Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Westlandgracht 183 3

1059TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.818

Fotoalbum

Westlandgracht 183 3 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TRANSLATION BELOW Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Heerlijk licht en sfeervol appartement in de Hoofddorppleinbuurt, met uitzicht over de Westlandgracht. Dit moderne onderkomen is ideaal voor mensen die van stedelijke voorzieningen houden, maar toch de kalmte van een rustige omgeving zoeken. Met drie slaapkamers en een balkon op het oosten geniet je iedere ochtend van zachte zonnestralen. Recent gerenoveerd, aardgasvrij en gelegen op eigen grond. Ervaar een unieke mix van comfort, innovatie en een prettige ambiance die je meteen thuis laat voelen. WOONHOOGTEPUNTEN Geniet van een locatie direct aan het water, waar je elke dag wordt verwelkomd door rustgevende geluiden. In 2020 is de woning gestript en vakkundig gerenoveerd, met nieuwe kozijnen en een vernieuwde meterkast. Dit totaal aardgasvrije appartement is in 2021 voorzien van een energiezuinige warmtepomp. Je staat op eigen grond, zonder erfpacht, wat je zekerheid biedt voor de toekomst. Bovendien bedragen de servicekosten VvE slechts 85 euro per maand, waardoor alle moderne comfort in een voordelig pakket wordt aangeboden. Welkom in je nieuwe thuis, een prachtig appartement dat op 55 m² een slimme en efficiënte woonindeling biedt. Direct bij binnenkomst valt de kwaliteit op: moderne afwerkingen, ruime ramen die het zonlicht binnen laten stromen en een ambiance die uitnodigt om te ontspannen. Met drie slaapkamers is er plek voor een rustige thuiskantoorplek, een hobbykamer of simpelweg een comfortabele slaapruimte. Het balkon op het oosten zorgt ervoor dat je elke ochtend wakker wordt met het eerste licht van de zon. Deze woning combineert aandacht voor detail met duurzame innovaties. Zo is het volledig aardgasvrij en voorzien van een warmtepomp die in 2021 is geïnstalleerd, waardoor zowel je energierekening als het milieu profiteren. Met de warmtepomp is de woning voorzien van een airconditioning die koelt én verwarmt. De renovatie in 2020 toont aan dat elke centimeter van dit appartement is vernieuwd met oog voor kwaliteit: van strakke, nieuwe kozijnen tot een moderne meterkast. Dankzij de ligging op eigen grond en aan het water heb je geen zorgen over erfpacht, een zeldzame luxe die voor extra rust en zekerheid zorgt. De buurt zelf is een levendige mix van urbaniteit en sereniteit. Op loopafstand vind je gezellige cafés, smaakvolle restaurants en kleine boetiekjes, maar ook rustige parken en wandelknooppunten langs het water. Dit zorgt ervoor dat zowel de stedelijke liefhebber als de rustzoeker hier precies vindt wat hij of zij nodig heeft. Je leeft op een plek waar verzekerde moderniteit en authentieke charme samenkomen. Bijzonderheden: • EIGEN GROND (geen erfpachtlasten of ingewikkelde procedures); • In 2020 volledig gestript en gerenoveerd(stucwerk, schilderwerk, vernieuwde elektra, plafondisolatie, nieuwe vloer, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, HR ++ glas en kozijnen) • Woonoppervlakte ca. 55 m²; • 3 slaapkamers; • Prachtig vrij uitzicht over het water; • Aardgasvrij, warmtepomp (2021) die kan koelen en verwarmen (airconditioning), en elektrische boiler voor warm water; • Energielabel B; • Actieve VvE, servicekosten slechts € 75,- per maand; Dus, waar wacht je nog op? Laat je inspireren door deze unieke kans, maak een afspraak en ontdek zelf de perfecte harmonie tussen stadslevendigheid en rust. Ervaar de charme van een modern, duurzaam en comfortabel appartement dat in elk detail spreekt over kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog de stap en zorg ervoor dat je de unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust in eigen huis en omgeving vindt. Ga naar onze website en plan direct jouw bezichtiging om zelf te ervaren hoe deze perfecte woonbeleving jou een nieuw leven vol energie en comfort kan bieden. _________________________________________________________________________________________________________________________________________ Want to schedule a viewing online? Visit our website! Wonderfully bright and atmospheric apartment in the popular Hoofddorpplein neighborhood, featuring a stunning view over the Westlandgracht. This modern home is ideal for those who love urban amenities but seek the tranquility of a peaceful environment. With three bedrooms and an east-facing balcony, you can enjoy the soft morning sun every day. Recently renovated, gas-free, and located on private land (eigen grond). Experience a unique blend of comfort, innovation, and a welcoming ambiance that makes you feel right at home. PROPERTY HIGHLIGHTS Enjoy a prime waterfront location where you are welcomed daily by soothing sounds and views. In 2020, the property was completely stripped and professionally renovated, including new window frames and an updated electrical distribution board. This fully gas-free apartment was equipped with an energy-efficient heat pump in 2021. You are situated on private land (no ground lease), providing long-term financial security. Furthermore, the monthly HOA (VvE) service charges are only €85, offering modern comfort in an affordable package. FULL DESCRIPTION Welcome to your new home: a beautiful apartment that offers a smart and efficient layout across 55 m². Upon entering, the quality is immediately apparent: modern finishes, large windows that allow natural light to pour in, and an inviting atmosphere perfect for relaxation. With three bedrooms, there is plenty of space for a quiet home office, a hobby room, or comfortable sleeping quarters. The east-facing balcony ensures you wake up to the first rays of sunlight every morning. This property combines attention to detail with sustainable innovation. It is entirely gas-free and features a heat pump installed in 2021, benefiting both your energy bill and the environment. The heat pump system also functions as air conditioning, providing both cooling and heating. The 2020 renovation proves that every inch of this apartment has been renewed with an eye for quality: from sleek new window frames to a modern electrical system. Thanks to its location on private land and by the water, you don’t have to worry about ground lease (erfpacht)—a rare luxury in Amsterdam that provides extra peace of mind. The neighborhood itself is a vibrant mix of urban energy and serenity. Within walking distance, you’ll find cozy cafes, tasteful restaurants, and charming boutiques, as well as quiet parks and walking paths along the water. This ensures that both city lovers and peace seekers will find exactly what they need. Here, you live in a place where modern reliability and authentic charm meet. Highlights: * OWN GROUND: No ground lease charges or complicated procedures. * Full Renovation (2020): Completely stripped and renovated (plasterwork, paintwork, updated electricity, ceiling insulation, new flooring, new kitchen, new bathroom, HR++ glass, and frames). * Living Area: Approx. 55 m². * Bedrooms: 3. * View: Beautiful unobstructed view over the water. * Sustainability: Gas-free, heat pump (2021) for cooling and heating (AC), and an electric boiler for hot water. * Energy Label: B. * HOA (VvE): Active association, service charges only €75 per month. So, what are you waiting for? Be inspired by this unique opportunity, schedule an appointment, and discover the perfect harmony between city life and tranquility for yourself. Experience the charm of a modern, sustainable, and comfortable apartment that speaks of quality and future-proof living in every detail. Take the next step today and secure this unique combination of urban convenience and natural peace. Visit our website and schedule your viewing directly! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
182 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.