Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis in Vastgoed

Welnastraat 129

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam

Fotoalbum

Welnastraat 129 Amsterdam
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH TEXT BELOW** Comfortabele en lichte studio (28m2 conform NEN 2580-richtlijn), gelegen op de tweede verdieping van het bekende appartementencomplex ”Villa Mokum” dat in 2014 is gerealiseerd. De ligging is zeer aantrekkelijk: centraal in het Amstelkwartier, nabij diverse winkels, de rivier de Amstel en het stadsstrand even verderop. Maar ook in ‘Villa Mokum” zelf kan er gebruik gemaakt worden van vele extra voorzieningen, zoals de diverse dakterrassen of de heerlijke binnentuin. Ook de fietsenberging, de dubbele liftinstallatie en de wasruimte ontbreken niet. De studio is efficiënt ingedeeld en uitgerust met een moderne keuken, een ruime badkamer en een Frans balkon. Een vrij uitzicht maakt het geheel compleet. Dit is een goed geïsoleerde (starters)woning (label A) op een fijne plek. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden: richtprijs € 55.000,- k.k. Geïnteresseerd geraakt? ZATERDAG 21 JUNI 2025 IS ER EEN OPEN HUIS van 11.00 uur tot 13.00 uur; BEL ONS KANTOOR OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN: 020-4204206! INDELING: Via de lift of trap bereik je het appartement op de 2e etage. Entree met videofoon, meterkast en stadsverwarmingsunit en naastgelegen badkamer. De woning beschikt over een nette keuken, in wit uitgevoerd en voorzien van Zanussi inbouw apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, RVS wasemkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De badkamer bevindt zich tegenover de keuken en is praktisch ingedeeld met een wastafel, douchehoek en hangend toilet. Het woon- en slaapgedeelte beslaat de rest van het appartement en is o.m. uitgerust met een Clei wegklapbaar bed/tafel.. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon komt er veel (zon-)licht binnen. VVE: De VvE Villa Mokum 1 en 4 is opgericht bij akte van (onder)splitsing in 2011 en bestaat uit 348 koopwoningen, 45 parkeerplaatsen en een aantal commerciële voorzieningen. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door MVGM. Er wordt op regelmatige basis vergaderd en er is een MJOP opgesteld dat voorziet in geplande onderhoudswerkzaamheden tot 2034. De servicekosten bedragen € 58,31 en voor de parkeerplaats € 19,51 per maand. Alle relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Deze studio is zowel per openbaar vervoer (station Amstel), als per auto (afslag S-111) prima te bereiken. De centrale ligging in het Amstelkwartier is geliefd vanwege de vele voorzieningen. De rivier de Amstel en park Somerlust bieden genoeg mogelijkheden voor recreatie; je kunt er ‘s zomers heerlijk zwemmen of in het gras liggen zonnen. Ook qua horeca heb je voldoende opties: terrassen en restaurants zoals “George Marina”, “L’Osteria”, “Thuis aan de Amstel” en rooftopbar “Juniper & Kin” op steenworp afstand. De dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkt op de begane grond, of even verderop bij de Jumbo tegenover het Amstel Station. Het tegenovergelegen metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel liggen vlakbij en brengen je snel naar alle delen van de stad, zoals de Zuidas en het centrum. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing en de canon bedraagt thans € 2278,32 per jaar; de canon wordt jaarlijks geïndexeerd en is doorgaans fiscaal aftrekbaar. Per 30-09-2061 kan de canon voor het eerst worden herzien. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente Amsterdam, sectie AG complex aanduiding 1561 appartementsindex A-103, uitmakende het 3/1280e onverdeelde aandeel in de gemeenschap. VILLA MOKUM: Villa Mokum is een duurzaam appartementencomplex voor jonge professionals dat in 2016 de Amsterdamse Nieuwbouwprijs heeft gewonnen. De collectieve voorzieningen leiden tot veel interactie tussen de bewoners. Het Amstelkwartier ligt vlakbij het centrum aan de Amstel en is duurzaam, veilig, ontspannen. Het populaire stadsstrand “Park Somerlust” met jachthaven ligt op 2 minuten lopen van de woning en is perfect voor recreatie en sport. Naast de flexwerk ruimte “My Bookstore” op de begane grond is er veel horeca op loopafstand: George Marina, Thuis aan de Amstel, l’Osteria, fitness studios en het naast de woning gelegen Ruby Hotel met haar bars en restaurants. Direct aan de overkant van de Amstel vind je de Rivierenbuurt, met het Martin Luther King Park (De Parade) en de Rijnstraat met haar vele winkels, boutiques, restaurants en cafés. BEREIKBAARHEID: Villa Mokum ligt schuin tegenover Station Spaklerweg, met 3 metrolijnen die je in 5 minuten naar het centrum rijden. Het Amstel Station is 5 minuten lopen. Snelle verbindingen naar de Zuidas, Schiphol, universiteiten en de bioscopen en concertzalen rond de Johan Cruijf Arena. En ook de nachtbus stopt voor Villa Mokum. Vanuit de parkeergarage in Villa Mokum is het tevens maar 5 autominuten naar de A10 en de A2. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen 28m2 (conform NEN 2580-richtlijn), 32 m2 bruto - Bouwjaar ca. 2014 - Energielabel A - Frans balkon aan de straatzijde (N/O) - wanden en plafonds zijn gestuukt - Rivier de Amstel om de hoek, evenals vele OV-voorzieningen - Diverse dakterrassen en binnentuin te gebruiken - Dubbele lift-installatie en wasmachineruimte aanwezig - Erfpachtcanon: ca. € 2278,32 ,- per jaar (voor het appartement) (fiscaal aftrekbaar) - Actieve VvE, bijdrage € 58,13,- per maand voor de parkeerplaats € 19,51 per maand - Gemeenschappelijke fietsenstalling in onderbouw - Vraagprijs is inclusief enkele aanwezige (on)roerende zaken - De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden; richtprijs € 55.000,- k.k. - Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing: de huidige eigenaar heeft het appartement nimmer zelf bewoond, maar gebruikt voor verhuurdoeleinden - Oplevering in overleg (kan spoedig) **English text version** Comfortable and Bright Studio (28 m² NEN 2580), Located on the Second Floor of the Popular “Villa Mokum” Complex. This well-designed and light-filled studio apartment (28 m² usable area in accordance with NEN 2580) is situated on the second floor of the iconic “Villa Mokum” residential complex, completed in 2014. The location is highly attractive: centrally positioned in the vibrant Amstelkwartier, close to shops, the Amstel river, and a city beach just around the corner. Within “Villa Mokum” itself, residents enjoy a range of shared amenities, including several rooftop terraces and a beautifully maintained communal courtyard garden. Additional facilities include a bicycle storage room, dual elevator system, and a communal laundry area. The studio features an efficient layout with a modern kitchen, a spacious bathroom, and French doors opening to a Juliet balcony. The open, unobstructed view enhances the sense of space and light. This is a well-insulated starter home with energy label A, situated in a great location. A private parking space is optionally available with an indicative asking price of €55,000 buyer’s costs. Interested? OPEN HOUSE ON SATURDAY, JUNE 21, 2025 FROM 11:00 AM TO 1:00 PM – CALL OUR OFFICE TO SCHEDULE A VIEWING: 020-4204206 LAYOUT: The apartment on the second floor can be accessed via the elevator or stairs. Entrance with video intercom, meter cupboard, and district heating unit, with the bathroom located next door. The apartment features a tidy, white kitchen fitted with built-in Zanussi appliances, including a 4-burner ceramic hob, stainless steel extractor hood, combination oven, fridge with freezer compartment, and dishwasher. The bathroom is situated opposite the kitchen and is functionally arranged with a washbasin, walk-in shower, and wall-mounted toilet. The living and sleeping area occupies the remaining space and includes a Clei fold-away bed/table. French doors provide access to a Juliet balcony, allowing for plenty of natural light. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The VvE Villa Mokum 1 and 4 was established by deed of subdivision in 2011 and includes 348 privately owned apartments, 45 parking spaces, and several commercial units. The active VvE is professionally managed by MVGM. Meetings are held regularly, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place covering works through 2034. Monthly service charges are €58.31 for the apartment and €19.51 for the parking space. All relevant documents are available through our office. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY: This studio is easily accessible by public transport (Amstel Station) and by car (exit S-111). The Amstelkwartier is a highly sought-after neighborhood due to its wide range of amenities. The nearby Amstel River and Somerlust Park offer excellent opportunities for recreation – perfect for summer swimming or sunbathing on the grass. The area boasts a variety of bars and restaurants such as “George Marina,” “L’Osteria,” “Thuis aan de Amstel,” and rooftop bar “Juniper & Kin,” all within walking distance. Daily shopping is convenient with a supermarket on the ground floor and a Jumbo supermarket located just across from Amstel Station. Metro station Spaklerweg and Amstel railway station are both nearby, offering fast connections to the city center, Zuidas business district, and beyond. OWNERSHIP SITUATION: The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. The current annual ground rent is €2,278.32 and is indexed annually; the ground rent is typically tax-deductible. The next ground rent revision is scheduled for September 30, 2061. CADASTRAL INFORMATION: Municipality of Amsterdam, Section AG, complex designation 1561, apartment index A-103, representing 3/1280th undivided share in the community. VILLA MOKUM: Villa Mokum is a sustainable apartment complex for young professionals and won the Amsterdam New Construction Award in 2016. The shared facilities foster a strong sense of community among residents. Amstelkwartier is close to the city center and is known for its sustainable, safe, and relaxed atmosphere. The popular city beach “Park Somerlust,” with marina, is just a 2-minute walk from the building and is ideal for sports and leisure. On the ground floor, you’ll find “My Bookstore,” a co-working café, and numerous other dining and fitness options within walking distance. Across the Amstel River lies the Rivierenbuurt with Martin Luther King Park (home to theater festival De Parade) and Rijnstraat, known for its wide variety of shops, restaurants, and cafés. ACCESSIBILITY: Villa Mokum is located directly opposite Spaklerweg Metro Station, which provides three metro lines that take you to the city center in just 5 minutes. Amstel Station is a 5-minute walk away. There are also fast connections to the Zuidas business district, Schiphol Airport, universities, and entertainment venues around the Johan Cruijff Arena. A night bus stops right outside Villa Mokum. From the building’s parking garage, the A10 and A2 highways are just 5 minutes away by car. DETAILS: - Living area: 28 m² (gross 32 m²), in accordance with NEN 2580 - Year of construction: approx. 2014 - Energy label: A - Juliet balcony at the street side (NE orientation) - Walls and ceilings smoothly plastered - Close to the Amstel River and extensive public transport connections - Use of various rooftop terraces and communal courtyard - Dual elevator system and shared laundry room available - Annual ground rent: approx. €2,278.32 (tax deductible) - Active VvE; monthly service charges: €58.13 (apartment) and €19.51 (parking space) - Communal bicycle storage in basement - Asking price includes several movable and immovable items - Private parking space optionally available; indicative price: €55,000 buyer’s costs - Non-occupancy clause applies: the current owner has never lived in the property, only used for rental purposes - Delivery in consultation (can be soon)

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
93 m³

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.