Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Wijenburg 173

1082VS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 6.492

Fotoalbum

Wijenburg 173 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met licht, ruimte en een fraai vrij uitzicht — midden in geliefd Buitenveldert. In het rustige, groene en centraal gelegen Buitenveldert bieden wij dit zeer lichte en goed onderhouden 2-kamer hoekappartement (voorheen 3 kamers) aan, gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de hoekligging, extra zijramen en de noord-zuid oriëntatie baadt de woning de hele dag in het licht. Het uitzicht richting de Zuidas biedt een levendig stadsdecor dat nooit verveelt. Met twee ruime balkons, een moderne keuken, een royale woonkamer en een grote privé berging op de begane grond is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en comfort, en tegelijkertijd de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik wil hebben. Indeling derde verdieping (bovenste verdieping): De entree is ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over een grote, diepe inbouwkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan het eerste balkon, gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon. Aan de voorzijde wordt u getrakteerd op een leuk uitzicht richting de Zuidas, zowel overdag als ’s avonds een bijzonder schouwspel. De moderne keuken, uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van een hardstenen blad, is van alle gemakken voorzien: een combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noorden, ideaal voor een koele plek op warme dagen. De badkamer is netjes afgewerkt met een granitovloer, en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, een douche en een wastafel; stijlvolle eenvoud. Het toilet is separaat en uitgevoerd met een modern hangcloset. De ruime ‘master bedroom’ ligt aan de rustige achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kledingopslag dankzij zowel een vaste inbouwkast als een strakke kastenwand. Op de begane grond beschikt het appartement over een zeer ruime privé berging die plaats biedt aan meerdere fietsen, scooters en zelfs een motor. Bijzonderheden: - Fraai uitzicht op de Zuidas; - Hoek appartement op de bovenste verdieping; - Twee royale balkons (zuid en noord); - Zeer lichte woonkamer dankzij grote ramen en extra hoekramen; - Moderne keuken en goed onderhouden badkamer; - Woonoppervlakte ca. 66.70 m²; - Bouwjaar 1963; - Erfpacht afgekocht tot 15-04-2060; - Ruime privé berging in de onderbouw; - Dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - Professioneel beheerde VvE; Servicekosten € 128,52 per maand. Locatie Het appartement ligt in het sfeervolle en groene Buitenveldert, een wijk die bekendstaat om rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u het luxe en volledig vernieuwde Gelderlandplein, waar u zeven dagen per week terechtkunt voor boodschappen, mode, horeca en speciaalzaken. Ook scholen, sportfaciliteiten, parken (o.a. Amstelpark en Amsterdamse Bos), de Vrije Universiteit en het VUmc liggen in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten wandelt u naar station Amsterdam Zuid — hét knooppunt voor trein, metro (Noord/Zuidlijn), tram en bus, met directe verbindingen richting o.a. Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Met de auto bereikt u binnen no time de A10 en andere belangrijke uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. De wijk heeft een fijn, bijna dorps karakter, maar biedt tegelijkertijd alle voordelen van het stedelijke leven: rust en groen om u heen, en de bruisende stad binnen minuten bereikbaar. Een appartement dat u gezien moet hebben. Dit charmante, lichte en direct te betrekken hoekappartement biedt een uitzonderlijk fijne woonbeleving: ruimte, uitzicht, comfort en een top-locatie komen hier harmonieus samen. Ideaal voor starters, stellen of stadsgenieters die de balans zoeken tussen natuur, rust en stedelijke dynamiek. Kortom: een buitenkans voor wie comfortabel en rustig wil wonen in Amsterdam-Zuid en daarom nodigen wij u van harte uit om dit bijzondere appartement zelf te komen ervaren. *** English translation *** Living with light, space and an impressive open view — right in the heart of the beloved Buitenveldert district. In the quiet, green and centrally located Buitenveldert, we offer this very bright and well-maintained 2-room corner apartment (formerly 3 rooms), situated on the third and top floor of a well-kept residential complex. Thanks to its corner position, additional side windows and north–south orientation, the apartment is bathed in daylight all day long. The view towards the Zuidas provides a lively urban backdrop that never grows dull. With two spacious balconies, a modern kitchen, a generous living room and a large private storage room on the ground floor, this is a home you can move into right away. An ideal place for anyone who enjoys peace, space and comfort, while still having the dynamic energy of Amsterdam within easy reach. Layout Third floor (top floor) The entrance is spacious and practically arranged, featuring a large, deep built-in closet. All rooms are accessible from the hallway. The bright living room spans the full length of the apartment. The large windows provide beautiful natural light and a spacious feel. At the rear, the living room connects to the first balcony, facing south — a wonderful place to quietly enjoy the sun. At the front, you are treated to a delightful view towards the ‘Zuidas’, a striking sight both day and night. The modern kitchen, finished in white high gloss and equipped with a stone countertop, offers all conveniences: a combination oven/microwave, 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. From the kitchen, the second balcony is accessible, facing north — ideal for a cool spot on warm days. The bathroom is neatly finished with a granito floor and features connections for a washing machine and dryer, a shower, and a washbasin — stylish simplicity. The toilet is separate and fitted with a modern wall-mounted unit. The spacious master bedroom is located at the quiet rear side and offers ample room for a large bed and wardrobe storage, thanks to both a built-in closet and a sleek wardrobe wall. On the ground floor, the apartment includes a very large private storage room with space for multiple bicycles, scooters and even a motorcycle. Special features - Beautiful view of the Zuidas; - Corner apartment on the top floor; - Two generous balconies (south and north); - Very bright living room with large windows and extra corner windows; - Modern kitchen and well-maintained bathroom; - Living area approx. 66.70 m²; - Built in 1963; - Leasehold paid off until 15-04-2060; - Spacious private storage room in the basement; - Double glazing in plastic window frames; - Professionally managed homeowners’ association; service charges €128.52 per month; Location The apartment is situated in the charming and green Buitenveldert district, known for its tranquillity, space and excellent amenities. Within walking distance you will find the luxurious and completely renewed Gelderlandplein shopping center, open seven days a week for groceries, fashion, dining and specialty stores. Schools, sports facilities, parks (including Amstelpark and the Amsterdamse Bos), the Vrije Universiteit and the VUmc hospital are all nearby. Within just a few minutes’ walk you reach Amsterdam Zuid station — the main hub for train, metro (North/South line), tram and bus, with direct connections to Schiphol, Utrecht, The Hague and Rotterdam. By car, the A10 and other major roads are just moments away. Parking is available right in front of the building, with no waiting list for a parking permit. The neighbourhood has a pleasant, almost village-like character, yet offers all the benefits of urban life: peaceful greenery around you, and the bustling city just minutes away. An apartment you simply must see. This charming, bright and ready-to-move-in corner apartment offers an exceptionally pleasant living experience: space, views, comfort and a prime location all come together beautifully. Ideal for first-time buyers, couples or city lovers seeking the perfect balance between nature, tranquillity and urban vibrancy. In short: a unique opportunity for anyone looking to live comfortably and peacefully in Amsterdam-Zuid — and we warmly invite you to experience this special apartment for yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.