Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij & Co

Vrolikstraat 286 2

1092VA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.649

Fotoalbum

Vrolikstraat 286 2 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Oost bieden wij dit charmante appartement van circa 60 m² te koop aan. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een balkon en energielabel A. Een uitstekend appartement voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie in de stad. De Vrolikstraat is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt, een wijk die de afgelopen jaren enorm in trek is geraakt. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de Dappermarkt, Artis, winkelcentrum Oostpoort en tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark als Park Frankendael om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. De bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement ligt op slechts enkele minuten lopen van station Amsterdam Muiderpoort, waar u de trein of bus richting onder andere Amsterdam Centraal, Almere en Rotterdam pakt. Ook tramlijnen 1, 3, 14 en 19 en diverse busverbindingen brengen u in korte tijd naar andere delen van de stad. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het centrum en via de nabijgelegen ring A10 bent u ook met de auto snel onderweg richting de uitvalswegen. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar dit goed ingedeelde appartement zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen een prettige en open sfeer heeft. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit het hart van de woning vormt. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, waarvan de grootste uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. De tweede kamer kan naar wens worden ingericht als kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de middag zon. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel, een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. Verder is er een separaat toilet aanwezig en een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en extra opslag. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 60 m² (meetrapport beschikbaar) - Energielabel A - Twee slaapkamers - Balkon op het Zuid-Oosten - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Praktische berging met wasmachineaansluiting - Maandelijkse VvE kosten van €125,67 - Kleine VvE, 5 leden extern beheer - Object geleden op eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. ___________ In one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam East, we are offering this charming apartment of approximately 60 m² for sale. The property has a practical layout with two bedrooms, a balcony and energy label A. An excellent apartment for those who want to live comfortably and sustainably in a prime location in the city. Vrolikstraat is located in the popular Oosterpark neighbourhood, an area that has become extremely popular in recent years. Here you live in the heart of the city, with all amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the Dappermarkt, Artis, Oostpoort shopping centre and numerous cosy cafés, restaurants and specialty shops. For relaxation, both the Oosterpark and Park Frankendael are just around the corner, perfect for a walk, picnic or sporting activity. The accessibility is excellent. The apartment is only a few minutes' walk from Amsterdam Muiderpoort station, where you can catch the train or bus to Amsterdam Central, Almere and Rotterdam, among other destinations. Tram lines 1, 3, 14 and 19 and various bus connections also take you to other parts of the city in no time. By bicycle, you can reach the city centre within 10 minutes, and the nearby A10 ring road means you can quickly reach the motorways by car. The communal staircase leads to the first floor, where this well-designed apartment is located. Upon entering, you arrive in the hall, which provides access to all rooms. At the front is the bright living room, which has a pleasant and open atmosphere thanks to the large windows. There is plenty of space for both a comfortable sitting area and a cosy dining area, making this the heart of the home. The modern kitchen connects seamlessly to this and is equipped with various built-in appliances. At the rear, you will find two bedrooms, the largest of which is ideal as a master bedroom. The second room can be furnished as a children's room, guest room or home office, as desired. Both bedrooms have access to the balcony, where you can enjoy the fresh air and afternoon sun. The bathroom is stylishly designed and features a bathtub, walk-in shower and sink, a nice place to relax after a busy day. There is also a separate toilet and a practical storage room with space for the washing machine and extra storage. Features - Living area: approx. 60 m² (measurement report available) - Energy label A - Two bedrooms - South-east facing balcony - Bathroom with bath and walk-in shower - Practical storage room with washing machine connection - Monthly owners' association fees of €125,67 - Small owners' association, 5 members, external management - Property located on freehold land This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate everything that is or may be important to him or her. With regard to this property, we are exclusively the seller's estate agent advisor. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing estate agent in good time and to investigate these yourself or have them investigated. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to assess everything that is or may be important to you.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
166 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.