Direkt zum Inhalt
Logo von HOUSINGNET Vastgoedprofessionals

Welnastraat 649

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 9.310

Fotoalbum

Welnastraat 649 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzonderlijk studio-appartement op het zuiden, gelegen op de 7e etage van het geliefde appartementencomplex Villa Mokum in het Amstelkwartier.   Het luxe nieuwbouwcomplex uit 2014 beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin, meerdere dakterrassen, 2 liften en een handige fietsenberging. Het appartement is door de ligging zeer zonnig en licht en heeft een prachtig uitzicht op de binnentuin. Dus NIET aan de kant van het spoor!   Indeling  Via de gemeenschappelijke entree en de lift of trap bereikt u het appartement op de eerste etage.   De studio is voorzien van een woon/slaapgedeelte. Twee grote openslaande ramen op het zuiden, waardoor u in het vroege voorjaar al heerlijk in de zon kunt zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Tevens is het appartement is voorzien van vloerverwarming.   Locatie:  Het complex is gelegen in het Amstelkwartier, ten zuiden van het Amstelstation. Nabij de Amstel met diverse leuke terrassen en restaurants. Op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam.  De dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt op de begane grond.   Het complex ligt tegenover metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, met de auto bent u snel op de Ring van Amsterdam.     Bijzonderheden:  - Zonnige studio gelegen op het zuiden! - 29 m2 - Hoogwaardig nieuwbouwcomplex, bouwjaar 2014, in 2016 bekroond met de Amsterdamse Nieuwbouwprijs;  - Het complex beschikt over videobewaking, een huismeester, 2 liften, een fietsenberging met 2 plaatsen per eigenaar, gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijke (dak)terrassen;  - Diverse faciliteiten/winkels in de onderbouw aanwezig; - Vloerverwarming;  - Dubbel glas;  - Energielabel A;  - Actieve VvE, professioneel beheerd door MVGM;  - Servicekosten € 63,59,- per maand; - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, canon: €2.488,48 per jaar (2026) - Jaarlijkse indexering, voorwaarden 2000 - Tijdvak loopt tot 30 september 2061; - Oplevering zsm "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid'' ************************************** Exceptional south-facing studio apartment, located on the 7th floor of the popular Villa Mokum apartment complex in the Amstelkwartier district. This luxurious new-build complex, built in 2014, features a communal courtyard garden, several roof terraces, two elevators, and convenient bicycle storage. Due to its location, the apartment is very sunny and bright, with a beautiful view of the courtyard garden. So, NOT on the side of the railway line! Layout You reach the apartment on the first floor via the communal entrance and the elevator or stairs. The studio features a living/sleeping area. Two large south-facing windows allow you to enjoy the sunshine in early spring. The kitchen is equipped with various built-in appliances: an electric cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher. The bathroom has a shower, toilet, and sink. The apartment also has underfloor heating. Location: The complex is located in the Amstelkwartier district, south of Amstel Station. It's near the Amstel River, with its many charming terraces and restaurants. It's just a 15-minute bike ride from Amsterdam city center. You can do your daily shopping at the supermarket on the ground floor. The complex is opposite the Spaklerweg metro station, and Amstel train station is just a few minutes away by bike. It's also conveniently located near various highways, with the Amsterdam Ring Road easily accessible by car. Features: - Sunny, south-facing studio! - 29 m² - High-quality new-build complex, built in 2014, awarded the Amsterdam New Construction Award in 2016; - The complex features video surveillance, a caretaker, 2 elevators, a bicycle shed with 2 spaces per owner, a communal courtyard garden, and communal (roof) terraces; - Various amenities/shops in the basement; - Underfloor heating; - Double glazing; - Energy label A; - Active homeowners' association, professionally managed by MVGM; - Service charges €63.59 per month; - The apartment is located on leasehold land, ground rent: €2,488.48 per year (2026) - Annual indexation, terms and conditions 2000 - Term runs until September 30, 2061; - Delivery as soon as possible "We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracy."

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Inhalt
97 m³

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.