Direkt zum Inhalt
Logo von Kopinsky Makelaardij

Vossiusstraat 53 B

1071AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monnickendam

Fotoalbum

Vossiusstraat 53 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan het Vondelpark – stijlvol 2-kamerappartement met lift, balkon en berging Op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, pal aan het Vondelpark, ligt dit moderne en charmante 2-kamerappartement van ca. 83 m². Gelegen in een karakteristiek hoekpand uit 2006, op de kruising van de Vossiusstraat en de Van Baerlestraat, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, rust en stedelijke luxe. Inclusief lift, zonnig balkon, ruime berging én de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen parkeerplaats op slechts enkele minuten lopen. Dit is wonen zonder zorgen – op een toplocatie! DE WONING Via de representatieve entree – naast de zij-ingang van het Vondelpark – en de lift bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer van ca. 48 m² is een echte eyecatcher. Met zes dubbele openslaande deuren naar Franse balkons geniet u hier van een prachtig uitzicht op het Vondelpark. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast én een aparte vriezer maken koken hier een genot. Aangrenzend vindt u een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, designradiator en een royale inloopdouche met regendouche. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl. De ruime slaapkamer van bijna 20 m² biedt via openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon op het zuidwesten van ca. 5,10 m² – perfect om van de middagzon te genieten. Vanaf hier heeft u een geweldig uitzicht op het Vondelpark. In de onderbouw vindt u nog een ruime privéberging van ca. 3,20 m² – ideaal voor fietsen of extra opslag. DE LIGGING Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex op een werkelijk onovertroffen locatie: aan het Vondelpark, midden in het geliefde Oud-Zuid. De Vossiusstraat ligt tussen de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat, op loopafstand van het bruisende stadscentrum. U vindt hier een rijk aanbod aan luxe winkels, boetieks, speciaalzaken en toprestaurants. Culturele hotspots zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Museumplein liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. HET ONDERHOUD Dit moderne pand biedt alle voordelen van nieuwbouw: volledig geïsoleerd (energielabel A), uitstekend onderhouden en voorzien van een lift. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een warme, massief eikenhouten vloer. De elektrische installatie is modern en de cv-installatie (Remeha) dateert uit 2025. DE VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en kleinschalige VvE ‘Van Baerlestraat 2-4 / Vossiusstraat 53b–53l’ bestaat uit 11 leden. Voor dit appartement bedraagt het aandeel 7/100ste. De maandelijkse servicekosten zijn € 221,41. Het beheer is professioneel uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. PARKEREN Uniek voor deze locatie: op slechts 3 minuten loopafstand is er een mogelijkheid tot aankoop van een eigen, overdekte parkeerplaats in een afgesloten garage. De garage is eenvoudig te openen met een afstandsbediening en biedt een veilige plek voor uw auto. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek in de stad! EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Bouwjaar 2006 - Gelegen op eigen grond - Ruime slaapkamer - Uitzicht op het Vondelpark - Balkon op het zuidwesten - Lift aanwezig - Berging in de onderbouw - Mogelijkheid tot aankoop overdekte parkeerplaats - Per direct beschikbaar Wilt u wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam, met alle comfort van een moderne woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans! De vermelde informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel wij streven naar volledigheid en juistheid, adviseren wij geïnteresseerden altijd om contact op te nemen voor verificatie.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.