Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Vrijheidslaan 59 3

1079KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Honq Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.382

Fotoalbum

Vrijheidslaan 59 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheidslaan 59-3, Amsterdam Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Balkon op het zuiden - Gemeentelijk monument - Bovenste verdieping - Casco - Aan de geliefde Vrijheidslaan, midden in de charmante Rivierenbuurt, ligt deze royale bovenwoning van ca. 94 m² op de derde én tevens hoogste verdieping. De woning is volledig gestript en klaar om door de nieuwe eigenaar te worden ingericht. Gelegen in een gemeentelijk monument en binnen beschermd stadsgezicht met een heerlijk balkon op het zuiden, veel lichtinval en geen bovenburen, is dit een unieke kans op een woning met karakter én potentie. “this property is listed by a MVA Certified Expat Broker”. Locatie De woning ligt in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, met om de hoek de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat voor al je dagelijkse voorzieningen, horeca en speciaalzaken. Op korte afstand van De Pijp en het Martin Luther Kingpark. Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer (Station Amstel, tram, bus én metro) als met de auto (via A2 en Ring A10). Parkeren met vergunning. Indeling De woning is gesplitst dat je een eigen opgang mag maken vanaf de tweede verdieping. Binnen tref je een open en lichte ruimte met aan beide zijden grote raampartijen. De woning is casco opgeleverd, dus volledig leeg zonder keuken, badkamer of vloerafwerking – klaar om opnieuw ingedeeld en afgewerkt te worden. De plattegrond biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale woonkamer met open keuken, twee (of zelfs drie) slaapkamers en een comfortabele badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon op het zuiden. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 94 m². - Balkon op het zuiden (middag- en avondzon) - Bovenste verdieping – geen bovenburen - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - Volledig gestript: geen keuken, badkamer of vloer aanwezig - Veel indelingsmogelijkheden - De actieve VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd. (servicekosten ca. € 159,- per maand) - De VvE heeft opdracht gegeven om de kozijnen aan de voor- en achterzijde dit jaar te schilderen. - In 1992 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden en 2018 is er een funderingscode II afgegeven. - Gesplitst in 2019 - Erfpacht vastgezet onder gunstige voorwaarden (AB2016) - Erfpacht is nu € 595,63 en vanaf 2046 € 1408,31 plus inflatie - Energielabel niet van toepassing vanwege monumentstatus - Beleggers, -asbest en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Bouwjaar 1922 Oplevering kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, het staat een ieder vrij om de afmetingen te controleren. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vrijheidslaan 59-3, Amsterdam Living area: approx. 94 m² – South-facing balcony – Municipal monument – Top floor – Shell condition Located on the beloved Vrijheidslaan, in the heart of the charming Rivierenbuurt, this spacious upper-floor apartment of approximately 94 m² is situated on the third and top floor. The property has been completely stripped and is ready for the new owner to design and finish to their own taste. Set within a municipal monument and part of a protected cityscape, this apartment features a sunny south-facing balcony, abundant natural light, and no upstairs neighbors—offering a unique opportunity to acquire a home with both character and potential. “This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.” Location The apartment is located in the Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, just around the corner from Maasstraat, Rijnstraat, and Scheldestraat, where you will find a wide range of shops, cafés, and specialty stores. The popular De Pijp area and Martin Luther King Park are just a short distance away. The location is easily accessible by public transport (Amstel Station, tram, bus, and metro) and by car via the A2 and A10 ring road. Parking is available with a permit. Layout The apartment has been legally split, allowing for a private entrance to be created from the second floor. Inside, you’ll find a bright and open space with large windows on both sides. The property is delivered in shell condition—meaning no kitchen, bathroom, or flooring—offering a blank canvas to be fully redesigned and finished. The current layout offers plenty of possibilities for creating a spacious living room with open kitchen, two (or even three) bedrooms, and a comfortable bathroom. At the rear of the apartment, you’ll find a sunny, south-facing balcony. Key features: -Living area approx. 94 m² -South-facing balcony (afternoon and evening sun) -Top floor – no upstairs neighbors -Designated municipal monument and part of a protected cityscape -Delivered in shell condition: no kitchen, bathroom, or flooring present -Flexible layout options -Active homeowners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed -Monthly service charges approx. € 159,- -VvE has commissioned exterior painting of the front and rear window frames this year -Foundation repairs carried out in 1992; foundation code II issued in 2018 -Devided in apartments in 2019 -Leasehold secured under favorable terms (AB2016) -Current ground lease: €595.63; from 2046: €1,408.31 plus inflation -Energy label not applicable due to monument status -Investor, asbestos, and age clauses apply -Year of construction: 1922 Delivery possible at short notice. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative; prospective buyers are invited to verify these themselves. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.