Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Welnastraat 559

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 12.107

Fotoalbum

Welnastraat 559 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT TER WAARDE VAN € 53.100,-! Welkom aan de Welnastraat 559! Deze slim ingedeelde studio biedt comfortabel wonen met veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht. De woning maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex ‘Villa Mokum’, op korte afstand van de Amstel en Station Amstel. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de studio beschikt over energielabel A. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: De Welnastraat 559 ligt in het jonge en levendige Amstelkwartier, een moderne wijk in Amsterdam-Oost die de charme van de stad combineert met het comfort van nieuwbouw en veel groen. De buurt ademt een ontspannen sfeer: brede straten, stijlvolle architectuur en de rivier de Amstel op loopafstand zorgen voor een prettige, bijna dorpse beleving midden in de stad. In de directe omgeving zijn tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden te vinden. Aan het water ligt George Marina, een populaire plek om te lunchen of borrelen met uitzicht over de Amstel. Voor een Italiaanse maaltijd kun je terecht bij L’Osteria, en bij Vascobelo geniet je van een goede kop koffie. Ook de Rivierenbuurt en De Pijp, met hun vele restaurants, cafés en speciaalzaken, liggen op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten en buurtwinkels in de nabije omgeving, evenals sportscholen en yogastudio’s. Wie graag buiten is, heeft volop mogelijkheden om te genieten van de groene omgeving. Langs de Amstel kun je wandelen, hardlopen of fietsen richting Ouderkerk aan de Amstel. Park Somerlust ligt om de hoek en is een geliefde plek om in de zomer te ontspannen aan het water. Ook het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark zijn dichtbij. De ligging van de Welnastraat is bovendien zeer gunstig. Metrostation Spaklerweg en Station Amstel bevinden zich op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, de Zuidas of bij Schiphol bent. Met de auto rijd je gemakkelijk de A2 of de ringweg A10 op. Indeling: Vanuit de centrale entree op de begane grond heb je toegang tot het trappenhuis en de liften. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de keuken in, die is uitgerust met een inductiekookplaat, een ingebouwde oven en voldoende opbergruimte. De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer, waar het grote raam zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fraai uitzicht op de groene binnentuin. De studio is optimaal ingedeeld en maakt op slimme wijze gebruik van de beschikbare ruimte. Overdag fungeert de woonruimte als een gezellige plek om te ontspannen of te eten aan de eettafel, die stijlvol in een kast is weggewerkt. ’s Avonds kan dit meubel eenvoudig worden omgevormd tot een comfortabel tweepersoonsbed. Zo transformeer je de ruimte moeiteloos van woonkamer naar slaapkamer, zonder concessies te doen aan comfort of stijl. Rechts van de entree bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche met glazen wand. De studio is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Het gebouw biedt daarnaast meerdere gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder diverse (dak)terrassen en een sfeervolle binnentuin met zitgelegenheid. In de onderbouw is een gedeelde fietsenstalling aanwezig. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd VvE Villa Mokum gebouwen 1 en 4. De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €58,53. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Wonen in het bruisende Amstelkwartier! - Woonoppervlakte van 28m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energie label A; - Lift aanwezig; - Service kosten VvE €58,53 per maand; - Gemeenschappelijke fietsberging; - Gezamenlijk dakterras; - Gezamenlijke tuin; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** THE GROUND LEASE HAS BEEN PERPETUALLY BOUGHT OFF FOR €53,100! Welcome to Welnastraat 559! This smartly designed studio offers comfortable living with plenty of natural light and a beautiful view. The apartment is part of the modern new-build complex “Villa Mokum”, located just a short distance from the Amstel River and Amstel Station. The ground lease has been bought off in perpetuity, and the studio comes with an energy label A. Curious? Come on in! Location: Welnastraat 559 is located in the young and vibrant Amstelkwartier, a modern neighborhood in Amsterdam East that combines the charm of the city with the comfort of new construction and plenty of greenery. The area has a relaxed atmosphere: wide streets, stylish architecture, and the Amstel River within walking distance give it a pleasant, almost village-like feel in the heart of the city. There are numerous cozy cafés and restaurants nearby. Along the water, you’ll find George Marina, a popular spot for lunch or drinks with a view of the Amstel. For Italian cuisine, head to L’Osteria, and for great coffee, Vascobelo is the place to be. The nearby Rivierenbuurt and De Pijp neighborhoods, known for their many restaurants, cafés, and specialty shops, are just a short bike ride away. Daily shopping is easy with several supermarkets and local shops close by, as well as gyms and yoga studios. For outdoor enthusiasts, there’s no shortage of green spaces to enjoy. You can walk, run, or cycle along the Amstel towards Ouderkerk aan de Amstel. Park Somerlust is just around the corner, a beloved spot to relax by the water in summer. Martin Luther King Park and Amstelpark are also nearby. The location of Welnastraat is extremely convenient. Spaklerweg metro station and Amstel Station are both within walking distance, giving you quick access to Amsterdam’s city center, the Zuidas business district, or Schiphol Airport. By car, you can easily reach the A2 and A10 ring roads. Layout: From the central entrance on the ground floor, you have access to the staircase and elevators. The apartment is located on the sixth floor. Upon entering, you step directly into the kitchen, equipped with an induction cooktop, a built-in oven, and ample storage space. The kitchen flows seamlessly into the bright living area, where a large window provides a spacious feel and a lovely view of the green courtyard. The studio is optimally designed to make smart use of the available space. During the day, the living area serves as a cozy spot to relax or enjoy a meal at the dining table, which is stylishly built into a cabinet. In the evening, this piece of furniture easily transforms into a comfortable double bed, allowing the space to switch effortlessly from living room to bedroom without sacrificing comfort or style. To the right of the entrance, you’ll find the modern bathroom, fitted with a washbasin and vanity, toilet, and a walk-in shower with a glass partition. The studio is neatly finished with plastered walls and ceilings, giving it a clean, contemporary look. The building also offers several shared amenities, including multiple (roof) terraces and a charming communal courtyard with seating areas. Shared bicycle storage is available in the basement. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called VvE Villa Mokum Buildings 1 and 4. The VvE is professionally managed by MVGM, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service fee is €58.53. Ownership: The property is situated on municipal leasehold land, with the ground lease bought off in perpetuity. Details: - Living in the vibrant Amstelkwartier; - Living area of 28 sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - Perpetual ground lease fully redeemed; - Energy label A; - Elevator in the building; - VvE service costs: €58.53 per month; - Shared bicycle storage with two reserved spaces; - Shared rooftop terrace; - Shared garden; - Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
95 m³

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.