Direkt zum Inhalt
Logo von Raadsheer Baart

Vrouwenmantelstraat 7

1032LT Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.554

Fotoalbum

Vrouwenmantelstraat 7 Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig licht, ruim en duurzaam uit massief hout opgebouwd appartement uit 2018 van 92m2 gelegen in de populaire wijk Buiksloterham in Amsterdam. Omgeving: Deze fantastische en kindvriendelijke locatie in Buiksloterham is een nieuw ontwikkeld gebied op de kop van Amsterdam Noord waar het ruimtelijk en rustig wonen is. Buiksloterham ligt tussen de hotspots van Amsterdam Noord: Het Filmmuseum EYE, het NEXT museum, de Tolhuistuin, de populaire NDSM-werf met gezellige horecagelegenheden en de vernieuwde Papaverweg op loopafstand. De wijk grenst aan een klein park met een uitgebreide speeltuin waar de kinderen uit de buurt elkaar kunnen ontmoeten. Het park is met getrapte terrassen verbonden aan het IJ waar de buurtbewoners in de zomer regelmatig zwemmen of picknicken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het vernieuwde Mosplein en de prachtig heringerichte Van der Pekstraat met leuke nieuwe winkels en de gezellige vers markt. Daarnaast is er een breed aanbod aan scholen, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijven en sportverenigingen wat de buurt geliefd maakt bij jonge stellen en gezinnen. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in het Papaverpark, het Oeverpark, het Noorderpark en het Twiske. Via de Buiksloterdijk bent u te voet of op de fiets snel in Landelijk Noord waar u kunt genieten van het prachtige landschap van Waterland en het uitzicht over het IJsselmeer. Bereikbaarheid: Goede verbindingen met de fiets en de pont vanaf de Buiksloterweg, de Distelweg of NDSM-werf naar het Centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer via de Noord Zuidlijn en een directe buslijn voor de deur naar Centraal Station. Met de auto heeft u een goede ontsluiting via de Ring A10. Indeling: Begane grond: Entree, hal, luxe toilet met fontein, meterkast, ruime woonkamer met toegang tot patio achtertuin, moderne half open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via ruim opgezet trappenhuis, brede overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers aan de voor en achterkant, luxe badkamer met bad en aparte douche, separate tweede toilet, overdekt balkon grenzend aan master bedroom. Bijzonderheden: - Energielabel A, nieuwbouw uit 2019, goed onderhouden, geïsoleerd en energiezuinig. - Vloerverwarming door het gehele huis. - Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau in gehele appartement. - Moderne en smaakvolle open keuken met luxe inbouwapparatuur van Bosch uit 2019. - Luxe houten- en tegelvloer door gehele appartement. - Eigen overdekte parkeerplaats in gedeelde garage onder en naast het appartement. - Entree is gelegen aan rustige autovrije steeg. - Kindvriendelijke en veilige wijk. - Horecagelegenheden om de hoek. - Canon is € 954,-- per jaar, jaarlijks geïndexeerd, tijdvak loopt t/m 15-02-2065, onder AB 2000. - Gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht zijn op tijd aangevraagd en nog in behandeling. - Kleine VvE in eigen beheer. - Bijdrage Vve ±€ 130,-- per maand. - Vraagprijs: € 695.000,-- k.k. incl.parkeerplaats. - Levering in overleg, kan snel. ** Beautifully light, spacious, and sustainably constructed from solid wood from 2018. This 92m² apartment is located in the popular Buiksloterham district in Amsterdam. Surroundings: This fantastic and child-friendly location in Buiksloterham is a newly developed area at the tip of Amsterdam North, offering spacious and peaceful living. Buiksloterham is situated between the hotspots of Amsterdam North: the EYE Film Museum, the NEXT Museum, the Tolhuistuin, the popular NDSM Wharf with its cozy restaurants and bars, and the renovated Papaverweg within walking distance. The neighborhood borders a small park with an extensive playground where local children can meet. The park is connected to the IJ via stepped terraces, where local residents regularly swim or picnic in the summer. For daily groceries, you can visit the renovated Mosplein and the beautifully redesigned Van der Pekstraat with its nice new shops and the lively fresh market. In addition, there is a wide range of schools, after-school care, daycare centers, and sports clubs, making the neighborhood popular with young couples and families. For sports and relaxation, you can visit Papaverpark, Oeverpark, Noorderpark, and Twiske. Via Buiksloterdijk, you can quickly reach Landelijk Noord on foot or by bike, where you can enjoy the beautiful landscape of Waterland and the view over the IJsselmeer. Accessibility: Good connections by bike and ferry from Buiksloterweg, Distelweg, or NDSM-werf to the Center of Amsterdam. Public transport via the North-South Line and a direct bus line to Central Station right outside the door. By car, you have good access via the A10 ring road. Layout: Ground floor: Entrance, hall, luxury toilet with washbasin, meter cupboard, spacious living room with access to the rear patio, modern semi-open kitchen equipped with luxury built-in appliances. First floor: Accessible via a spacious stairwell, wide landing with three spacious bedrooms at the front and rear, luxury bathroom with bathtub and separate shower, separate second toilet, covered balcony adjacent to the master bedroom. Special features: - Energy label A, new construction from 2019, well-maintained, insulated, and energy-efficient. - Underfloor heating throughout the entire house. - High-quality and luxurious finish throughout the entire apartment. - Modern and tasteful open kitchen with luxury built-in Bosch appliances from 2019. - Luxurious wooden and tiled flooring throughout the entire apartment. - Private covered parking space in a shared garage beneath and next to the apartment. - Entrance is located on a quiet, car-free alley. - Child-friendly and safe neighborhood. - Restaurants and bars around the corner. - Ground rent is € 954 per year, indexed annually; the term runs until 15-02-2065, under AB 2000. - Favorable conditions for perpetual leasehold were applied for on time and are still being processed. - Small Owners' Association managed in-house. - Owners' Association contribution € 144,38 per month. - Vliering boven parkeerplaats die dienst doet als berging. - Asking price: € 695.000,-- k.k. incl. parking space. - Delivery by mutual agreement, can be quick.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2065)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.