Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Wakkerstraat 15 H

1097CB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.116

Fotoalbum

Wakkerstraat 15 H Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NVM OPEN HUIZEN DAG 4 OKTOBER, VAN: 11:00 - 15:00 Ruime en lichte woning in de Wakkerstraat, met groot dakterras! De woning heeft twee slaapkamers, een balkon en ligt op eigen grond! Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving: De Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost is geliefd om zijn rust en ruimte, uitstekende horeca en diversiteit aan winkels en voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere Frankendael park en het Oosterpark, in de ochtend zie je de parkieten van het ene park naar het andere park vliegen, en in de avond weer terug. Om de hoek zijn de gezellige Middenweg en Linnaeusstraat met gezellige koffietentjes, restaurants en barretjes. Voor sportievelingen zijn er diverse sportclubs, pilates en yogastudio’s nabij. Er is een veelvoud aan goede scholen of kinderopvangmogelijkheden. Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto en met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bevind je je op de A10, A2 en A4 Er zijn diverse tram- en busverbindingen en station Amstel en Muiderpoort zijn beide op 5 minuten fietsafstand. Op de fiets ben je ook binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd door de royale woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte voelt uitnodigend en open, ideaal om te ontspannen op de bank of vrienden te ontvangen voor een gezellige avond. De verbinding met de eetkamer en moderne keuken maakt dat dit echt het hart van het huis is, een plek waar koken, tafelen en samen zijn samenkomen. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, die over de hele breedte van de woning loopt! Met twee comfortabele slaapkamers biedt de woning flexibiliteit. De master bedroom is ruim, er komt veel daglicht binnen. Naast een tweepersoonsbed kun je er ook een goede kledingkast plaats. De tweede kamer kan perfect dienen als kinderkamer, logeerkamer of juist als thuiskantoor. Vanuit de keuken stap je bovendien zo het balkon op: een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Via de inpandige trap in de woonkamer kom je boven op de vierde verdieping. Hier is nog een kamer die perfect gebruikt kan worden voor het opbergen van spullen, of een thuiskantoor. Er is genoeg ruimte voor een bureautje, met de vele ramen om je heen is het een fijne plek om in rust te werken. En dan het letterlijke hoogtepunt van de woning: het royale dakterras op de vierde verdieping van 38 m2. Hier heb je een eigen oase midden in de stad. Of je nu een barbecue organiseert, geniet van de zon op een zomerse middag of ’s avonds onder de sfeerverlichting een glas wijn drinkt. Het is de perfecte plek om van de stad te genieten van boven. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, en er is ruimte voor de wasmachine en droger. Alles bij elkaar maakt dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook functioneel. De woning heeft een separaat toilet, ideaal voor gasten! Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Wakkerstraat 15. De VvE wordt professioneel beheerd, sinds november 2024, sindsdien wordt er jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is €123,77,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - In het gewilde Watergraafsmeer - Woonoppervlakte van 77m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Eigen grond - Energie label C; - Balkon - Heerlijk dakterras op de vierde verdieping - Service kosten VvE €123,77,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Spacious and bright apartment on Wakkerstraat, featuring a large rooftop terrace! The home offers two bedrooms, a balcony, and is situated on freehold land. Curious? Come and take a look! Surroundings: The Watergraafsmeer in Amsterdam East is a highly sought-after neighborhood, loved for its tranquility, spacious feel, excellent dining options, and variety of shops and facilities. Within walking distance, you’ll find Frankendael Park and Oosterpark. In the mornings, parakeets fly from one park to the other, and in the evenings they return. Just around the corner are the lively Middenweg and Linnaeusstraat, with cozy coffee bars, restaurants, and cafés. For those who enjoy an active lifestyle, there are several gyms, Pilates and yoga studios nearby, as well as a wide choice of schools and childcare facilities. The apartment is easily accessible by both car and public transport. Within minutes you are on the A10, A2, and A4 motorways. Several tram and bus connections are available, and both Amstel Station and Muiderpoort Station are just 5 minutes away by bike. The city center is also less than a 10-minute cycle ride. Layout: Upon entering, you are welcomed into the spacious living room, where large windows flood the space with natural light. The room feels open and inviting, the perfect spot to relax on the sofa or host friends for a cozy evening. The seamless connection to the dining area and modern kitchen makes this the true heart of the home: a place where cooking, dining, and socializing come together. From the kitchen, you step directly onto the balcony that spans the full width of the property. With two comfortable bedrooms, the home offers flexibility. The master bedroom is spacious and bright, with plenty of room for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is perfect as a children’s room, guest room, or home office. An internal staircase in the living room leads to the fourth floor, where you’ll find an additional room, ideal for storage or as a small home office. Thanks to the many windows, this is a bright and quiet place to work. And then, the highlight: the generous 38 sqm rooftop terrace. Your very own urban oasis. Whether hosting a barbecue, enjoying the sun on a summer afternoon, or sipping a glass of wine under the string lights in the evening, this terrace is the ultimate place to enjoy the city from above. The bathroom is equipped with a bathtub and shower, with space for both a washing machine and dryer. The apartment also features a separate toilet, convenient for guests! Homeowners’ Association: The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “Wakkerstraat 15”. Professionally managed since November 2024, with annual meetings. Monthly contribution: €123.77. Ownership: - The property is located on freehold land (no leasehold). Key Features: - Located in the sought-after Watergraafsmeer - Living area: 77 sqm (NEN measured) - 2 bedrooms - Freehold land (no ground lease) - Energy label C; - Balcony across the full width of the apartment - Spacious rooftop terrace (38 sqm) on the fourth floor - Service costs VvE: €123.77 per month - Parking via permit system, with ample availability in the direct surroundings - Transfer in consultation - Agreement only valid once the deed of sale has been signed - Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam Disclaimer: This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging an independent (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these with your purchasing agent and to conduct (or commission) independent research. If you do not engage a professional representative, you will be deemed legally capable of overseeing all matters of importance. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.