Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Westerkade 10 H

1015XD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ME Makelaars B.V.

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 12.619

Fotoalbum

Westerkade 10 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen aan de kade! Op een unieke en een heerlijke rustige plek bevindt zich aan de rand van de Jordaan deze leuke studio op de eerste verdieping. De woning ligt op eigen grond en heeft energielabel A! Omgeving; De Westerkade is een rustige gracht aan de rand van de Jordaan. Op slechts 5 minuten loopafstand bevinden zich o.a. de Westerstraat, de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, Elke zaterdag en maandag zijn er gezellige markten op de Noordermarkt, in de aangrenzende Westerstraat en op de Lindengracht. Maar ook diverse hotspots in West zoals de Foodhallen met o.a. en bioscoop en bibliotheek bevinden zich op loopafstand. In de buurt is een grote diversiteit aan gezellige cafés, goede restaurants en hippe boetieks. Binnen een paar minuten fietsen komt u uit bij het cultuurpark Westergasfabriek en het groene Westerpark. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramhalte van lijn 3 en 5 ligt op slechts twee minuten loopafstand en met de auto bereikt u snel de Ring A10 (afrit S103/S105). Indeling: Zodra je binnenkomt, valt het lichte karakter direct op. De woonkamer is strak afgewerkt met een houten vloer en grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen stroomt en je geniet van een groen uitzicht over de kade. De open keuken is modern en compact ingericht, voorzien van de nodige inbouwapparatuur zodat je hier moeiteloos een maaltijd bereidt. In de woonkamer is plek voor een heerlijke bank, waar je op kunt ontspannen in de avonden. Daarnaast is er ook ruimte voor eettafel, voor gezellige diners met vrienden of familie. Het slaapgedeelte is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kast. De badkamer netjes afgewerkt, er is een ruime inloopdouche, een nette wastafel met meubel. Ook is het toilet op de badkamer. In de ruimte waar de cv-ketel hangt, is plek en aansluiting voor een wasmachine, ideaal! Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Westerkade 10. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €106,25,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Westerkade - Woonoppervlakte van 21m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamers; - Eigen grond - Energie label A; - Service kosten VvE € 106,25,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Overige: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Lovely living on the canal! In a unique and wonderfully quiet location on the edge of the Jordaan, you will find this charming studio on the first floor. The property is situated on freehold land and energylabel A! Surroundings: The Westerkade is a quiet canal on the edge of the Jordaan. Within just a 5-minute walk, you’ll find the Westerstraat, Haarlemmerstraat, and Haarlemmerdijk. Every Saturday and Monday, lively markets take place on the Noordermarkt, the adjacent Westerstraat, and the Lindengracht. Several hotspots in West, such as the Foodhallen with a cinema and library, are also within walking distance. The area offers a wide variety of cozy cafés, good restaurants, and trendy boutiques. Within just a few minutes by bike, you’ll reach the cultural hotspot Westergasfabriek and the green Westerpark. The apartment is easily accessible by public transport. Tram lines 3 and 5 stop just two minutes away on foot, and by car you can quickly reach the A10 ring road (exit S103/S105). Layout: Upon entering, the bright character of the apartment immediately stands out. The living room is neatly finished with wooden flooring and large windows that allow plenty of natural light to stream in, offering a green view over the canal. The open-plan kitchen is modern and compact, fitted with built-in appliances so you can prepare meals with ease. The living room has space for a comfortable sofa to relax on in the evenings, as well as a dining table for enjoyable dinners with friends or family. The sleeping area is practical and offers enough space for a bed and wardrobe. The bathroom is neatly finished and includes a spacious walk-in shower, a washbasin with vanity, and the toilet. There is also a separate space housing the central heating boiler, with a connection for a washing machine, very convenient! Homeowners’ Association: The property is part of a healthy and active homeowners’ association called "VvE Westerkade 10." The association is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €106.25. Ownership situation: The property is located on freehold land. Details: - Westerkade - Living area of 21 sqm (NEN measured) - 1 bedroom; - Freehold property; - Energy label A; - Monthly VvE contribution: €106.25; - Parking via permit system, with ample parking available in the direct vicinity; - Transfer in consultation; - Agreement is only final once the purchase deed has been signed; - Purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam; Other: Non-occupancy clause applies. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Buyers are obliged to carry out their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in good time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
21 m²
Inhalt
65 m³

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.