Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Waterlandplein 292 A

1024NB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Waterlandplein 292 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woon je met vrij uitzicht, energielabel A en lift, mét een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het balkon op het (noord)westen pakt de zon van de namiddag tot laat in de avond en er is een separate berging op de eerste verdieping. Dit lichte 3-kamerappartement ligt op de vierde verdieping van een modern complex uit 2010. INDELING Je komt de woning binnen in een ruime hal waar je direct doorloopt naar de open en lichte woonkamer. Deze royale woonruimte strekt zich uit over de volle breedte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk open en zonnig aan. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het (noord)westen. Hier kijk je over de daken heen en geniet je van een vrij en groen uitzicht over het plantsoen, terwijl de zon zich in de namiddag en vroege avond van zijn beste kant laat zien. De moderne open keuken is onderdeel van de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken én contact te houden met je gasten aan tafel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee fijne slaapkamers. De grootste kamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede kamer leent zich perfect als logeerkamer, kinderkamer of rustige werkplek. Beide kamers hebben een rustige en koele ligging, waardoor je hier echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Wat fijn is, is dat het appartement een apart toilet op de gang heeft waardoor de badkamer altijd vrij voor gebruik is. De badkamer zelf is ruim opgezet met een inloopdouche en een wastafel, en bied mogelijkheid om er een groot ligbad in te zetten. CONCLUSIE Dit lichte appartement biedt een ruime woonkamer met balkon op het (noord)westen, twee comfortabele slaapkamers en een moderne open keuken. Je geniet van een groen en vrij uitzicht, een eigen parkeerplek naast de trap en een ruime berging. Dankzij de grote ramen en per kamer regelbare vloerverwarming is het hier heerlijk wonen. BUURT Wonen op het Waterlandplein betekent dat alle dagelijkse voorzieningen direct voor de deur liggen. Denk aan een ambachtelijke slager, Turkse supermarkt met bakker en slager, ijssalon, toko, bakker, Albert Heijn, Primera, de OBA en een apotheek, alles binnen handbereik. De omgeving is kindvriendelijk met een basisschool om de hoek en een groen park op vijf minuten lopen. Binnen tien minuten wandelen sta je zelfs al buiten de ring, midden in de weilanden. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Noord en het Buikslotermeerplein liggen vlakbij, vanaf waar je met de Noord/Zuidlijn in vijf minuten op Amsterdam Centraal bent. Er zijn 2 buslijnen die stoppen aan het waterland plein en met de auto rijd je in enkele minuten vanaf de garage de Ring A10 op EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 30-11-2060 en de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht, is er een mogelijkheid voor volledige afkoop van €20.177,-, of te kiezen voor een jaarlijkse canon van €1.126,35 vanaf 30-11-2060 VvE De VvE is wordt beheerd door Ymere vve beheer en telt 40 leden en heeft een maandelijkse bijdrage van €175,-. Er is een MJOP aanwezig. De VVE kosten van de parkeergarage zijn €44,88 per maand. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A, met onder andere vloerverwarming. De Warmte Terug Win (WTW) installatie waar deze woning over beschikt heeft een positief effect op het energielabel. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak circa 89 m² • Vierde verdieping met lift • Balkon op het (noord) westen met middag en avondzon • Vrij en groen uitzicht over het plein • Twee slaapkamers aan de rustige en koele zijde van het appartement • Separate berging op de eerste verdieping • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (oude invalide parkeerplek) • Vloerverwarming per vertrek regelbaar • Bouwjaar complex 2010 ---------------English version------------------- Here you'll enjoy unobstructed views, an A energy label, and an elevator, plus a private parking space in the underground parking garage. The (north)west-facing balcony catches the sun from late afternoon until late evening, and there's a separate storage unit on the first floor. This bright 3-room apartment is located on the fourth floor of a modern complex built in 2010. LAYOUT You enter the apartment through a spacious hallway, which leads directly into the open and bright living room. This generous living space spans the entire width of the apartment and, thanks to the large windows, feels wonderfully open and sunny. From the living room, you step directly onto the (north)west-facing balcony. Here, you look out over the rooftops and enjoy an unobstructed view of the green park, while the sun shines brightly in the late afternoon and early evening. The modern open-plan kitchen is part of the living room and has a practical layout. It's equipped with built-in appliances and provides a pleasant space for cooking and socializing with guests at the table. At the rear of the apartment are two lovely bedrooms. The largest room is spacious and offers a comfortable double bed and a generous wardrobe. The second room is perfect as a guest room, children's room, or a quiet workspace. Both rooms are situated in a quiet and cool location, allowing you to truly escape the hustle and bustle of the city. A nice bonus is that the apartment has a separate toilet in the hallway, so the bathroom is always available for use. The bathroom itself is spacious with a walk-in shower and a sink, and offers the possibility of installing a large bathtub. CONCLUSION This bright apartment offers a spacious living room with a (north)west-facing balcony, two comfortable bedrooms, and a modern open-plan kitchen. You'll enjoy green and unobstructed views, a private parking space next to the stairs, and a spacious storage unit. Thanks to the large windows and individually adjustable underfloor heating, this is a wonderful place to live. NEIGHBORHOOD Living at Waterlandplein means all daily amenities are right on your doorstep. Think of a traditional butcher, a Turkish supermarket with a bakery and butcher, an ice cream parlor, a supermarket, a bakery, Albert Heijn supermarket, Primera, the public library (OBA), and a pharmacy, all within easy reach. The area is child-friendly, with a primary school around the corner and a green park a five-minute walk away. A ten-minute walk will even take you outside the ring road, surrounded by meadows. Accessibility is excellent: the Noord metro station and Buikslotermeerplein are nearby, from where you can reach Amsterdam Central Station in five minutes on the North/South metro line. Two bus lines stop at Waterlandplein, and by car, you can reach the A10 ring road from the garage in just a few minutes. OWNERSHIP The house is located on land issued on a leasehold basis by the Municipality of Amsterdam. The annual rent has been bought off until November 30, 2060, and the general terms and conditions of 2000 apply. To switch to perpetual leasehold, there is an option for a full buyout of €20,177, or an annual lease payment of €1,126.35, effective November 30, 2060. VvE The VvE is managed by Ymere VvE Beheer and has 40 members. The monthly fee is €175. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The VvE fee for the parking garage is €44.88 per month. ENERGY LABEL The property has an energy label A, including underfloor heating. The heat recovery system (HRV) in this property has a positive effect on the energy label. DETAILS • Living area approximately 89 m² • Fourth floor with elevator • (North)west-facing balcony with afternoon and evening sun • Unobstructed and green views over the square • Two bedrooms on the quiet and cool side of the apartment • Separate storage room on the first floor • Private parking space in the underground parking garage (former disabled parking space) • Underfloor heating adjustable in each room • Construction year 2010

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.