Direkt zum Inhalt
Logo von * Schreuders Real Estate *

Vrijheidslaan 65 1

1079KG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vrijheidslaan 65 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheidslaan 65-1 – Amsterdam Please see English text below Stijlvol en licht instapklaar appartement met drie slaapkamers en zonnig balkon op een toplocatie in de populaire Rivierenbuurt. Op zoek naar een woning waar karakter en comfort samenkomen? Dit prachtig volledig gerenoveerde appartement van 84 m² (NEN2580) biedt hoge plafonds, originele details en modern wooncomfort in een statig gemeentelijk monument uit de jaren twintig. Indeling Het appartement ligt op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt direct de plafondhoogte van bijna 3m op, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De ruime woonkamer ademt sfeer en dankzij de grote ramen is er een overvloed aan daglicht. Via de originele en-suite deuren kom je in de moderne open keuken die is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot een royaal balkon pal op het zuiden. Hier geniet je in een groene omgeving de gehele dag van de zon. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele regendouche en wasmeubel met dubbele kraan; daarnaast is er een aparte wc. De badkamer/wc en alle elektra, gas en leidingwerk zijn in 2019 vernieuwd. Dankzij de praktische indeling zijn er drie goed bemeten kamers die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Omgeving De Vrijheidslaan is een brede, groene laan in het hart van de bruisende Rivierenbuurt. Op loopafstand vind je de Amstel, vele gezellige koffiezaken (o.a. Vascobello, Cafecito), sfeervolle cafés (o.a. De Nada, Rijnbar) en een ruime keuze aan restaurants. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht in de Rijnstraat en de Van Woustraat. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de woning ligt tussen station Amstel en station Zuid, met trein-, metro-, tram- en busverbindingen op loopafstand. Met de auto ben je via de A2 en A10 snel de stad uit, terwijl er ruime parkeergelegenheid direct voor de deur is. Daarnaast zijn er meerdere parken, zoals het Martin Luther Kingpark en Amstelpark, binnen handbereik. Bijzonderheden * Centrale ligging in de gewilde Rivierenbuurt * Gerenoveerd praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers * Woonoppervlakte ca. 84 m² (NEN2580) * Plafondhoogte ca. 2,95 m * Royale woonkamer met originele en-suite * Luxe open keuken * Ruim balkon op het zuiden * Massief eikenhouten vloer door de gehele woning * Gemeentelijk monument * Energielabel C * Gezonde en actieve VvE (4 leden, professioneel beheerd, MJOP aanwezig) * VvE-bijdrage: € 107 per maand * Erfpacht: € 522 per jaar tot 2046, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden * Ruime parkeergelegenheid voor de deur * Oplevering in overleg * Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam Een sfeervol, ruim en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid - maak snel een afspraak voor een bezichtiging! English text: Vrijheidslaan 65-1 – Amsterdam Stylish and bright move-in-ready apartment with three bedrooms and sunny balcony in a prime location in the popular Rivierenbuurt. Looking for a home where character meets comfort? This beautifully fully renovated 84 m² (NEN2580) apartment offers high ceilings, original details, and modern living comfort in a stately municipal monument from the 1920s. Layout The apartment is located on the first floor. Upon entering the hallway, the nearly 3-meter-high ceilings immediately stand out, creating a spacious and airy feel. The generous living room exudes charm, and the large windows fill the space with natural light. Through the original en-suite doors, you enter the modern open kitchen, equipped with high-end appliances, including a BORA hob with integrated extractor. From the kitchen, French doors lead to a large south-facing balcony where you can enjoy the sun all day in a green setting. The modern bathroom features a comfortable rain shower and a double-sink vanity; there is also a separate toilet. The bathroom/toilet and all electrical, gas, and plumbing work were renewed in 2019. The practical layout includes three well-sized rooms, which can be flexibly used as bedrooms, a home office, or guest rooms. Surroundings Vrijheidslaan is a wide, green avenue in the heart of the vibrant Rivierenbuurt. Within walking distance are the Amstel River, cozy coffee spots (e.g., Vascobello, Cafecito), charming cafés (e.g., De Nada, Rijnbar), and a wide selection of restaurants. For daily shopping and specialty stores, the Rijnstraat and Van Woustraat are nearby. Schools, childcare, and sports facilities are also within easy reach. Accessibility is excellent: the apartment is situated between Amstel and Zuid stations, with train, metro, tram, and bus connections within walking distance. By car, the A2 and A10 highways provide quick access out of the city, and ample parking is available directly in front of the building. Several parks, including Martin Luther King Park and Amstelpark, are also nearby. Particulars - Central location in the sought-after Rivierenbuurt - Renovated, practical layout with three bedrooms - Living area approx. 84 m² (NEN2580) - Ceiling height approx. 2.95 m - Spacious living room with original en-suite doors - Luxury open kitchen - Large south-facing balcony - Solid oak flooring throughout - Municipal monument - Energy label C - Healthy and active VvE (4 members, professionally managed, long-term maintenance plan in place) - VvE contribution: €107 per month - Leasehold: €522 per year until 2046, thereafter fixed under favorable conditions - Ample parking in front of the building - Delivery in consultation A charming, spacious, move-in-ready apartment in a top location in Amsterdam Zuid – schedule a viewing today! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.