Direkt zum Inhalt
Logo von Zuiver Makelaars

Werfkade 157

1033TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 11.000

Fotoalbum

Werfkade 157 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English text below TE KOOP: Misschien wel het MOOISTE UITZICHT VAN AMSTERDAM, je raakt niet uitgekeken. Met een panoramisch uitzicht over de skyline van Amsterdam, het IJ en ver daarbuiten, is dit een unieke kans om te wonen. Gelegen op de 8e en tevens BOVENSTE verdieping van een recent opgeleverd modern appartementencomplex. Het complex de Noordbaak bestaat uit 4 gebouwen en dit appartement is gelegen in de Grote Kaap, pal aan het IJ. Het gebouw is uiteraard voorzien van lift en in de parkeerkelder is er een privé-parkeerplaats. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging met een tweetal toebedeelde fietsenrekken en de mogelijkheid tot het plaatsen van een (electrische) bakfiets. Omgeving De NDSM is een bruisende plek met terrassen aan het water, diverse restaurants zoals IJver, Loetje aan het IJ, Helling 7, Pllek en de IJ-kantine.. Een Albert Heijn supermarkt ligt om de hoek en het aanbod van sportscholen in de buurt is groot. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ringweg A10. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld: de NDSM-pont brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam-Centraal of in slechts 5 minuten naar Pontsteiger. De bushalte ligt op zo’n 7 minuten loopafstand. Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Lift naar de 8e verdieping. Entree woning, ruime hal met meterkast, wasmachine-aansluiting en technische voorzieningen. De slaapkamer ligt aan de achterzijde met vrij uitzicht. Ruime, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, een zwevend toilet, wastafel en elektrische radiator. De kleurstelling is neutraal met een zandkleurige tegelvloer en witte wandtegels. Woonkamer met open keuken. De L-vormige witte keuken met donkere antraciet betonlook blad is voorzien van veel bergruimte (oa bovenkasten), dimbare verlichting en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, Quooker Pro3, combi-magnetron inductiekookplaat met 4 zones, grote koel-vriescombinatie en afzuigkap. Er is hier voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een WAANZINNIG uitzicht over de stad. 180 graden zicht dat geen moment verveeld en elk uur anders is. Duurzaamheid Het complex is voorzien van een hybride warmte-koude-opslag (WKO) met warmtepomp. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor elektra voor de gemeenschappelijke ruimtes en de parkeergarage. Het appartement is dan ook voorzien van label A+. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, AB 2016. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.969,98 per jaar en deze is fiscaal aftrekbaar. De canon voor de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. Kenmerken - Voorzien van het MOOISTE UITZICHT VAN AMSTERDAM - Gelegen op de 8e en bovenste verdieping - Nieuwbouw appartement welke recent is opgeleverd - Energielabel A+ - Maandelijkse servicekosten woning: € 158,88 en voor de parkeerplaats € 94,61 - Privé parkeerplaats in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging - Gelegen pal aan het IJ - Oplevering kan op korte termijn English: FOR SALE: Perhaps the MOST BEAUTIFUL VIEW IN AMSTERDAM, you will never get tired of it. With a panoramic view of the Amsterdam skyline, the IJ river and far beyond, this is a unique opportunity to live. Located on the 8th and also TOP floor of a recently completed modern apartment complex. The Noordbaak complex consists of four buildings, and this apartment is located in the Grote Kaap, right on the IJ. The building is equipped with an elevator, and there is a private parking space in the underground parking. There is also a communal bicycle storage room with two allocated bicycle racks and the possibility of storing an (electric) cargo bike. Surroundings The NDSM is a vibrant neighbourhood with terraces on the waterfront and various restaurants such as IJver, Loetje aan het IJ, Helling 7, Pllek and the IJ-kantine. An Albert Heijn supermarket is just around the corner and there are many gyms in the neighbourhood. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Public transport is also well organised: the NDSM ferry takes you to Amsterdam Central Station in 15 minutes or to Pontsteiger in just 5 minutes. The bus stop is about a 7-minute walk away. Layout Communal entrance on the ground floor. Lift to the 8th floor. Entrance to the apartment, spacious hall with meter cupboard, washing machine connection and technical facilities. The bedroom is at the rear with unobstructed views. Spacious, modern bathroom with a large walk-in shower, a wall-mounted toilet, washbasin and electric radiator. The colour scheme is neutral with sand-coloured tiled flooring and white wall tiles. Living room with open kitchen. The L-shaped white kitchen with dark anthracite concrete-look worktop has plenty of storage space (including wall cabinets), dimmable lighting and the following built-in appliances: dishwasher, Quooker Pro3, combi-microwave, induction hob with 4 zones, large fridge-freezer and extractor hood. There is plenty of space here for a lovely sitting area and a spacious dining table. From the living room and from the balcony, there is an AMAZING view over the city. A 180-degree view that never bores and changes every hour. Sustainability The complex is equipped with a hybrid heat and cold storage system (WKO) with a heat pump. The entire apartment has underfloor heating and solar panels provide electricity for the communal areas and the parking garage. The apartment therefore has an A+ energy rating. Ownership situation The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, AB 2016. The annual ground lease is € 3.969,98 per year and is tax deductible. The ground rent for the parking space has been bought off in perpetuity. Features - Boasts the MOST BEAUTIFUL VIEW IN AMSTERDAM - Located on the 8th and top floor - Newly built apartment recently completed - Energy label A+ - Monthly service charges for the apartment: € 158,88 and for the parking space € 94,61 - Private parking space in the basement and a communal bicycle storage room - Located right on the IJ - Delivery possible at short notice Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
167 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.