Direkt zum Inhalt
Logo von BenS Makelaars

Warmondstraat 149 3

1058KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Warmondstraat 149 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, licht 2-kamerappartement met terras op een toplocatie! Op zoek naar een charmant en instapklaar appartement op een fantastische locatie? Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement (ca. 47 m²) met terras ligt in een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Hier woon je op loopafstand van het Vondelpark, gezellige cafés en restaurants zoals Caffènation, Bagels & Beans, Caffe Oslo, Gent aan de Schinkel en Stadscafé Van Mechelen. Supermarkten en winkels zoals Dirk van den Broek, Albert Heijn, HEMA en Etos bevinden zich op steenworp afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het OV (bus en tram om de hoek) ben je in no-time in het centrum, op Centraal Station of station Lelylaan. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op, en Schiphol is snel bereikbaar. INDELING Via de entree op de derde etage kom je op de vierde verdieping in de opvallend lichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en met een heerlijk terras (ca. 9 m2) gelegen op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuiger. Slaapkamer aan de voorzijde met riante walkin closet, nette badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond – geen erfpacht! - Zonnig terras op het oosten - Bouwjaar 1929 met charmante details - Actieve VvE (3 leden) de servicekosten bedragen € 100,- per maand. De voorzijde is in 2025 geschilderd. Aan de voorzijde zijn recent bovendien 2 nieuwe ramen geplaatst (HR++) - Moderne C.V.-installatie (Remeha, 2017) voor optimaal comfort - Duurzaam wonen met 3 zonnepanelen en airconditioning - Volledig voorzien van dubbele beglazing, energielabel A. Kortom een heerlijk appartement waar je zó in kunt trekken, op een fantastische locatie! Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Atmospheric, Bright 1-Bedroom Apartment with Terrace in a Prime Location! Looking for a charming, move-in-ready apartment in a fantastic location? This bright and well-laid-out 1-bedroom apartment (approx. 47 m²) with a terrace is located on a quiet street in the popular Hoofddorpplein neighborhood. Here, you’ll live within walking distance of the Vondelpark, cozy cafés, and restaurants such as Caffènation, Bagels & Beans, Caffe Oslo, Gent aan de Schinkel, and Stadscafé Van Mechelen. Supermarkets and shops like Dirk van den Broek, Albert Heijn, HEMA, and Etos are just a stone’s throw away. Thanks to excellent public transport connections (bus and tram right around the corner), you can reach the city center, Central Station, or Lelylaan Station in no time. By car, you’re on the A10 ring road within minutes, and Schiphol Airport is easily accessible. LAYOUT Via the entrance on the third floor, you reach the fourth floor, where you’ll find the exceptionally bright living room at the rear, featuring a laminate floor, air conditioning, and a lovely east-facing terrace (approx. 9 m²) – perfect for enjoying the morning sun. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator, dishwasher, and extractor. The bedroom is located at the front and includes a spacious walk-in closet. The well-maintained bathroom features a shower, sink, toilet, and washing machine connection. DETAILS - Freehold – no ground lease! - Sunny east-facing terrace - Built in 1929 with charming original features - Active HOA (3 members), monthly service charges €100. The front façade was painted in 2025, and two new HR++ windows have recently been installed at the front. - Modern central heating system (Remeha, 2017) for optimal comfort - Sustainable living with 3 solar panels and air conditioning - Fully equipped with double glazing, enrgylabel A. A delightful apartment that’s ready to move into – in a fantastic location! Interested? Contact us quickly for a viewing. The living area has been determined in accordance with the NVM Measuring Instruction. The Measuring Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement. All information has been compiled by us with the utmost care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, or the consequences thereof. We expressly remind the buyer of their legal duty to investigate. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
156 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.