Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Westlandgracht 83 H

1058TP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Expat Makelaar B.V.

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.090

Fotoalbum

Westlandgracht 83 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---English below--- Wonen met karakter, comfort en een adembenemend uitzicht, dit prachtige tweekamerappartement met tuin combineert het allemaal. Gelegen aan het breedste stuk van de Westlandgracht, geniet je hier van een unieke plek in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De praktische indeling, de warme sfeer en de hoogwaardige afwerking maken dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Indeling Binnenkomst via een eigen voordeur in het tochtportaal met originele art-deco wandtegels, een sfeervol detail én een praktische plek voor jassen. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, met een prachtig uitzicht over de Westlandgracht. De kamer biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel; een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de slaapkamer, beide met dubbele deuren naar de tuin. De separate keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte, een vrijstaand fornuis en een losse koelkast. Op deze manier is buiten eten met mooi weer bijna een must! De slaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken. Met lekker weer slaap je met de deuren open en word je vrolijk wakker met een ochtend zonnetje en fluitende vogeltjes. De badkamer is betegeld met klassieke witte metrotegels, voorzien van een zwarte sierrand, en beschikt over een fijne douche, wastafel en handdoekradiator. De wc is separaat en bevindt zich naast de badkamer. De tuin, gelegen op het oosten, is een oase van rust. Hier geniet je in de ochtend van je eerste kop koffie in de zon, terwijl je ’s avonds met een drankje aan de Westlandgracht de zon in het water ziet zakken. Tot slot bevinden zich in de trapkast de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Langs de kant van de Westlandgracht staan diverse picnic tafels om met vrienden of buurtgenoten te genieten van een gezellige borrel onder de ruisende platanen. Al is de Westlandgracht geen officieel zwemwater zie je veel buurtbewoners verkoeling zoeken met een plons in het water. Omgeving De Hoofddorppleinbuurt staat bekend om zijn brede, groene straten en de ideale ligging vlak bij het Vondelpark. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik; van supermarkten zoals Albert Heijn, Ekoplaza/Marqt tot ambachtelijke speciaalzaken. Geniet van een koffie bij Bagels & Beans of ontdek de gezellige cafés en restaurants in de buurt, zoals Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en het geliefde Lokaal van de Stad, waar vaste gasten enthousiast worden verwelkomd. Bijzonderheden: - Professioneel beheerde VvE met 12 leden - Gezonde VvE met een meerjaren-onderhoudsplan en een reserve van circa €69.000,- - Servicekosten: € 165,= per maand - Extra bijdrage voor vervanging van het dak (gedurende 24 maanden): € 116,96 per maand - Balkonherstel op nummer 83 is net afgerond - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Tuin ca 12 m² - Cv in 2023 vervangen ---English--- Living in a place with character, comfort and breathtaking views, this beautiful two-room apartment with garden has it all. Located on the widest part of the Westlandgracht, this is a unique spot in the popular Hoofddorpplein neighbourhood. The practical layout, warm atmosphere and high-quality finish make this a home you will fall in love with immediately. Layout Upon entering through your own front door, you will find yourself in the vestibule with original art deco wall tiles, an attractive detail and a practical place for coats. From the hall, you have access to the spacious and bright living room with a beautiful view of the Westlandgracht. The room offers plenty of space for a spacious sitting area and a large dining table; a nice place to relax or entertain guests. The kitchen and bedroom are located at the quiet rear of the house, both with double doors to the garden. The separate kitchen is practically laid out and has plenty of cupboard space, a freestanding cooker and a separate refrigerator. This makes eating outside in good weather almost a must! The bedroom has space for a large double bed and a spacious wardrobe. A wonderfully peaceful place to retreat to. When the weather is nice, you can sleep with the doors open and be awakened by the morning sun and birds singing. The bathroom is tiled with classic white metro tiles with a black decorative border and has a nice shower, washbasin and towel radiator. The WC is separate and located next to the bathroom. The east-facing garden is an oasis of tranquillity. Here you can enjoy your first cup of coffee in the morning sun, while in the evening you can watch the sun set over the water with a drink on the Westlandgracht. Finally, the cupboard under the stairs has connections for a washing machine and dryer. Along the Westlandgracht, there are several picnic tables where you can enjoy a drink with friends or neighbours under the rustling plane trees. Although the Westlandgracht is not an official swimming area, you will see many local residents cooling off with a dip in the water. Surroundings The Hoofddorpplein neighbourhood is known for its wide, green streets and its ideal location close to the Vondelpark. All daily amenities are within easy reach, from supermarkets such as Albert Heijn and Ekoplaza/Marqt to artisan shops. Enjoy a coffee at Bagels & Beans or discover the cosy cafés and restaurants in the neighbourhood, such as Van Mechelen, Gent aan de Schinkel and the beloved Lokaal van de Stad, where regulars are welcomed with enthusiasm. Special features - Professionally managed owners' association with 12 members - Healthy owners' association with a long-term maintenance plan and reserves of approximately €69,000 - Service charges: €165 per month - Additional contribution for roof replacement (over 24 months): €116.96 per month - Balcony repairs at number 83 have just been completed - Located on freehold land - Living area approx. 55 m² - Garden area approx. 12 m² - Central heating to be replaced in 2023

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
204 m³
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.