Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Waldeck Pyrmontlaan 4 4

1075BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.880.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.450

2 % Übertragungssteuer (€ 37.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.919.450

Kaufpreis /m²: € 17.247

Fotoalbum

Waldeck Pyrmontlaan 4 4 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De verkoop is gestart! Meld je nu aan voor het verkoopevent op 12 en 14 juni 2025. Mocht je op de hoogte willen blijven van de voortgang van het project, meld je dan aan voor de nieuwsbrief. Madame Pyrmont In een van de meest prestigieuze buurten van Amsterdam, de Willemsparkbuurt, is Madame Pyrmont gerealiseerd: een elegante herontwikkeling aan de statige Waldeck Pyrmontlaan. Hier, op huisnummer vier, is een karakteristiek pand uit 1913 met aandacht en finesse getransformeerd tot vijf exclusieve appartementen. Elk met een doordacht ontwerp, hoogwaardige afwerking en een harmonieuze relatie met het licht. Madame Pyrmont biedt smaakvol wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam — met lift, bergingen, eigen grond en volledig turn-key. Waldeck Pyrmontlaan 4-4 Toegang tot de woning via het monumentale trappenhuis met glas-in-loodramen of de lift, die direct uitkomt op de verdieping. Aan de achterzijde ontvouwt zich de woonruimte: een open geheel van zit- en eetgedeelte, gericht op het stille westen. Grote ramen brengen het westlicht diep de woning in en geven zicht op het volwassen groen van de omliggende tuinen. De keuken is centraal gepositioneerd en ingericht rond een royaal kookeiland met bargedeelte. Dankzij de breedte van de woning en de rustige ligging aan de tuinzijde voelt het woonvertrek licht, luchtig en evenwichtig. Een plek om te ontvangen, te koken en tot rust te komen — ver van de straat, midden in de stad. Aan de voorzijde van de woning liggen twee volwaardige slaapkamers, elk met zicht op de statige Waldeck Pyrmontlaan. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt met luxe maatwerkkasten. Aansluitend ligt de hoofdbadkamer, met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer ligt daarnaast, ideaal als logeerkamer of rustige werkkamer. De plattegrond is overzichtelijk en in balans: slapen aan de straatzijde, leven aan de tuinzijde. Zo ontstaat een natuurlijke scheiding tussen dag en nacht, en tussen stad en rust. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 109 m² - Dakterras van circa 80 m² - Lift - Twee slaapkamers - Luxe badkamer - Berging van circa 3 m² - Nieuwe fundering - Energielabel B - Recent gerenoveerd 2025 - Eigen grond Omgeving Voor de buurtbewoners zijn verschillende voorzieningen. Niet alleen de Amstelveenseweg en Zeilstraat, ook de Cornelis Schuytstraat en Koninginneweg hebben een divers aanbod. kwaliteitswinkels zijn bijvoorbeeld het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, slagerij Van der Laan en Zikking. Er zijn ook meerdere wijnzaken. Om de hoek ligt sterrenrestaurant Ron Gastrobar en vlakbij is ook het Franse visrestaurant VISQUE. Bij Schotsheuvel kun je binnenlopen zonder te reserveren en heeft altijd een goede kaart. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg is dit met uitstek een goed bereikbare en rustige locatie van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie dichtbij zijn.

Hypothek berekenen

€ 1.880.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.450

2 % Übertragungssteuer (€ 37.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.919.450

3,04%

Jährlich

%

€ 94.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.880.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.