Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Wamelplein 194

1106DT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Wamelplein 194 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS! Aan het Wamelplein 194 bevindt zich dit instapklare en verrassend ruime appartement van 100 m². Dit is dé plek waar comfort en gemak samenkomen, met energielabel B en maar liefst vier slaapkamers en twee balkons, één op het zuiden en één op het westen. INDELING De entree van de woning bevindt zich aan het Wamelplein. Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de trap het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze leefruimte is ruim opgezet en erg licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. De luxe open keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De leefruimte heeft vrij uitzicht over de groene omgeving en biedt toegang tot beide balkons, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen dienen als volwaardige slaapkamers, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamers. De grootste slaapkamer biedt extra comfort en ruimte, terwijl de overige kamers ideaal zijn voor bijvoorbeeld een gezin of thuiswerken. De badkamer is modern en functioneel ingericht. Deze ruimte is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal aanwezig. Kortom, een ruim en praktisch ingedeeld appartement met veel ruimte een lichte leefruimte, geschikt voor diverse woonwensen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE is professioneel beheerd en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €207,16 per maand. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon tot en met 30 april 2050 is afgekocht. OMGEVING Het appartement is gelegen aan het Wamelplein in Amsterdam-Zuidoost, een rustige en groene woonomgeving met een prettige, ruim opgezette sfeer. De ligging is ideaal: je woont hier in alle rust, terwijl voorzieningen en het stadsleven goed bereikbaar zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, water en een kindvriendelijk karakter. In de nabijheid vind je diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onder andere bij het winkelcentrum Gaasperdam winkelcentrum. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende eetgelegenheden en praktische voorzieningen, wat zorgt voor een comfortabel dagelijks leven. Voor ontspanning en recreatie liggen het groene Gaasperpark en de Gaasperplas op korte afstand. Dit gebied is perfect voor wandelen, sporten of genieten van de natuur. De bereikbaarheid is goed. Met het openbaar vervoer, waaronder metroverbindingen, ben je snel in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto zijn de uitvalswegen, zoals de A9 en A10, eenvoudig te bereiken. Kortom, een fijne woonlocatie in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar de rest van de stad. BIJZONDERHEDEN; - Woonoppervlakte 100 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Energielabel B; - Bouwjaar 1983; - Vier slaapkamers(!); - Instapklaar met moderne keuken en badkamer; - Gelegen op de eerste verdieping; - Een ruim balkon op het westen en een tweede balkon op het zuiden; - Vrij uitzicht op groene omgeving; - Externe berging in onderbouw; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €207,16 per maand; - Voortdurend recht van erfpacht, waarbij het huidige tijdvak tot en met 30-4-2050 is afgekocht; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2050)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.