Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Waldeck Pyrmontlaan 8 1

1075BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ter Haar Makelaars B.V.

€ 1.700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850

2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.735.850

Kaufpreis /m²: € 19.318

Fotoalbum

Waldeck Pyrmontlaan 8 1 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waldeck Pyrmontlaan 8 by Studio Piet Boon, waar historische allure en moderne verfijning samenkomen. Aan één van de mooiste lanen van Amsterdam-Zuid verrijst een nieuw hoofdstuk in klassieke elegantie: vier exclusieve stadsappartementen in een karakteristiek, dubbelbreed herenhuis uit het begin van de twintigste eeuw, getransformeerd onder vormgeving van Studio Piet Boon. Hier komen maatwerk, hoogwaardige materialen en tijdloos design harmonieus samen. Achter de indrukwekkende architectuur van dit historische pand bevinden zich vier unieke woningen: De royale benedenwoning met souterrain vormt het grootste appartement van het pand en beschikt over een ruim 140 m² grote stadstuin met een ideale middag- en avondzon, een zeldzaamheid in deze buurt. De zij-entree met lift biedt toegang tot alle verdiepingen. De hoge plafonds, overvloed aan licht en de serene, natuurlijke materialen weerspiegelen het herkenbare handschrift van Studio Piet Boon: ingetogen luxe met internationale allure. De appartementen op de eerste en tweede verdieping beslaan ieder een volledige woonlaag en onderscheiden zich door hun royale afmetingen, hoge plafonds en overvloed aan licht. Bovenin bevindt zich een spectaculair penthouse verdeeld over twee verdiepingen met een verhoogd plafond en open vide die zorgt voor een indrukwekkend gevoel van hoogte en licht. Ieder appartement heeft een eigen signatuur, maar deelt dezelfde hoogwaardige afwerking, royale maatvoering en rustgevende sfeer. Werkelijk alles klopt, niet alleen in vormgeving, maar ook in de ingetogen perfectie die voelbaar wordt zodra je je erin beweegt. Van visgraatparket met vloerverwarming tot state-of-the-art maatwerkkeukens voorzien van Gaggenau-apparatuur. Een verfijnt lichtplan, rijk aan maatwerk kasten in elke ruimte en taj Mahal kwartsiet op zorgvuldig gekozen plaatsen; elk detail is ontworpen om verwachtingen te overtreffen. Dit is wonen op het hoogste niveau. Gelegen op steenworpafstand het Vondelpark, biedt Waldeck Pyrmontlaan 8 een zeldzame balans tussen stedelijke elegantie en kalme beschutting, leven in serene luxe midden in hartje Oud-Zuid. ENGLISH TEXT BELOW INDELING De entree op de Waldeck Pyrmontlaan 8 weerspiegelt direct de signatuur van een project waarin vakmanschap en verfijning naadloos samenkomen. De voortuin is strak en groen aangelegd, inclusief een discreet oplaadpunt voor een stadsauto of Biro. Via de nieuwe zij-entree met lift en trappenhuis bereik je de exclusieve appartementen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime hal, met garderobe en wasruimte die stijlvol is weggewerkt in maatwerk kasten. Er is ook separaat toilet met fontein. Een verdiepingshoge stalen deur biedt een directe zichtlijn naar de woonkamer dat zorgt voor een imposant entree. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in. Deze ademt verfijning, met een grote loungebank en stijlvol ingepaste haard, omringd door sierlijsten, gerookt spiegelglas en maatwerk tot in detail. Aansluitend bevindt zich de eethoek met erker, hoge ramen en plafond van ruim drie meter biedt indrukwekkend licht en uitzicht op de Waldeck Pyrmontlaan. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte. Het kookeiland in Taj Mahal kwartsiet loopt over in een verfijnde barzit en is omringd door maatwerk kasten. Alle denkbare luxe is aanwezig: Gaggenau inbouwapparatuur, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-stoomoven, wijnklimaatkast en koelkast met vriesladen. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 royale slaapkamers. Deze zijn te bereiken via de hal. De master suite beschikt over maatwerk inbouwkasten en een gestoffeerd headboard op maat. Ramen tot op de vloer versterken het ruimtelijke gevoel. De ensuite badkamer is voorzien van een wastafelmeubel in Taj Mahal kwartsiet, een royale inloopdouche, ligbad en discreet weggewerkt toilet. Alle kranen en douche-elementen zijn in gunmetal uitgevoerd. De tweede slaapkamer is van goed formaat en voorzien van maatwerkkast en een gestoffeerd headboard. Ideaal als tweede slaapkamer of logeerkamer. Ook hier een badkamer ensuite met inloopdouche en wastafelmeubel in Taj Mahal kwartsiet en gunmetal kranen en douche-elementen. Voor de complete beleving is er een video gemaakt van de gehele renovatie. STUDIO PIET BOON In opdracht van Build Real Estate en MV Vastgoed transformeert Studio Piet Boon een karakteristiek herenhuis uit het begin van de twintigste eeuw tot vier exclusieve stadsappartementen. Studio Piet Boon staat wereldwijd bekend om zijn tijdloze signatuur waarin vakmanschap, natuurlijke materialen en architectonische rust samenkomen. De studio is verantwoordelijk voor iconische projecten over de hele wereld van exclusieve privéwoningen tot prestigieuze hotels zoals het nieuwe Rosewood Hotel Amsterdam en brengt nu diezelfde verfijnde stijl naar de Waldeck Pyrmontlaan, in het hart van Amsterdam-Zuid. LIGGING Wonen aan de rand van het Vondelpark betekent rust en ruimte in het hart van Oud-Zuid. Deze buurt met brede lanen biedt een verfijnde mix van topgastronomie, luxe boetieks en dagelijkse voorzieningen. Om de hoek ligt onder andere het sterrenrestaurant Ron Gastrobar en vlakbij is ook het Franse visrestaurant Simply Fish en gezellige Schotsheuvel. De Koninginneweg, Amstelveenseweg en de Cornelis Schuytstraat liggen allen op loopafstand. Het Museumplein, met Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw, vormt een culturele achtertuin. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg is dit met uitstek een goed bereikbare en rustige locatie van Amsterdam. SPLITSING & VvE Het gebouw wordt gesplitst in vier appartementsrechten, de koopakte en akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris Buma Algera. De VvE wordt actief nadat de splitsing geheel rond is. Het beheer wordt uitgevoerd door Delair Vastgoed Beheer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 88 m²; - Totaal renovatie 2024-2025; - Design en maatwerk door Studio Piet Boon; - Het pand is voorzien van een op maat geassembleerde lift; - Door de gehele woning ligt een fraaie Frans eikenhouten vloer Hongaarsepunt gelegd, voorzien van vloerverwarming; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van airconditioning; - Voorzien van domotica; - Taj Mahal kwartsiet verwerkt in keukenbladen, badkamermeubels en wanden, haardombouw; - Volledig gemeubileerd over te nemen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. = = = Waldeck Pyrmontlaan 8 by Studio Piet Boon, Where Historic Grandeur Meets Contemporary Sophistication On one of the most beautiful avenues in Amsterdam-Zuid, a new chapter in timeless elegance is being written: four exclusive city apartments in a distinctive, double-fronted townhouse dating from the early 20th century, completely reimagined by Studio Piet Boon. A seamless blend of craftsmanship, premium materials, and enduring design. Behind the striking historic façade lie four unique residences. The expansive ground-floor apartment with basement is the largest of the four and comes with a rare 140 m² private city garden, ideally positioned for the afternoon and evening sun, an exceptional feature in this neighbourhood. A new side entrance with lift provides access to all floors. High ceilings, an abundance of natural light, and serene natural materials reflect the unmistakable signature of Studio Piet Boon: understated luxury with an international touch. The apartments on the first and second floors each occupy an entire level, characterised by generous proportions, lofty ceilings, and light-filled interiors. At the top, a spectacular two-level penthouse features soaring ceilings and an open mezzanine, creating an impressive sense of volume and light. Each apartment has its own unique feel, yet all share the same high-end finishes, spacious layouts, and calming atmosphere. Every detail is meticulously designed, from the herringbone oak floors with underfloor heating to state-of-the-art custom kitchens with Gaggenau appliances. A refined lighting concept, bespoke cabinetry in every room, and Taj Mahal quartzite used throughout, from kitchen counters to bathroom vanities and fireplace surrounds, elevate the experience. This is living at its most sophisticated. Just moments from Vondelpark, Waldeck Pyrmontlaan 8 offers a rare balance of urban elegance and peaceful seclusion, a haven of serene luxury in the heart of Oud-Zuid. LAYOUT The entrance at Waldeck Pyrmontlaan 8 immediately reveals a project where craftsmanship and sophistication meet. The front garden is smartly landscaped, complete with a discreet charging point for a city car or Biro. The side entrance, featuring a lift and stairwell, leads to the exclusive apartments. First Floor You enter into a spacious hallway, where a cloakroom and laundry area are neatly concealed within custom-built cabinetry. There is also a separate guest toilet with washbasin. A full-height steel door creates a dramatic sightline into the living room, making for a striking entrance. The expansive living space exudes refinement, with a large lounge area centred around an elegant fireplace, framed by detailed mouldings, smoked mirror glass, and impeccable custom finishes. Adjacent is the dining area, set within a charming bay window. High ceilings (over three metres) and tall windows flood the space with light and offer a picturesque view of the leafy Waldeck Pyrmontlaan. The open kitchen seamlessly connects to the dining area. The Taj Mahal quartzite island extends into a bar seating area and is surrounded by custom cabinetry. No detail has been spared: Gaggenau built-in appliances, integrated induction hob with extractor, Quooker tap, combi-steam oven, wine climate cabinet, and fridge with freezer drawers complete the kitchen. At the rear are two spacious bedrooms, accessible via the hallway. The primary suite includes custom built-in wardrobes and a bespoke upholstered headboard. Floor-to-ceiling windows enhance the open and airy feel. The en-suite bathroom features a double vanity in Taj Mahal quartzite, a generous walk-in shower, freestanding bathtub, and concealed toilet. All fixtures and fittings are finished in sleek gunmetal. The second bedroom is also well-sized, with built-in storage and a custom upholstered headboard, ideal as a guest room or second bedroom. It too has its own en-suite bathroom with walk-in shower, Taj Mahal quartzite vanity, and gunmetal details. STUDIO PIET BOON Commissioned by Build Real Estate and MV Vastgoed, Studio Piet Boon has reimagined this early-20th-century townhouse into four exclusive city residences. Internationally renowned for their timeless aesthetic, Studio Piet Boon combines craftsmanship, natural materials, and architectural calm in all their work. From private homes to acclaimed hotels such as the new Rosewood Amsterdam, their refined style now arrives at Waldeck Pyrmontlaan, right in the heart of Amsterdam-Zuid. LOCATION Living just steps from Vondelpark means enjoying peace and space in the heart of Oud-Zuid. This elegant district, lined with wide boulevards, offers a curated mix of fine dining, boutique shopping, and daily conveniences. Nearby highlights include the Michelin-starred Ron Gastrobar, the French seafood spot Simply Fish, and the welcoming café Schotsheuvel. Koninginneweg, Amstelveenseweg, and Cornelis Schuytstraat are all within walking distance. Museumplein, with the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw, feels like your own cultural garden. Positioned between Vondelpark, Koninginneweg, and Amstelveenseweg, this is a peaceful yet perfectly connected part of the city. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property will be subdivided into four apartment rights. The deed of sale and transfer will be executed by the designated notary for this project: Buma Algera. The homeowners’ association (VvE) will become active once the subdivision process is complete. Property management will be handled by Delair Vastgoed Beheer. DETAILS - Residential floor area: 88 m²; - Full renovation: 2024–2025; - Design and custom interiors by Studio Piet Boon; - Bespoke elevator installation; - French oak Hungarian point flooring with underfloor heating throughout; - Freehold property; - Equipped with air conditioning and smart home automation; - Taj Mahal quartzite used for countertops, vanities, wall finishes, and fireplace; - Option to acquire fully furnished; - Fully insulated; Energy label A+; - Handover by mutual agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him

Hypothek berekenen

€ 1.700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850

2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.735.850

3,04%

Jährlich

%

€ 85.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
266 m³

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.