Direkt zum Inhalt
Logo von BenS Makelaars

Warmondstraat 155 3

1058KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dokter Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.823

Fotoalbum

Warmondstraat 155 3 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en licht 2-kamerappartement met balkon in de populaire Hoofddorppleinbuurt - Eigen grond! Dit aantrekkelijke en lichte 2-kamerappartement van ca. 51 m² is gelegen in de zeer gewilde Hoofddorppleinbuurt en het beste van alles: het is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Omringd door een fantastische verscheidenheid aan winkels (waaronder HEMA, Albert Heijn, Etos, Dirk, lokale bakkers, slagers, groenteboeren, bloemisten en meer), gezellige cafés (Nana's, Buno Coffee, Cafenation) en populaire restaurants (zoals Foodbar 63 Graden, Café Maurits, Lokaal van de Stad, Van Mechelen en Gent aan de Schinkel), is alles wat je nodig hebt om de hoek. Natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van het Vondelpark en het Rembrandtpark en ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer liggen vlakbij. Er zijn volop sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder tennisbanen, squashbanen, voetbalvelden, atletiekbanen en sportscholen. Speeltuinen, diverse basisscholen en The British School of Amsterdam zijn allemaal op korte fietsafstand te vinden. Het appartement is uitstekend bereikbaar: de ringweg A10 is slechts een paar minuten rijden met de auto en het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met tram- en bushaltes op loopafstand. Station Amsterdam Zuid WTC ligt op slechts ongeveer 15 minuten fietsen. Parkeren is ook mogelijk met een parkeervergunning. Kortom: dit is de perfecte plek voor iedereen die de energie van het stadsleven wil combineren met de rust van een woonwijk. Geïnteresseerd? Plan vandaag nog een bezichtiging! INDELING Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over een centrale hal, een lichte en uitnodigende L-vormige woonkamer met laminaatvloer en een open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar een heerlijk balkon op het oosten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met een apart toilet. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. BIJZONDERHEDEN Eigen grond Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte ca. 51m² Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) met meerjarenonderhoudsplan Maandelijkse VvE-bijdrage: € 100 Dubbel glas aan de straatzijde Energielabel: E (oud label uit 2016) Indien gewenst gemeubileerd beschikbaar Doorgeefregeling met Obvion beschikbaar (vaste rente momenteel lager dan de marktrente)  Oplevering in overleg Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.  Interesse in dit huis?  Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Charming and bright 2-Room apartment with balcony in popular Hoofddorppleinbuurt – Freehold Property! This attractive and light 2-room apartment of approx. 51 m² is situated in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt neighborhood, and best of all—it is located on private land (no leasehold). Surrounded by a fantastic variety of shops (including HEMA, Albert Heijn, Etos, Dirk, local bakeries, butchers, greengrocers, florists and more), cozy cafes (Nana's, Buno Coffee, Cafenation), and popular restaurants (such as Foodbar 63 Graden, Cafe Maurits, Lokaal van de Stad, Van Mechelen and Gent aan de Schinkel), everything you need is just around the corner. Nature lovers will enjoy the proximity to Vondelpark and Rembrandtpark, with the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer also nearby. Sports facilities are plentiful in the area, including tennis, squash, football, athletics, and gyms. Local playgrounds, several primary schools, and The British School of Amsterdam are all just a short bike ride away.  The apartment is very well connected: the A10 ring road is only a few minutes by car, and public transport is easily accessible, with tram and bus stops within walking distance. Amsterdam Zuid WTC station is only about 15 minutes away by bike. Parking is also possible with a parking permit. In short: this is the perfect place for anyone looking to combine the energy of city life with the tranquility of a residential neighborhood. Interested? Schedule a viewing today! Layout: Located on the second floor, the apartment features a central hallway, a bright and inviting L-shaped living room with laminate parquet flooring, and an open kitchen at the rear. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor fan, combi oven, fridge, dishwasher, and washing machine connection. From here, French doors lead to a lovely east-facing balcony. The modern bathroom includes a walk-in shower and washbasin with a separate toilet. The bedroom is quietly located at the rear of the apartment. Key Features: Freehold property (no leasehold) Built in 1929 Living area approx. 51 m² Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan Monthly VvE charge:  €100 Double glazing on the street-side Energy label: E (2016) Available furnished, if desired Doorgeefregeling (Pass-On Arrangement) with Obvion available (fixed interest rate is currently lower than the market rate) Delivery in consultation The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty to investigate. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
166 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.