderskade, north of Noorder Amstelkanaal, Amstelveenseweg and south of Vondelpark. The Zuid 8.1 permit also allows for parking in zones Zuid 1 and Zuid 2. The estimated waiting time is five months. Costs amount to € 177.08 per six months. Second permits cannot be obtained. The specifications • Situated in a leafy area by Vondelpark with a deep garden at the rear • In excellent condition, freehold property • Self-contained unit on the top floor • Fabulous roof terrace and a south-facing sunny balcony • French character with an atrium, herringbone flooring, crowned ceilings, stained glass and tall spaces • Apartment with a private street entrance, spanning three spacious levels and a total of approx. 260 sqm • Costs for the maintenance/replacement of windows, window frames and doors in the building's facade are for the expense of the owner of the apartment in question • Well-functioning HOA, service fees of € 220 per month

Hypothek berekenen

€ 2.180.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.450

2 % Übertragungssteuer (€ 43.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.225.450

3,04%

Jährlich

%

€ 109.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.180.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Inhalt
900 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 3 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.