Direkt zum Inhalt
Logo von Straathof Makelaars o.g.

Welnastraat 321

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Welnastraat 321 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een moderne en lichte studio van ca. 28 m² op de 4de verdieping van het complex Villa Mokum! Ideaal voor starters/young professionals en studenten! Eerste indruk: - de studio heeft een woonoppervlakte van ca. 28 m². Met de grote openslaande deuren komt er veel frisse lucht en zon naar binnen. - de studio is gelegen aan de gunstige kant van het gebouw vanwege het uitzicht en het lichtinval. - er zijn veel gemeenschappelijke ruimtes, zoals de binnentuin, de inpandige terrassen en de inpandige fietsenstallingen, waar bewoners van Villa Mokum gebruik van kunnen maken. - aan de voorzijde is er vrij uitzicht c.q. er is geen andere bebouwing waardoor je in de zomer vanaf ca. 14:00 uur heerlijk in de zon kan zitten bij de entree van de woning. - de woning is gelegen op erfpachtgrond, er is sprake van voortdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 1 oktober 2061. De canon bedraagt ca. € 2.356,- per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Indeling en eigenschappen van het appartement: - op de begane grond is de gemeenschappelijke entree met het bellentableau, de brievenbussen, de 2 liften en het trappenhuis. - de studio is gelegen op de 4de verdieping waardoor je een mooi uitzicht hebt. Eén van de voordelen van deze studio ten opzichte van andere studio’s in het gebouw is dat de Welnastraat 321 de één-na-laatste studio is vanaf de lift. Door deze situering binnen het gebouw ervaar je meer rust en privacy. - de keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De combi-oven is vernieuwd in 2025. Verder staat hier ook de wasmachine. Naast de keuken is eventueel nog ruimte voor een (mini) vaatwasser. - de woonkamer/slaapkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het Frans balkon. Door het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer. - de badkamer, direct tegenover de keuken, is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche met glazen douchewand. De glazen douchewand en de douchestang met bijbehorende douchekop zijn niet “standaard” en zijn door de vorige bewoner geplaatst. Kenmerken: - de studio is voorzien van vloerverwarming. - het energielabel is A en wordt verwarmd middels stadsverwarming. - in de fietsenstalling in de onderbouw zijn 2 privé-plekken. Verder is er een gemeenschappelijke wasserette. - de servicekosten zijn ca. € 59,- per maand. De studio maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde V.v.E. Er is een MJOP en de V.v.E. wordt professioneel beheerd. - de woning is gelegen op erfpachtgrond, er is sprake van voortdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 1 oktober 2061. De canon bedraagt ca. € 2.356,- per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Het is mogelijk om de canon af te kopen. - het complex Villa Mokum heeft in 2014 een architectuurprijs gewonnen wat de kwaliteit en het ontwerp van de woning onderstreept. Omgeving en bereikbaarheid: - de Welnastraat ligt midden in het nieuwe Amstelkwartier. Het Amstelkwartier heeft een bijzondere ligging aan de Amstel met een haven en zwemgelegenheid, maar ook kan je genieten van het stadse leven op korte afstand! - de omgeving is speels ingedeeld met gezinswoningen, studio’s en appartementen voor starters waardoor het een ontmoetingsplek is voor de hele buurt. Onder het complex is een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een wasserette aanwezig. - op steenworp afstand kun je sporten bij een van de roeiverenigingen, sportscholen of in de openlucht langs de Amstel. - vlakbij heb je diverse parken zoals het Martin Luther Kingpark en Park Somerlust. - de woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de trein (Amstelstation), de metro (station Spaklerweg) en de snelweg (A10, A1 en A2). Uitgangspunten verkoop: - de vraagprijs is € 280.000,- k.k. - de oplevering is vanaf 15 augustus 2025 Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: telefoon: 020 675 7466 adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
74 m³

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.