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Waldenlaan 59

1093NH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 7.552

Fotoalbum

Waldenlaan 59 Amsterdam
Bild 32
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Beschreibung

/// English below /// Modern en instapklaar appartement met zonnig balkon op het zuiden, midden in het levendige Oostpoort. Gelegen in een goed onderhouden complex met lift, parkeergarage en groene binnentuin — winkels, cafés, parken en station Muiderpoort om de hoek. In het populaire Oostpoort bieden wij dit moderne en instapklaar appartement van 96 m² op de tweede verdieping aan. De woning is gelegen in een verzorgd complex met lift, parkeergarage en een ruime gemeenschappelijke binnentuin, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken ligt aan de zuidzijde en biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de winkelstraat van Oostpoort. De keuken is modern ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een interne berging. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 96 m² Gelegen op de tweede verdieping Balkon op het zuiden met uitzicht over de winkelstraat Vloerverwarming in de gehele woning Energielabel A Eigen berging en fietsenstalling Parkeergarage onder het gebouw (plaats te huur via VvE) Gemeenschappelijke groene binnentuin Instapklaar – goed onderhouden en direct te betrekken Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is € 1738,33 cent per tot 15-06-2060 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2060. Omgeving Het appartement ligt op een toplocatie in Oostpoort: een bruisende wijk met een ideale mix van levendigheid en rust. Binnen enkele minuten lopen bereikt u Park Frankendael en het Oosterpark – perfecte plekken om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Het OLVG-ziekenhuis bevindt zich eveneens in de directe nabijheid, net als diverse supermarkten, cafés, sportscholen en scholen. Het station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand, en met de fiets of tram bent u binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Een ideale woonplek voor wie comfortabel, centraal en groen wil wonen. ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Modern 2-bedroom apartment (96 m²) with sunny south-facing balcony in the heart of Oostpoort Bright and modern apartment with a sunny south-facing balcony, perfectly located in the lively Oostpoort district. Situated in a well-maintained building with elevator, parking garage, and green courtyard — close to shops, cafés, parks, and Muiderpoort station. In the vibrant and popular Oostpoort district, this well-maintained and move-in-ready apartment of 96 m² is located on the second floor of a modern building with an elevator, underground parking garage, and a spacious green courtyard, all within walking distance of shops, cafés, and public transport. Layout The entrance hall provides access to all rooms. The living room with open kitchen faces south and opens onto a balcony overlooking the lively Oostpoort shopping street. The kitchen is modern and equipped with built-in appliances. There are two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an internal storage room. Key features Living area: approx. 96 m² Located on the second floor South-facing balcony with street view Underfloor heating throughout the apartment Energy label A Private storage room and bicycle parking Parking garage in the building (space for rent via the HOA) Shared green courtyard Move-in ready and well maintained Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent is €1,738.33 per annum until 15 June 2060 and has already been converted by the current owner into a perpetual leasehold after 2060 on favourable terms. Location This apartment enjoys a prime location in Oostpoort — a lively neighborhood offering the perfect blend of urban life and tranquility. Within just a few minutes’ walk you’ll find Park Frankendael and the Oosterpark, ideal for walking, jogging, or relaxing in the greenery. The OLVG hospital is nearby, as well as supermarkets, cafés, gyms, and schools. Amsterdam Muiderpoort station is within walking distance, and the city center is less than a 10-minute bike or tram ride away. An ideal home for those seeking comfort, convenience, and a green urban environment. Lees de volledige omschrijving

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€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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