Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Westlandgracht 145 H

1059TG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 10.185

Fotoalbum

Westlandgracht 145 H Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de geliefde Westlandgracht vind je dit lichte en geheel gerenoveerde 3-kamerappartement van 54 m², gelegen op EIGEN GROND op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Geniet van een royale woonkamer met een charmante erker en vrij uitzicht over het water, een modern kookeiland én een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit smaakvolle appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand aan de Westlandgracht 145-2. De woning is geheel voorzien van een prachtige vloer, wat direct zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle erker, waar je kunt zitten en genieten van het uitzicht. De erker is voorzien van handige opbergruimte en vormt een knusse aanvulling op de lichte en gezellige zithoek. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een stijlvol witmarmeren werkblad. De moderne keuken beschikt over een kookeiland, een unieke inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Een ideale ruimte om te koken én te genieten. Centraal in de woning vind je de luxe badkamer, voorzien van een zwevend toilet, een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten is hier veel praktische opbergruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over diverse handige inbouwkasten. Een grote aluminium schuifpui over de volle breedte kan volledig worden geopend en biedt direct toegang tot het balkon. Ook de tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Op het balkon is slim ruimte gemaakt voor de wasmachine, droger en CV-stallatie, zodat deze geen kostbare ruimte in de woning zelf in beslag nemen. OMGEVING Westlandgracht 145-2 ligt in een rustige, groene straat in het geliefde Amsterdam Nieuw-West, vlak bij de grens met De Baarsjes en de Hoofddorppleinbuurt. Deze ligging combineert het beste van twee werelden: een kalme, bijna dorpse sfeer met veel groen en water in de buurt, én de levendige energie van de stad binnen handbereik. De Westlandgracht zelf biedt een ontspannen setting, perfect voor een wandeling langs het water of een zitje aan de kade. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark liggen op korte afstand, ideaal voor hardlopers, wandelaars of wie gewoon even wil ontsnappen aan de stadse drukte. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Daarnaast vind je in de Hoofddorppleinbuurt, Overtoom en De Baarsjes tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. De sfeer is hier typisch Amsterdams: levendig, creatief en divers. Het culturele en culinaire aanbod van de stad ligt letterlijk op een steenworp afstand. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. tramlijn 2 ligt op loopafstand en brengt je via het museumplein en leidseplein direct naar amsterdam centraal. ook buslijnen 15 en 62 stoppen in de buurt en bieden snelle verbindingen naar o.a. sloterdijk, zuid en het amstelstation. Station lelylaan ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt toegang tot trein, metro en bus – inclusief een directe trein naar schiphol in circa 10 minuten. met de auto zit je binnen enkele minuten op de a10, via afrit s106 of s107. kortom: je bent in no-time overal waar je moet zijn. BIJZONDERHEDEN - 54 m2 (NEN2580 gemeten) - Voorzien van 2 slaapkamers - Balkon verdeeld over de gehele breedte van de woning gelegen op het oosten - Erker met fraai uitzicht over het water - Energielabel C - Gelegen op EIGEN GROND - Voorzien van een moderne aluminimum schuifpui aan de achterzijde - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
180 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.