Direkt zum Inhalt
Logo von TIP Makelaar

Westerkade 12 K

1015XD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 10.703

Fotoalbum

Westerkade 12 K Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TIP! Heerlijk wonen aan de kade! Op een unieke en een heerlijke rustige plek bevindt zich aan de rand van de Jordaan deze leuke studio van ca. 27 m² op de tweede verdieping van het in 2011 hoogwaardig gerenoveerde complex “de Marnixstaete”. Het pand is gelegen op Eigen Grond en tijdens de renovatie zijn onder andere de fundering, de kozijnen en alle installaties vernieuwd. Er is veel aandacht besteed aan het behoud van de goede sfeer en uitstraling van het pand in combinatie met kwalitatief goede renovatie. Het huis heeft een prachtig uitzicht over een gracht en de prachtige blauwe kroon van de Westerkerk. De studio heeft de beschikking over een woon/slaapkamer (slaapgedeelte wordt nu middels een scherm afgesloten), een moderne open keuken en een luxe badkamer. Het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd. Kortom, een prachtig huis voor de starter, student of als pied-à-terre op een super leuke plek!! *** ENGLISH BELOW *** De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree; trappenhuis. Tweede verdieping: Entree; living/slaapgedeelte; open keuken v.v. koelkast met vriesvak en een inductie kookplaat; luxe badkamer met rainshower, wastafel, (zwevend) toilet en de wasmachine aansluiting. Woonoppervlakte: Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 26,80 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. Pand: Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1878 gebouwd is. Kenmerken: Traditionele bouwstijl. Houten kozijnen voorzien van HR++ glas aan de voorzijde. Warm water en gas middels cv ketel (Intergas HRE 24/18, geplaatst 2022). Elektra; groepenkast voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar. Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond. Kadastrale gegevens: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning aan de linkerzijde gelegen op de tweede verdieping van het gebouw gelegen te 1015 XD Amsterdam, Westerkade 12 F, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 9500, appartementsindex 10. Splitsingsakte: - Het pand is op 9 Juli 1976 door notaris mr. P.J.N. van Os gesplitst in 111 appartementsrechten en op 27 Januari 1987 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden door notaris mr. P.J.N. van Os. - Het appartementsrecht A-29 is voor 7/760ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd. Vereniging van eigenaren: - De VvE bestaat uit 18 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Van Rappange Administratie B.V - De servicekosten bedragen thans € 75,- per maand. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar: 1878. - Woonoppervlakte circa 27 m², NEN2580 rapport beschikbaar; - Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar (groepenkast 2023); - Verwarming middels een Intergas HRE 24/18, geplaatst 2022; - Actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-; - Isolatie: ramen aan de voorzijde zijn dubbelglas (HR++); - Betaald parkeren voor de deur middels vergunningsysteem, (voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente). - Notaris: naar keuze koper. - Oplevering in overleg! Locatie: De Westerkade is een rustige gracht aan de rand van de Jordaan. Op slechts 5 minuten loopafstand bevinden zich o.a. de Westerstraat, de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, alwaar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag en maandag zijn er gezellige markten op de Noordermarkt, in de aangrenzende Westerstraat en op de Lindengracht. Maar ook diverse hotspots in West zoals de Foodhallen met o.a.een bioscoop en bibliotheek bevinden zich op loopafstand. In de buurt is een grote diversiteit aan gezellige cafés, goede restaurants en hippe boetieks (in o.a. de Negen Straatjes). Bereikbaarheid en parkeren: De woning is goed te bereiken zowel met het openbaar vervoer als met de auto (de Ring A-10 is o.a. te bereiken via de S105). Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met je! Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. *** ENGLISH *** TIP! Wonderful living by the canal! In a unique and wonderfully quiet location on the edge of the Jordaan lies this charming studio of approx. 27 m², located on the second floor of the high-quality renovated complex “De Marnixstaete” (renovated in 2011). The building is situated on freehold land, and during the renovation, the foundation, window frames, and all installations were renewed. Great care was taken to preserve the good atmosphere and appearance of the building, while combining it with high-quality renovation work. The home offers a stunning view over a canal and the beautiful blue crown of the Westerkerk tower can be seen from the window. The studio features a living/sleeping area (currently separated by a screen), a modern open kitchen, and a luxurious bathroom. The homeowners’ association is professionally and actively managed. In short, a wonderful home for a first-time buyer, student, or as a pied-à-terre in a fantastic location! Layout: Ground floor: Central entrance; staircase. Second floor: Entrance; living/sleeping area; open kitchen with fridge/freezer combo and induction hob; luxurious bathroom with rain shower, sink, (wall-mounted) toilet, and washing machine connection. Living space: According to the NEN2580 measurement, the usable internal area is approx. 26.80 m². Note: The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. Building: The apartment is located in a building constructed around 1878. Features: Traditional architectural style Wooden window frames with HR++ glazing at the front Hot water and heating via central heating boiler (Intergas HRE 24/18, year 2022) Electrical system: modern distribution board with sufficient circuits and a residual current device (RCD) Freehold: The property is situated on freehold land. Cadastral information: Apartment right, entitling exclusive use of the property on the left side of the second floor of the building located at 1015 XD Amsterdam, Westerkade 12 F, cadastral designation Amsterdam municipality, section L, complex designation 9500, apartment index 10. Deed of division: The property was divided into 111 apartment rights on July 9, 1976, by notary Mr. P.J.N. van Os. An amendment to the division was made on January 27, 1987, by the same notary. The apartment right A-29 represents a 7/760th share in the community. Homeowners' Association (VvE): The VvE consists of 18 apartment rights and is professionally managed by Van Rappange Administratie B.V. The monthly service charges are currently €75. Particulars: - Situated on freehold land - Year of construction: 1878 - Living area approx. 27 m², NEN2580 report available - Electrical system: 5 circuits + RCD (distribution board updated in 2023) - Heating via Intergas HRE 24/18, built in 2022 - Active homeowners’ association; monthly service costs: €75 - Insulation: front windows have double glazing (HR++) - Paid parking in front of the building via permit system (check the municipal website for waiting times and costs) Notary: choice of buyer Delivery in consultation Location: Westerkade is a quiet canal on the edge of the Jordaan. Within just 5 minutes’ walking distance you’ll find Westerstraat, Haarlemmerstraat, and Haarlemmerdijk, where you can go for all your daily shopping needs. On Saturdays and Mondays, there are lively markets on the Noordermarkt, adjacent Westerstraat, and Lindengracht. Several hotspots in Amsterdam West, such as De Foodhallen (with cinema and library), are also within walking distance. The area offers a great variety of cozy cafés, quality restaurants, and trendy boutiques (including in the Nine Streets area). Accessibility and parking: The property is easily accessible by both public transport and car (the A10 Ring Road is reachable via S105, among others). Delivery: In current condition, vacant and cleared. Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary to draw up the purchase agreement according to the Amsterdam model. We would be happy to schedule a non-binding viewing appointment with you! This listing text has been compiled with the utmost care based on information provided by the seller and/or third parties. No rights can be derived from this information with regard to the broker or the seller.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
27 m²
Inhalt
84 m³

Bau und Energie

Baujahr
1878
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.