Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Wethouder Frankeweg 35 2

1098KX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 833.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.510

2 % Übertragungssteuer (€ 16.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 851.510

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Wethouder Frankeweg 35 2 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en licht bovenhuis van circa 98 m2 met dakopbouw en dakterras, maar liefst 3 slaapkamers en gelegen op eigen grond in de Watergraafsmeer. De Wethouder Frankeweg is een brede straat met veel karakteristieke woningen en een dorps gevoel, midden in de Watergraafsmeer. Op loopafstand ligt het geliefde Frankendaelpark, waar je kunt hardlopen, picknicken of eens in de maand kunt genieten van de bekende Pure Markt. De andere kant op, ook op loopafstand, ligt het net zo prettige Flevopark. De bruisende Middenweg en de authentieke Linnaeusparkweg liggen om de hoek waar ter hoogte van de Hogeweg de fontein op het plein ligt en fijne horeca aanwezig is. Iets verderop is winkelcentrum Oostpoort te vinden, met een ruim aanbod aan winkels, horeca. Voor de sportliefhebber biedt de buurt een scala aan hoogwaardige faciliteiten: tennis bij het prestigieuze Linnaeushof, moderne padelbanen, hockey- en voetbalclubs, een schaatsbaan én diverse exclusieve yogastudio’s – alles op steenworp afstand. Goede scholen, kinderopvang, kinderboerderij, speeltuinen én een uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen maken deze buurt uitermate geschikt voor gezinnen én forenzen. Station Amsterdam Amstel en Science Park zijn vlakbij, net als meerdere tramlijnen en busverbindingen. Met de fiets staat u in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Indeling: Derde verdieping: entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de trapopgang naar de vierde verdieping. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde, net als de werk-/studeer-/slaapkamer. De keuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een 4 pits gasfornuis met afzuigkap. De ruimte is licht door de grote ramen aan de voorzijde en de hoge plafonds van bijna 3 meter. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met vaste kledingkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een doucheruimte. Het toilet is separaat en grenst aan de badkamer. Voor de wasmachine en droger is een aparte kast, welke grenst aan de trapopgang naar de bovenste verdieping. Vierde verdieping: dakopbouw, in gebruik als slaapkamer, is voorzien van inbouwkasten en een vast tweepersoonsbed met veel opbergruimte. Het dakterras grenst aan deze slaapkamer, welke toegankelijk is via de grote schuifpui. Deze schuifpui laat binnen en buiten in elkaar overlopen. Het dakterras ligt op het Noordwesten, dus hier vang je de middag- en avondzon. Deze verdieping heeft prachtig uitzicht op het water en is voorzien van airconditioning, wat erg comfortabel is in de zomer. Ook is er voldoende ruimte om een tweede badkamer te creëren. Ook een terras aan de voorzijde van de dakopbouw is een optie! VvE De Vereniging van Eigenaars is actief. Onlangs is het trappenhuis opgeknapt en zijn de voordeuren vernieuwd. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 120,- per maand. Eigen grond. Het bovenhuis ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! Bijzonderheden: • Royaal en licht bovenhuis • Voorzien van opbouw met dakterras • Opbouw voorzien van airconditioning • 3 slaapkamers • Hoge plafonds (bijna 3 meter) • Woonoppervlakte: 97,70 m2 (meetrapport aanwezig) • Eigen grond • CV ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2021 • VvE bijdrage € 120,- per maand Vraagprijs: € 833.000,- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 833.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.510

2 % Übertragungssteuer (€ 16.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 851.510

3,04%

Jährlich

%

€ 41.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 833.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.