Direkt zum Inhalt
Logo von Keij & Stefels B.V.

Wiborgeiland 116

1014ZC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.978

Fotoalbum

Wiborgeiland 116 Amsterdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen in een Amsterdams grachtenpand vlakbij het centrum... Een droom voor velen, maar ook een droom die meestal met allerlei praktische bezwaren komt: elke dag tig trappen op in een stokoud pand dat inmiddels schots en scheef staat en een energierekening heeft waar je u tegen zegt, is niet iets waar iedereen op zit te wachten... Gelukkig hoeft dat ook niet, want in dit nieuwbouwcomplex (2020) geniet je volop van het Amsterdamse stadsleven, maar dan wel met het wooncomfort en duurzaamheidsniveau van nu! Vanuit het appartement – dat gelegen is in een complex dat qua architectuur doet denken aan de oude pakhuizen die Amsterdam haar unieke gezicht geven – geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de brede gracht die uitkomt op het IJ. LIGGING/OMGEVING De woning is gelegen in de nieuwe wijk De Houthavens, op een centrale locatie die grenst aan de Spaarndammerbuurt en het IJ. De jonge wijk is nog volop in ontwikkeling maar kenmerkt zich nu al door haar dorpse gevoel in de stad. De wijk is ontworpen met een focus op autoluwe, brede straten met veel ruimte voor water. Hierdoor heeft de wijk een verfrissende sfeer en vormt het een oase van rust in de stad. Lekker struinen langs de boulevard, een duik nemen in het IJ, neerstrijken bij een van de leuke bars en restaurants. Wat een heerlijke plek om thuis te mogen noemen! BEREIKBAARHEID Met de fiets ligt eigenlijk heel Amsterdam hier aan je voeten: fiets zuidwaarts naar de gezellige Spaarndammerbuurt, de karakteristieke Jordaan en even verderop het hart van de stad; pak de pont naar het hippe Noord of komt tot rust in het Westerpark. Wie veel reist met het openbaar vervoer, fietst binnen 10 minuten naar CS of station Sloterdijk en automobilisten kunnen zich eigenlijk geen betere ligging t.o.v. de ringweg A10 wensen. INDELING Entree, tweede verdieping waar we binnenkomen in de entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, wasruimte, meterkast, toilet en opbergkast. De twee slaapkamers en de badkamer zijn via de woonkamer/-keuken toegankelijk. De lichte woonkamer met open keuken geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en een fantastisch uitzicht over de gracht. Een grote harmonicadeur biedt toegang tot het balkon en zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Het ruime balkon is overdekt, gericht op het westen en biedt een vrij uitzicht. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en toilet. De gehele woning is piekfijn afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming/vloerverkoeling. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 94,20 m² bruto 304 Gebouwgebonden buitenruimte: 21,10 m² Externe bergruimte: 9,80 m² Conform NEN-2580 KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: K Nummer: 10768 Index: A 116 (appartement) A 23 (parkeerplaats) BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 2020 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Wiborg te Amsterdam. welke staat ingeschreven onder KvK nummer 71025944 bestaande uit 86 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 88,-- parkeerplek, € 150-- appartement en de administratie wordt professioneel beheerd door Newomij. MJOP is aanwezig. ERFPACHT Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam. Tijdvak: 07-07-2025 tot en met 15-10-2067 Canon € 5.237,08 betreft periode 07-07-2025 t/m 31-12-2026 Vanaf 16-10-2067 € 2.748,07 +jaarlijkse indexering BIJZONDERHEDEN - Nieuwbouwcomplex uit 2020; - Woonoppervlakte 94,20 m² (conform de NEN2580); - Balkon van 21,1 m² (conform de NEN2580); - Externe berging van 9,8 m² (conform de NEN2580); - Ruime privé parkeerplaats (vraagprijs € 50.000,-); - Sfeervolle, lichte woonkamer met luxe open keuken en veel natuurlijk licht; - 2 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten; - Lift aanwezig in het gebouw; - Professionele VvE beheerder; - Wordt as is, where is verkocht. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.