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Waterkeringweg 65

1051NX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.571

Fotoalbum

Waterkeringweg 65 Amsterdam
Bild 2
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Beschreibung

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Dit is nu nog eens wat je noemt ’n lekker licht en met 70 m2 woonoppervlak ruim 3-kamer appartement plus beschut terrasje. Door zijn ligging op de 8e en 7e verdieping is de woning met openkeuken extra licht en vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht richting de stad. De erfpacht is vooruit betaald tot 1 september 2046, in de kelder bevindt zich de bijbehorende extra berging. Locatie: Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en goed onderhouden complex aan de rand van de staatsliedenbuurt, schuin tegenover het Westerpark met de Westergasfabriek. Café-Restaurant Amsterdam, het Haarlemmerplein en Jordaan allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Tramlijn 5 en bus lijn 21 aan de Van Hallstraat en het Centraal Station op circa 10 minuten fietsen. Met de auto rijdt u de Haarlemmerweg weg af naar de toe-rit A-10. Indeling: Met de lift naar de 8e verdieping, entree; hal/gang, slaapkamer met toegang tot beschut terrasje, trap naar de ondergelegen woonverdieping; centrale hal/gang, aan de achterzijde van het appartement de ruime living met openkeuken en fraai uitzicht richting de stad, separate toiletruimte, meterkast met bergruimte, er tegenover de badkamer met afsluitbare inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine, aan de voorzijde van het appartement de tweede en tevens grootste slaapkamer (4,22 x 3,34 meter) in de kelder de bijbehorende berging (2,83 x 1,53 meter). Bijzonderheden: - erfpacht afgekocht tot 01 september 2046 (dus tot die tijd geen kosten) - gezonde en actieve VvE met professioneel administrateur - VvE-bijdrage € 167,39 per maand - 7e en 8e verdieping met fraai uitzicht richting de stad - beschut privé terras - 2 slaapkamers - Energielabel A - isolatieglas in voor- en achtergevel - Stadsverwarming - bewoners parkeervergunning kost € 186,29 per halfjaar - notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam *** ENGLISH *** Now this is what you call a nice light and with 70 m2 living space a spacious 3-room apartment plus terrace. Due to its location on the 8th and 7th floor, the house with open kitchen is extra light and from the living room you have a beautiful view towards the city. The leasehold is paid in advance until September 1, 2046, the extra storage room is located in the basement. Location: The apartment is part of a modern and well-maintained complex at the edge of the Staatsliedenbuurt, diagonally opposite the Westerpark with the Westergasfabriek. Café-Restaurant Amsterdam, the Haarlemmerplein and Jordaan all in the immediate vicinity and within walking distance. Tram line 5 and bus line 21 at the Van Hallstraat and the Central Station is about 10 minutes by bike. By car you drive down the Haarlemmerweg to the A-10 entrance. Layout: Take the elevator to the 8th floor, entrance; hall/corridor, bedroom with access to the terrace, stairs to the lower living floor; central hall/corridor, at the back of the apartment the spacious living room with open kitchen and beautiful view towards the city, separate toilet, meter cupboard with storage space, opposite the bathroom with walk-in shower, sink and space for the washing machine, at the front of the apartment the second and largest bedroom (4.22 x 3.34 meters) in the basement the storage room (2.83 x 1.53 meters). Details: - leasehold bought off until 01 September 2046 (so no costs until then) - healthy and active VvE with professional administrator - VvE contribution 167,3 per month - 7th and 8th floor with beautiful view towards the city - private terrace - 2 bedrooms - Energy label A - insulating glass in front and the back facade - District heating - residents parking permit costs € 186.29 per half year - notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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