Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Wessel Ilckenstraat 11

1066GX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scholten Makelaars

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 5.813

Fotoalbum

Wessel Ilckenstraat 11 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below * Exclusief wonen in comfort en ruimte in een rustig en gezinsvriendelijk deel van Nieuw-Sloten! In de geliefde Jazzbuurt (muzikantenwijk Park Haagseweg) in Nieuw-Sloten ligt deze charmante, ruime en instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 172 m². De woning beschikt over een royale achtertuin op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplaats en een privé-entree. Dankzij de slimme en efficiënte indeling biedt de woning volop leefruimte. Zo is er een ruime woonkamer met halfopen keuken, vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een uitstekend afgewerkt souterrain. De zonnige achtertuin vormt de ideale plek om in alle rust te genieten. Deze instapklare woning combineert een rustige en kindvriendelijke ligging met een centrale locatie, en is daarmee perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woning is voorzien van rolluiken: in de zomer houden ze de warmte buiten en in de winter juist binnen. De wijk is ontworpen onder architectuur door Mecanoo. Omgeving: Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkelcentra en pleinen in de nabije omgeving, waar een ruim aanbod aan supermarkten en speciaalzaken te vinden is. Op korte afstand liggen meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. Schuin tegenover de wijk ligt het prachtige Siegerpark. Daarnaast zijn zowel de Zuidas als recreatiegebied De Nieuwe Meer goed bereikbaar, ideaal voor zowel werk als ontspanning. Het openbaar vervoer sluit uitstekend aan en ook de belangrijkste snelwegen (A10, A4, A5 en A9) zijn eenvoudig te bereiken. Binnen circa tien minuten rijden sta je op luchthaven Schiphol. Begane grond: Welkom thuis! Bij binnenkomst betreed je een ruime en nette hal die direct toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal is ook het souterrain bereikbaar. De lichte en sfeervolle woonkamer profiteert van grote raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige tuin van circa 70 vierkante meter, gelegen op het zuiden. Voor extra comfort tijdens warme dagen is er tevens zonwering aanwezig. Naast de buitenzonwering is er ook een heater geplaatst, gemonteerd onder de zonwering. Ideaal voor de koelere avonden waarop je toch comfortabel buiten wilt zitten. De tuin beschikt ook over elektra en een wateraansluiting, en is tevens bereikbaar via de straatzijde. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. De luxe, halfopen Contur-keuken is uitgerust met alle moderne gemakken en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koffiemachine en een vijfpits inductiekookplaat. Een ideale keuken voor de kookliefhebber. Daarnaast beschikt de woning over een fraai afgewerkte schuur van circa 10 vierkante meter, voorzien van elektra, perfect als berging of hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de zuidzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De derde slaapkamer ligt aan de noordzijde en is voorzien van veel kastruimte, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is charmant ingericht en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Een comfortabele en complete ruimte om heerlijk te ontspannen. Daarnaast is er een ruime technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Deze ruimte biedt bovendien volop extra bergruimte. Het dak is uitgevoerd als een sedumdak. Souterrain: Uniek en verrassend souterrain – een echte eyecatcher! Vanuit de hal op de begane grond bereik je het souterrain, dat deze woning écht bijzonder maakt. Hier bevindt zich de royale masterbedroom met een eigen luxe badkamer, voorzien van een whirlpool van het merk Cleopatra, een inloopdouche met massagefunctie en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een stijlvolle inloopkast die zorgt voor extra comfort en luxe. Wat dit souterrain uniek maakt, is de hoeveelheid daglicht die binnenvalt én de praktische nooduitgang naar de tuin via een trap. Het voelt absoluut niet aan als een kelderruimte, maar als een volwaardige, comfortabele verdieping. Extra fijn: het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en behaaglijk leefklimaat. Tot slot is er nog een extra kamer, perfect in te richten als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze multifunctionele verdieping biedt talloze mogelijkheden en tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 172 m² (gemeten volgens NEN 2580); - Bouwjaar 1991; - Energielabel B; - De woning beschikt over maar liefst zes zonnepanelen; - De woning en parkeerplaats staan op erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht; - Het souterrain is in 2008 gerealiseerd; - Souterrain wordt verwarmd middels vloerverwarming; - Verzorgde en ruime achtertuin op het zonnige zuiden; - Professioneel alarmsysteem en camera’s aanwezig; gereed voor aansluiting bij beveiligingsbedrijf; - De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel; het souterrain beschikt over een eigen elektrische boiler; - Eigen parkeerplaats direct naast de woning; - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen; - De notariële overdracht dient plaats te vinden via een notaris gevestigd in Amsterdam; - Oplevering in overleg; kan snel. -------------------------------------- * English text * Exclusive Living in Comfort and Space in a Quiet, Family-Friendly Part of Nieuw-Sloten Situated in the beloved Jazzbuurt (Musicians’ Quarter of Park Haagseweg) in Nieuw?Sloten, this charming, spacious, move?in ready family home offers approximately 172 m² of living area. The property features a generous south?facing backyard, private parking, and a separate entrance. With its clever and efficient layout, the home offers abundant living space including a spacious living room with a semi?open kitchen, four well?proportioned bedrooms, two bathrooms, and a beautifully finished basement. The sunny backyard is the perfect spot to unwind in serenity. This refined residence combines a peaceful, child?friendly setting with a central location ideal for those seeking comfortable, carefree living. The home is equipped with roller shutters, which keep the heat out in summer and the warmth in during winter. The neighborhood was architecturally designed by Mecanoo. Surroundings Convenient shopping options are within easy reach, including several malls and squares offering a wide range of supermarkets and specialty stores. Multiple schools, childcare facilities, and sports amenities are just a short distance away making the area particularly attractive to families. Directly opposite the neighborhood lies the beautiful Siegerpark—an ideal place for recreation and relaxation. Moreover, both the Zuidas business district and the recreational area De Nieuwe Meer are easily accessible, perfect for both work and leisure. Public transport is excellent, and major highways (A10, A4, A5, and A9) are easily reached. Schiphol Airport is just a 10-minute drive away. Ground Floor: Welcome Home! Upon entering, you step into a spacious and well-kept hallway that provides direct access to the toilet, the meter cupboard, and the staircase leading to the first floor. The hallway also offers access to the basement. The bright and inviting living room benefits from large windows and sliding doors that open onto the sunny south-facing garden of approximately 70 square meters. For added comfort on warm days, sunshades are installed. In addition, a heater has been mounted beneath the sunshade perfect for cooler evenings when you still want to enjoy the outdoors in comfort. The garden is also equipped with electricity and a water connection, and can be accessed from the street side. Here, you can enjoy sun and peace throughout the day. The luxurious, semi-open Contur kitchen is fully equipped with all modern conveniences and features high-quality Siemens built-in appliances, including a built-in coffee machine and a five-burner induction cooktop an ideal kitchen for cooking enthusiasts. Furthermore, the property includes a beautifully finished shed of approximately 10 square meters, complete with electricity, making it perfect for storage or use as a hobby space. First Floor Ascending to the first floor via the hall staircase, you'll find a landing that grants access to all rooms. On the south side are two spacious, light-filled bedrooms with large windows. A third bedroom on the north side offers plenty of closet space ideal as a child’s room or study. The bathroom is elegantly designed with a bathtub, a walk-in shower, and a washbasin providing a truly relaxing escape. A generous technical room houses the central heating installation and hookups for both washer and dryer, offering ample storage space. The roof features a lush sedum (green) roof for added sustainability and appeal. Basement (Souterrain) A truly unique and surprising basement an absolute standout! Accessible from the hallway, the basement elevates this home to something truly special. Here you'll find the spacious master suite complete with a luxurious private bathroom featuring a Cleopatra-brand whirlpool, a walk-in shower with massage functionality, and a double washbasin. A chic walk-in closet adds a touch of opulence. What truly sets this basement apart is the generous daylight and practical emergency exit leading to the garden via a dedicated stairwell. It doesn’t feel like a basement, but rather a comfortable, full-fledged living level. Underfloor heating spans the entire level, ensuring a cozy and inviting atmosphere. An additional room, perfect for a home office, hobby space, or extra bedroom, completes this versatile and functional floor enhancing overall living comfort. Key Features: - Living area approx. 172 m² (measured according to NEN 2580); - Built in 1991; - Energy label B; - Equipped with six solar panels; - Property and parking are leasehold, fully bought off in perpetuity; - Basement completed in 2008 with underfloor heating; - Well-maintained, spacious south-facing backyard; - Professional alarm system and cameras installed ready for security provider integration; - Central heating via a boiler; basement benefits from its own electric water boiler; - Private parking space directly adjacent to the house; - Sale contract will include age and asbestos clauses; - Notarial transfer to be arranged through a notary based in Amsterdam; - Delivery in consultation possible at short notice.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
585 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
CV ketel NxT HRC 24 CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.